2026深圳南山创意大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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2026深圳南山创意大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
南山创意大厦在深圳南山区南海大道3025号，就在南头这一片。这栋楼2005年竣工，总共有20层，建筑面积2.2万平方米。标准层面积1100平方米，层高3米，得房率70%。
开发商资料不太统一，有的说是栖霞建设股份有限公司，有的说是深圳市鼎盛基商务服务有限公司。物业是金地物业集团有限公司在管，物业费8块钱一平每月。
交通方面，地铁12号线南头古城站走过去大概788米，1号线桃园站和深大站也在附近。周边公交线路挺多的，320路、323路、337路、M191路等30多条线经过。开车的话，滨海大道和深南大道都能快速上。
2026年南山创意大厦租金大概什么水平？
整体来看，南山创意大厦2026年的租金单价基本在每平米每月75到110元之间。楼里平均租金大约93.75元每平米每月。这个价格在南山区南头这一带算是中等水平。
楼里目前在租的面积从180平到1800平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
110平：小户型代表
110平米这套，3间隔间加办公区域，精装修，东南朝向，两面采光。日租金3.65元每平米每天，月租金大约1.22万元。使用率约70%，可以容纳10到16个工位。这个面积适合十来个人的小团队。
180平：中户型两个价位
180平米这个面积有两套在租，价格差得还挺大。
一套是精装修，月租金1.98万元，折合每平米110元。这个单价在楼里算偏高的，可能是楼层或朝向比较好。
另一套180平也是精装，月租金1.98万元，单价同样是110元每平米每月。两套价格一样，看房的时候可以都看看，哪个格局更合适。使用率约65%，能容纳18到26个工位。
200平：中户型入门价
200平米这套，精装修，月租金1.5万元，单价75元每平米每月。75块是楼里目前能看到的最低单价。可以容纳37到45人。
500平：中大面积
500平米这套，低楼层，单价80元每平米每月。这个面积适合五六十人的中型团队。
1800平：大面积整层
1800平米这套，精装修，朝西南，月租金14.4万元，单价80元每平米每月。使用率约65%，可以容纳180到258个工位。最短租期12个月。大面积房源的总价看起来高，但平摊到每平米的价格反而比小户型便宜不少。
更多面积选择
楼里在租的面积范围挺广的，从129平到1549平都有。可租面积包括300到2000平不等。另外也有13平米的微型办公室在租，单价60元每平米每月。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
110平，精装东南向3隔间，1.22万/月，约110元/平·月（按3.65元/天折算）
180平，精装，1.98万/月，110元/平·月
180平，精装，1.98万/月，110元/平·月
200平，精装，1.5万/月，75元/平·月
500平，低层，—，80元/平·月
1800平，精装朝西南，14.4万/月，80元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费8块钱一平每月。空调是分体空调，24小时可用，电费自己出。车位一共500个，月卡500块钱一个月。电梯配了6部客梯和2部货梯。
网络方面支持移动、联通、电信、铁通这些运营商。
配套方面，地下1层有2900平米的美食广场，星巴克、华润万家这些品牌都有。1楼商业街区有外资银行网点、体检中心、齿科诊所这些。大厦内部还有5567平米的绿地广场，绿化率35%。
整体来看，南山创意大厦2026年的租金在南山区南头这一带属于中等水平，单价大多在75到110元每平米每月之间。同样是180平，有的110块，有的75块，差价主要看楼层、朝向和具体装修。建议根据自己的团队规模和预算，实地看几套对比一下再决定。
南山创意大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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