初创公司在上海环贸广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
环贸广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环贸广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 环贸广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 环贸广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 环贸广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海环贸广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
环贸广场在徐汇区淮海中路999号，淮海中路和陕西南路路口。开发商是新鸿基地产，2013年10月开业。整个项目是集甲级写字楼、商场iapm和高端住宅于一体的大型城市综合体。两座超甲级办公楼，一座28层、一座32层，办公楼面积合计约12万平方米。
2012年竣工，物业是上海启胜物业管理服务有限公司环贸广场分公司。标准层高3米，行政层4米，净高在3米到4米之间。电梯配了客梯12部、货梯4部，写字楼高区还有16部奥的斯客梯。得房率大约70%。物业费43到49元每平方米每月。地下车位约800个，月租金1600到2100元。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。空调是VAV中央空调系统，周一至周五8：00到19：00。
交通是环贸广场最大的卖点。 地铁1号线、10号线、12号线陕西南路站就在楼下，商场地下直驳地铁站，实现三线零换乘。距陕西南路站大约100米。周边公交线路密集，开车的话淮海中路和内环高架都近。这种三轨上盖的配置，在上海滩也是顶级的。
入驻企业方面，苹果电脑贸易、阿迪达斯（中国）、金杜律所、保乐力加中国、嘉吉投资（中国）、旭化成（中国）投资、露露乐檬贸易（上海）、三井不动产（上海）投资咨询等知名企业都在楼里。百度百科、荷兰合作银行上海分行等机构的办公地址也在这里。
环贸广场给初创公司提供了三种入驻方式：按工位租、共享办公室、独立空间。一个一个说。
先看按工位租。
环贸广场的工位租赁主要由雷格斯（Regus）运营。雷格斯是全球领先的灵活办公空间供应商，在环贸广场有服务式办公室和共享工位。
工位价格方面，雷格斯报价3800元每个工位每月起。也有平台显示2500元每个工位每月。3人间月租金11400元，人均3800元。2人间共享办公室7000元每月起。综合来看，环贸广场的工位价格大致在每月2500到3800元这个区间。
租金通常是全包价——物业、水电、空调、网络、办公家具、前台接待、保洁都含在里面了。共享配套包括会议室、洽谈室、茶水间、打印区这些。
按工位租的好处是灵活。人少的时候不浪费，扩人的时候加几个位置就行。最短租期可以1个月起。坏处是空间是公共的，私密性一般，谈事情不太方便。而且环贸广场的工位在淮海路商圈属于偏高水平。
再看共享办公室。
环贸广场的共享办公，本质上是“独立办公室+共享公区”的模式。你租一个独立的房间，同时可以使用楼里的共享会议室、洽谈区、茶水间这些设施。
雷格斯提供从1人间到多人团队的独立办公室。2人间7000元每月起。3人外侧有窗间30平方米，月租11400元。5人外侧有窗间50平方米，月租14000元。7人间2500元每个工位每月，月租1.8万元。10人间2500元每个工位每月。
也有50平方米的精装共享办公室，可容纳10个工位，参考价3628元每个工位每月。租期可以1个月起。
所有空间都是精装修、拎包入住。共享配套包括咖啡吧、8到30人公共会议室、休闲区、休息区。楼层里咖啡吧、洽谈室全配齐。还可以注册公司。
共享办公室适合3到15人左右的团队。比纯工位有私密性，比整租便宜，不用自己装修。缺点是一旦团队扩到15人以上，可能就得考虑换更大的空间了。另外环贸广场的共享办公在淮海路商圈属于高端定位，价格不低。
最后说独立空间。
这是环贸广场最主流的租赁方式——租下一整间办公室，自己用。
先说价格。2026年环贸广场的租金整体处于4.0元到16.8元每平方米每天这个区间。主流租金集中在8.0到15.0元每平方米每天。有平台显示9到13元每平方米每天。也有平台显示12到13元每平方米每天。
同一栋楼里价格差别大，主要是因为楼层、朝向、面积大小、装修标准不同。低区便宜、高区贵，内侧便宜、外侧带窗的贵。2012年竣工的超甲级写字楼，核心区位优势和世界500强企业入驻效应，使租金在区域内处于最高水平。
面积选择也很灵活。环贸广场提供从约320到2800平方米的户型。最小可租面积有平台显示50平方米。常见可租面积有249、356、492、583、662、853、993、1240、2263、3694平方米等。
拿具体面积算账：
· 130平方米，日租金4.00元，月租约1.58万元
· 249平方米，13.0元每平方米每天，月租约9.71万元
· 830平方米，8元每平方米每天，月租约20.2万元
· 881.94平方米，月租金37.56万元（折算约14.2元每平方米每天）
· 1040平方米，8.5元每平方米每天，月租约26.9万元
· 2500平方米，6.9元每平方米每天，月租约52.5万元
环贸广场有一个需要留意的地方——大厦不支持工商注册。想做公司注册的话，得提前想好注册地址怎么解决。
独立空间的好处是稳定、可控、有面子。可以在门口挂自己的logo，按照自己的需求布置工位和会议室。环贸广场是超甲级写字楼，淮海路地标建筑，苹果、阿迪达斯这些世界级企业都在楼里，商务形象很好。缺点是一次性投入大——装修、家具、搬迁，这些钱都得先掏。另外VAV中央空调有固定的开放时间，周一至周五8：00到19：00，周末和晚上加班的话要注意。物业费也不低，43到49元每平方米每月。
怎么选？给你一个判断方法。
1到3个人，还在试方向——找雷格斯租工位。每月2500到3800元一个工位，1个月起租，亏也亏不到哪去。三轨上盖，交通方便。
3到10个人，业务方向基本定了——租一间共享办公室。2人间到10人间都有，月租7000到2.5万元不等，家具配好了，共享会议室和休息区也能用。省心，成本可控。但要做好心理准备——环贸的共享办公在淮海路商圈属于高端价位。
10人以上，团队稳定——租独立空间做定制化装修。130到249平方米可以满足15到40人的团队，更大的356到583平方米适合40到80人，853平方米以上适合更大的团队。得房率70%左右，空间利用率不错。如果公司到了一定规模，可以考虑整层或者更大面积。但要注意工商注册的问题需要另行解决。
环贸广场最大的优势是地段和品质——淮海路顶级商圈、三条地铁上盖、超甲级写字楼配置。苹果、阿迪达斯、金杜律所这些世界级企业都在楼里，商务形象和办公体验都是淮海路商圈第一梯队的。对于初创公司来说，这栋楼给的是一张“地段顶级、品质过硬”的牌——价格确实不便宜，物业费也不低，但商务形象和交通便利性也确实是顶级的。具体选哪种方案，看你团队现在多大、接下来一年打算怎么走。
环贸广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环贸广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 环贸广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 环贸广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 环贸广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
