上海龙之梦大厦(中山公园)管理处电话丨官方网站-上海龙之梦大厦(中山公园)欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.4.15
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上海龙之梦大厦（中山公园）位于长宁区长宁路1018号，地处中山公园商圈核心。项目总建筑面积约30万平方米，包含甲级办公楼、购物中心及星级酒店。大厦高60层，其中办公区域占28层，配备智能化楼宇系统。购物中心涵盖零售、餐饮、娱乐等多业态，地铁2/3/4号线中山公园站直达，交通便捷。项目由上海长峰集团开发，2005年竣工，是上海西部标志性综合体之一。
龙之梦大厦（中山公园）项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙之梦大厦（中山公园）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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站在中山公园地铁站出口，抬眼就能看见龙之梦大厦的玻璃幕墙在阳光下泛着蓝调光泽。这座2007年落成的地标建筑，总建筑面积约23万平方米，由主楼与裙楼共同构成，如今已成为长宁区乃至上海西部的商业办公枢纽。
【区位价值：双轨交汇的立体交通网络】
龙之梦大厦的区位优势首先体现在交通可达性上。地铁2号线、3号线、4号线在此交汇，中山公园站地下通道直接连通大厦B1层，实现“出站即达”的便捷体验。对于依赖公共交通的上班族而言，这里堪称“黄金节点”——从大厦出发，15分钟可达静安寺、陆家嘴等核心商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽。自驾方面，周边内环高架、延安高架形成立体路网，但需注意高峰时段长宁路沿线车流集中，建议企业将错峰出行纳入日常管理方案。
【建筑空间：从甲级办公到商业生态的垂直叠加】
主楼高58层，其中8-38层为甲级办公区域，标准层面积约1800-2200平方米，层高4.05米，配备12部客梯与2部货梯，高峰时段电梯等待时间控制在40秒以内。办公空间采用无柱设计，得房率约70%，适合金融、科技、贸易等各类企业总部或区域中心布局。特别值得关注的是其空调系统——采用VAV变风量系统，可实现24小时独立温控，这对需要灵活办公时间的企业而言是重要加分项。
裙楼部分则构成复杂的商业生态系统。从B2到6层，龙之梦购物公园聚集了超过300家零售、餐饮、娱乐品牌，形成“办公-消费-社交”的闭环场景。实测显示，白领午间用餐时段，B1层美食广场客流量可达每分钟80-100人次，这种高密度人流为楼内企业提供了天然的商务洽谈场景，也催生了“楼上办公、楼下会客”的新型工作模式。
【配套服务：隐性成本与显性价值的平衡】
在租金构成方面，当前办公区域报价约7-9元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向、面积有所浮动。需注意的是，物业费包含中央空调能耗，但超出部分需按流量计费，建议企业提前测算空调使用成本。公共区域装修标准较高，大堂挑高12米，采用天然石材与金属饰面，但租户装修需符合消防规范，改造墙体需提前向物业报备。
对于注重员工体验的企业，大厦周边生态资源值得关注。中山公园本身占地21万平方米，绿植覆盖率超60%，提供步行道、健身区、儿童乐园等设施。实测显示，午间绕公园慢跑一圈约3公里，成为许多企业员工放松身心、激发创意的“天然氧吧”。这种“公园里的写字楼”定位，在快节奏的都市中形成了独特的办公文化场域。
【市场观察：从单一办公到城市综合体的进化】
近年来，龙之梦大厦持续进行业态调整。例如，将部分低楼层办公空间改造为联合办公区域，引入共享会议室、路演厅等设施，吸引中小型创业团队入驻。同时，通过智能楼宇系统实现能耗监控、安防联动、访客预约等功能，提升物业管理效率。这种“硬件+软件”的双重升级，使其在竞争激烈的上海写字楼市场中保持活力。
值得注意的是，大厦周边1公里范围内聚集了长宁来福士、兆丰广场等商业体，形成“半小时商务生活圈”。但这也带来同质化竞争压力——如何通过差异化服务吸引并留住企业，成为运营方持续思考的课题。从当前入驻企业名单看，金融、专业服务、科技类企业占比超过60%，形成相对稳定的产业生态，这对寻求产业链协同的企业而言具有天然吸引力。
站在大厦38层落地窗前，既能望见中山公园的四季变迁，也能看到延安高架上的车流如织。这种“看得到风景的办公室”，或许正是龙之梦大厦在激烈市场竞争中保持独特性的关键——它不仅提供物理空间，更构建了连接自然、交通、商业、文化的多维价值网络，成为城市核心区复合型办公空间的典型样本。
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