上海永久1940·iHUB创意产业园写字楼出租可注册公司可备案精装带家私拎包办公

梧州楼市发布 2026-04-24 09:37:23

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园区保留工业遗存风貌，配套共享办公、路演中心、艺术展厅等设施，吸引科技创业、设计研发、文化创意等企业入驻，旨在构建长三角创新创业枢纽，推动城市更新与产业升级协同发展。如今，永久1940·iHUB创意产业园已成…

上海永久1940·iHUB创意产业园位于上海市杨浦区，由上海永久自行车厂旧址改造而成，占地面积约3万平方米。项目聚焦“科技+文化”融合，打造集办公、研发、展示、社交于一体的创新生态空间。园区保留工业遗存风貌，配套共享办公、路演中心、艺术展厅等设施，吸引科技创业、设计研发、文化创意等企业入驻，旨在构建长三角创新创业枢纽，推动城市更新与产业升级协同发展。

永久1940·iHUB创意产业园项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、永久1940·iHUB创意产业园写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 永久1940·iHUB创意产业园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 永久1940·iHUB创意产业园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 永久1940·iHUB创意产业园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在上海黄浦区的心脏地带，一座承袭百年工业基因又注入现代创意活力的产业园正悄然成为城市更新的新样本——上海永久1940·iHUB创意产业园。这里没有浮夸的营销话术，只有真实可触的产业生态与空间美学，正吸引着设计、科技、文化等领域的创新者驻足。

【从“永久”到“永久1940”：工业遗产的时空对话】

项目名称中的“永久”二字，源自上海自行车厂的老字号品牌。1940年，永久牌自行车的前身昌和制作所诞生于此，如今原址升级为创意产业园，完成了从工业制造到创新孵化的时空跨越。园区保留了老厂房的砖混结构、拱形门窗等工业遗迹，同时融入玻璃幕墙、露天连廊等现代设计元素，形成新与旧的视觉对话。这种“修旧如旧”的改造理念，既保留了城市记忆，又为空间注入二次生长的可能。

【黄浦核心区位：交通与资源的双重赋能】

园区位于黄浦区核心地段，紧邻地铁8号线、10号线交汇站，步行10分钟可达外滩、豫园等城市地标。这种“黄金区位”不仅意味着便捷的通勤网络，更意味着产业资源的深度聚集——周边3公里内聚集了众多设计机构、广告公司、科技企业及文化场馆，形成天然的创意生态圈。对于潜在租户而言，这里的“地段价值”不仅体现在物理空间，更在于产业协同的潜在机会。

【空间规划的“模块化”逻辑：从工作室到联合办公】

园区总建筑面积约2.3万平方米，规划了独立工作室、联合办公区、展示中心、路演厅等多类型空间。不同于传统产业园的“格子间”模式，这里采用“模块化”设计理念：每个独立工作室可自由分割，满足从1人创业到50人团队的灵活需求；联合办公区则配置了智能会议系统、高速网络等基础设施，支持“即租即用”的轻量化入驻模式。更值得关注的是，园区专门规划了“创意实验室”区域，配备3D打印机、数字建模设备等专业工具，为设计类企业提供“从创意到原型”的完整支持链。

【产业生态的“精准定位”：聚焦三大赛道】

不同于综合性产业园的“大而全”，永久1940·iHUB明确聚焦“设计+科技+文化”三大赛道。在招商策略上，园区优先引入工业设计、数字媒体、非遗创新等细分领域企业，形成“上下游联动”的产业生态。例如，某数字艺术团队入驻后，迅速与园区内的硬件研发企业达成合作，共同开发沉浸式展览项目；而一家专注非遗手作的工坊，则通过园区搭建的渠道，将产品推向国际设计展。这种“精准定位”不仅降低了企业间的沟通成本，更催生了跨领域的创新合作。

【政策与服务的“软性支撑”：降低创业门槛】

除了硬件空间，园区更注重“软性服务”的构建。通过与黄浦区科创中心合作，为入驻企业提供工商注册、政策申报、知识产权保护等“一站式”服务。在资金支持方面，园区联合金融机构推出“创意贷”等低息贷款产品，针对初创企业提供最高200万元的信用贷款。更贴心的是，园区定期举办“创业沙龙”“行业分享会”等活动，邀请成功企业家、投资人分享经验，构建“学习型社区”的成长氛围。

【空间美学的“日常化”实践：让创意自然发生】

园区的空间设计拒绝“样板间”式的刻意展示，转而追求“日常化”的美学表达。公共区域采用原木色家具与绿植墙的搭配，营造轻松的工作氛围；露天连廊则成为企业举办小型展览、路演的天然场地。这种“去仪式感”的设计理念，让创意不再是“特定场合”的产物，而是融入日常工作的自然过程。

如今，永久1940·iHUB创意产业园已成为黄浦区城市更新的新名片。它用真实的空间语言证明：真正的创意生态，不需要夸张的包装，而需要精准的定位、扎实的服务与包容的成长环境。对于正在寻找理想办公空间的创新者而言，这里或许就是那个“刚刚好”的选择——既有历史的厚重感，又有未来的可能性；既保留了工业遗产的独特性，又注入了现代产业的活力。这种“刚刚好”的平衡，正是它吸引人的真正原因。