上海中宝盛达中心:金桥核心区5A智能化产业园区项目分析
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中宝盛达中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中宝盛达中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中宝盛达中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中宝盛达中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中宝盛达中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海中宝盛达中心：金桥核心区5A智能化产业园区项目分析
一、项目概况
中宝盛达中心位于上海市浦东新区金沪路951号，地处金桥经济技术开发区核心位置。项目由中宝盛达集团有限公司于2017年投资建造，落成于2022年。中宝盛达集团前身为上海中奥企发（集团）有限公司，创办于1992年，2003年集团总部落户上海，现为上海市浦东新区重点企业，注册资本4.6亿元人民币，在上海、香港、杭州、宁波、舟山、厦门、广州、常州等地均设有子公司。
中宝盛达中心总建筑面积约7万平方米。整个园区由三座高层办公楼和两座多层办公楼组成，办公空间占据了约6万平方米。园区定位为5A智能化办公园区，集研发办公、商务配套、文化休闲于一体。自2022年落成以来，项目出租率已超过80%。
二、区位与交通
中宝盛达中心地处金桥区域核心位置，项目毗邻中环线，锦绣路主干道旁，紧邻张江高科技园区及外高桥保税区，距离陆家嘴仅20分钟车程。项目属于金桥经济技术开发区的重要组成部分。金桥开发区拥有40多家“园中园”，中宝盛达中心是其中的代表性民营企业园区之一。
轨道交通方面，项目距离地铁9号线台儿庄路站约1100米，距离地铁14号线云顺路站约1100米。园区配备短驳班车，方便员工往返地铁站与园区之间。此外，项目距离规划中的地铁21号线云桥路站约1186米。
地面交通方面，项目距杨高中路/中环高架路仅500米，车程20分钟即可抵达陆家嘴。周边设有573路、790路、987路、777路、浦东77路、961路等多条公交线路。
对于考虑在金桥、张江或浦东核心区域租赁研发办公空间的企业而言，中宝盛达中心的交通条件意味着员工通勤和商务出行都较为便利。
三、建筑参数与硬件配置
中宝盛达中心由五栋办公楼组成。1号楼和2号楼为4至5层的多层独栋建筑，3号楼、4号楼和5号楼为9至12层的高层办公楼。标准层层高为4米，大堂及部分功能空间层高达到8米。得房率在75%至85%之间。标准层面积约1500至2000平方米。
楼板承重达到500公斤/平方米。这一承重指标对于有设备安装需求的研发类、生物医药类企业来说，是一个重要的考量因素。供电量为每平方米100至150瓦（不包含空调）。项目土地性质为104地块，具备多样性环评资质。
电梯配置方面，不同楼栋有所差异。1号楼和2号楼各配备2台电梯，3号楼和4号楼配备6台电梯，5号楼配备4台电梯。空调系统采用中央空调或VRV四管制系统及新风系统。空调开放时间为周一至周五8：00至18：00，部分楼栋可实现24小时独立控制。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
停车位方面，项目配建地下500个、地面70个停车位，共计530个。车位月租金为500元。
四、设计特色与园区配套
中宝盛达中心的设计风格以简约现代为主，建筑外立面采用大面积玻璃幕墙。内部采用钢构造框架。写字楼8米挑高的大堂营造出较为大气的商务氛围。
园区内规划了Z-Space特色共享空间，设有大型阶梯教室、大小特色会议室、复合式多功能厅、Hifi影音室、录音棚、艺术客厅、露台休息区、超级吧台和健身房。园区还定期举办艺术展览、文化、娱乐、沙龙和大型活动。此外，园区还配套有大会议活动室、休闲休息室、音乐室、健身工作室等公共休闲空间。开放式休闲广场以及高品质商业及餐饮配套也已入驻，包括便利店、咖啡店、银行等。
项目还配备了园区食堂。园区内预设配套齐全，配备定制班车。
对于入驻企业而言，园区内完善的共享空间和商业配套意味着员工日常办公、会议接待、休闲健身等需求可以在园区内得到满足。
五、物业与运营服务
中宝盛达中心的物业管理由金桥物业（亦作中宝盛达中心自营物业）负责。物业管理费为每月每平方米25元，包含工作时间中央空调能耗费。
项目定位为5A智能化办公园区，实行智能化管理。在安全保障方面，配备了相应的安防系统。这种安防配置对于入驻企业的资产安全和办公环境的秩序维护提供了基础保障。
六、租赁市场
从租赁市场来看，中宝盛达中心的租金水平因面积、楼栋和装修标准不同而有所差异。行业网站数据显示，平层租金大约在每日每平方米2.3元至6.5元之间。独栋租金约为每日每平方米4.7元。
可租赁面积选择较为丰富。从约180平方米到8000平方米均有供应。具体可租面积包括180平方米、300平方米、600平方米、850平方米、920平方米、1000平方米、1300平方米、1500平方米、2000平方米、2300平方米、2500平方米、3000平方米、4000平方米、8000平方米等。1号楼为独栋建筑，整栋面积2563平方米，整层约605平方米。2号楼为独栋建筑，整栋面积3013.39平方米。3号楼和4号楼整层面积约1478至2006.94平方米。
项目提供毛坯交付、标准交付和定制装修三种交付标准。这样的面积跨度和交付方式，使得从初创团队、中小型企业到规模较大的企业都有一定的选择空间。
七、综合评价
中宝盛达中心作为金桥经济技术开发区2022年落成投入运营的5A智能化产业园区，其核心优势主要体现在几个方面：地处金桥区域核心位置、毗邻中环线、紧邻张江高科技园区及外高桥保税区的区位条件；距离地铁9号线和14号线各约1100米并配备短驳班车的交通配套；总建筑面积约7万平方米、五栋办公楼组成的园区规模；75%至85%的得房率和4至8米的层高带来的空间使用效率；500公斤/平方米的楼板承重和104地块的多样性环评资质，适合研发类企业的空间需求；约530个停车位较好地满足了企业停车需求；Z-Space共享空间、会议室、健身房、食堂、便利店、咖啡店等完善的园区配套；以及从180平方米到8000平方米的灵活面积选择。
在设计理念方面，项目以简约现代的设计风格、大面积玻璃幕墙和钢构造框架，营造出明亮通透的办公空间。8米挑高大堂和Z-Space特色共享空间的规划，也体现了对办公品质和社区氛围的重视。
对于考虑在金桥、张江或浦东核心区域租赁研发办公空间的企业用户，建议根据自身的办公面积需求、预算范围和对园区环境的具体要求，将中宝盛达中心与周边其他办公项目进行综合比较后做出决策。
中宝盛达中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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