深圳珠江国际中心共享办公室月租多少?500元_工位起,水电物业网络全包

珠江国际中心共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 珠江国际中心共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）

深圳珠江国际中心共享办公室月租多少？500元/工位起，水电物业网络全包

对于正在深圳寻找办公室的2—6人初创团队而言，租赁决策往往绕不开几个核心问题：月租成本是否在预算范围之内、交通通勤是否便利、办公配套是否齐全、费用结构是否透明。不少初创团队在对比传统写字楼时发现，除了租金之外，物业费、水电费、网络费、空调费等一系列隐性成本叠加后，实际月支出往往远超预期。尤其是在科技、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易等行业，团队规模小但对办公环境、产业氛围和成本控制的要求却不低。

深圳珠江国际中心的共享办公室，以工位起租的模式面向上述类型的企业开放，部分共享办公空间的工位租金低至500元/月起步，租金中已包含水电、物业、网络等多项费用，为初创团队提供了一个成本相对清晰的办公选择。本文将从楼宇参数、租金行情、项目优劣势等维度，为准备在龙岗中心城区域租赁办公室的团队提供参考。

一、珠江国际中心楼宇完整基础参数

珠江国际中心位于深圳市龙岗区龙翔大道9009号，地处龙岗中心城核心地段，是集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心及公寓于一体的国际化综合体。项目由深圳市珠江房地产开发有限公司开发，2011年竣工，是龙岗区内的高档办公场所之一。

核心建筑参数：

项目位置：深圳市龙岗区龙翔大道9009号

总占地面积：约52,429.39㎡

总建筑面积：约149,241.6㎡（另有数据显示37,224㎡，存在不同统计口径）

建筑层数：地上20层

标准层高：3.9米

净层高：3.0米

大堂层高：约12米

标准层面积：约1,600㎡

单元开间面积：71—157㎡不等

得房率：约70%

电梯配置：7部日立客梯、1部货梯

停车位：地上1,000个，地下1,700个，合计2,700个

停车费：地上300元/月，地下250元/月（另有信息源显示350元/月）

物业公司：深圳市康景物业管理有限公司（部分信息源显示为梁振英测量师行物业管理有限公司）

物业费：10元/㎡·月

空调系统：集中式中央空调

空调开放时间：周一至周五8:30—18:00、周六至周日9:00—18:00

网络支持：电信、联通、移动全覆盖

建筑等级：甲级写字楼

交通配套：

地铁：距离地铁3号线龙城广场站约768—778米，步行约8—10分钟可达；距离地铁16号线尚景站约632米；距离地铁16号线盛平站约1,327米

公交：周边公交线路众多，包括839、353、810、812、818、E6、351、990、983、329、802、390、E5、E3等

商业与生活配套：

项目周边汇聚了众多高端商业设施，包括购物中心、五星级酒店以及各类餐饮娱乐场所。万科广场和世贸百货等大型商场均在附近。餐饮配套包括萨莉亚意式餐厅（世贸百货店）、春满园（龙源店）、御品海宴主题自助餐厅（万科广场店）、绿茶餐厅（万科广场店）等。金融配套方面，周边银行林立，包括中国工商银行（龙翔支行）、中国银行（龙岗支行）、中国建设银行（深圳龙兴支行）、中国民生银行（深圳龙岗支行）等。已入驻企业包括杭州银行等知名机构。

二、2026年租金行情分档说明

根据当前市场在租房源信息，珠江国际中心共享办公室及独立办公室的租金可分为以下几个档次：

第一档：共享工位/开放工位——500元/工位/月起

珠江国际中心内的共享办公空间提供工位出租，最低价格为500元/工位/月。这一档位适合1—2人的自由职业者、早期创业者或需要临时办公位的人员。租金已包含水电、物业、网络等费用。创客家园（DCradle）在珠江国际中心12、13、18楼提供共享办公空间，总面积5,874.24㎡，含公共办公卡位及独立办公室，可同时满足500人办公。

第二档：小型独立办公室（1—3人）——500—3,000元/月

面向1—3人团队的独立办公室，月租金区间为500—3,000元左右。以500元/间的房源为例，为1人工位独立办公室，10—70㎡小面积办公室，精装修带办公桌椅、宽带网络、空调。FARSTEP·珠江国际中心提供1—9人独立办公室，租金约1,025元/人/月起。创客家园提供2—560个工位的灵活选择。

第三档：标准独立办公室（3—6人）——3,000—5,500元/月

面向3—6人团队的独立办公室，月租金区间为3,000—5,500元左右。面积通常在40—95㎡左右，精装修交付。95㎡精装修办公室月租金约95元/㎡，月租金约9,025元。40㎡小面积办公室月租金约3,224元。适合已有初步团队架构的创业公司。

第四档：团队办公室（6—10人）——5,500元/月起

面向6—10人团队的独立办公室，月租金5,500元起。这一档位适合团队扩张期、人员规模趋于稳定的企业，通常为精装修交付，可拎包入驻。FARSTEP·珠江国际中心提供6人、9人等规模的独立办公室。

推荐房源示例（共3套）：

房源01

面积：10—15㎡

租金：500元/月

装修：精装修

物业费：已包含

水电费：已包含

网络费：已包含

空调费：已包含（中央空调）

停车费：地上300元/月，地下250元/月

房源02

面积：20—30㎡

租金：2,050元/月（按2人×1,025元/人计算）

装修：精装修

物业费：已包含

水电费：已包含

网络费：已包含

空调费：已包含（中央空调）

停车费：地上300元/月，地下250元/月

房源03

面积：40—50㎡

租金：4,000—5,000元/月

装修：精装修

物业费：已包含

水电费：已包含

网络费：已包含

空调费：已包含（中央空调）

停车费：地上300元/月，地下250元/月

三、项目优势与客观短板

项目优势：

1. 共享办公模式成本透明，一价全包

珠江国际中心共享办公室的核心优势在于费用结构清晰——租金中已包含物业管理费、水电费、空调费、网络费等日常运营成本。对于2—6人的初创团队而言，这意味着每月固定支出可预期，无需担心水电分摊、网络布线等额外开销。以共享工位500元/月的价格计算，人均月成本控制在较低水平。

2. 交通便利，双地铁覆盖

项目距离地铁3号线龙城广场站约768—778米，步行约8—10分钟可达；距离地铁16号线尚景站约632米。双地铁线路覆盖，对于依赖公共交通通勤的初创团队员工来说，通勤选择较多。周边公交线路众多，可通达全市各主要区域。

3. 商业配套完善，商务氛围浓厚

珠江国际中心定位为集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心及公寓于一体的国际化综合体。周边汇聚万科广场、世贸百货等大型商场以及多家银行网点。对于需要频繁外出洽谈业务或日常采购的团队而言，生活配套较为完善。

4. 户型选择灵活，覆盖多规模团队

项目提供从单人工位到数百平方米的多样化选择。创客家园提供2—560个工位的灵活方案，FARSTEP提供1—9人独立办公室。初创团队可以根据当前规模和未来扩张计划灵活调整租赁面积，无需因团队增长而频繁更换办公地点。

5. 可提供注册服务

共享办公空间支持公司注册、地址托管、挂靠等服务，部分房源可提供红本租赁凭证。对于需要注册公司或办理银行开户的初创团队而言，这是一个重要的加分项。

客观短板：

1. 位于龙岗中心城，距离福田、南山有一定距离

珠江国际中心位于龙岗区龙岗中心城，距离福田、南山等市中心区域有一定车程。虽然地铁3号线和16号线可换乘其他线路通达全市，但对于业务主要面向市中心客户或需要频繁跨区通勤的团队而言，通勤时间仍需要纳入考量。龙岗中心城的办公室租金整体低于福田、南山等核心商务区，这是租金相对较低的原因之一。

2. 共享办公空间人均面积有限

共享办公室的人均实际使用面积通常在2—3㎡左右。对于需要堆放样品、文件或设备的跨境电商、工作室等团队而言，空间可能略显局促。如需更大空间，可选择面积更大的独立办公室，但相应租金也会提高。

3. 空调开放时间有限制

珠江国际中心采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30—18:00、周六至周日9:00—18:00。对于需要加班或周末办公的团队而言，非开放时段的空调使用可能需要额外计费或无法使用，这一点在租赁前需要确认清楚。

4. 楼宇参数存在不同口径

不同信息源对珠江国际中心的总建筑面积（有149,241.6㎡和37,224㎡等不同说法）、物业公司（康景物业与梁振英测量师行）等数据存在差异。建议有租赁意向的团队在实地考察时以现场公示信息为准。

四、深圳珠江国际中心租赁的5个常见问题（FAQ）

Q1：深圳珠江国际中心共享办公室的租金具体是多少？

A：珠江国际中心共享办公室的租金根据户型不同分为几个档次：共享工位500元/工位/月起；1—3人独立办公室500—3,000元/月；3—6人标准办公室3,000—5,500元/月；6—10人团队办公室5,500元/月起。FARSTEP·珠江国际中心提供1—9人独立办公室，租金约1,025元/人/月起。具体价格因面积、楼层、装修标准等因素有所差异。

Q2：租金包含哪些费用？还需要额外支付物业费和水电费吗？

A：共享办公室的租金通常已包含物业管理费、水电费、空调费、网络费等日常费用。共享办公模式采用一价全包，无需另行缴纳上述费用。部分房源还免费提供办公家私、饮用水等设备。

Q3：珠江国际中心交通方便吗？离地铁站多远？

A：项目距离地铁3号线龙城广场站约768—778米，步行约8—10分钟可达；距离地铁16号线尚景站约632米。周边公交线路众多，包括839、353、810、812、818等。

Q4：2—6人的初创团队适合租哪种户型？

A：1—2人团队可选择共享工位或10—20㎡的小型独立办公室，月租金500—2,000元左右；3—4人团队可选择20—40㎡的标准办公室，月租金2,000—4,000元左右；5—6人团队可选择40—60㎡的团队办公室，月租金4,000—6,000元左右。建议根据团队当前人数和未来3—6个月的扩张计划综合评估。创客家园提供2—560个工位的灵活选择。

Q5：租赁合同一般签多久？押金怎么付？

A：珠江国际中心FARSTEP等共享办公运营商的租赁合同最短租期为3个月，支付方式一般为押二付一。共享办公室可提供公司注册、地址托管等服务。具体条款需与出租方协商确定。

2026年7月29日

珠江国际中心共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 珠江国际中心共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）

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