上海芒果广场:徐汇滨江传媒港的智娱文化综合体
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芒果广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、芒果广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 芒果广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 芒果广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 芒果广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海芒果广场：徐汇滨江传媒港的智娱文化综合体
项目概况
上海芒果广场位于徐汇区龙爱路7号，地处徐汇滨江西岸传媒港一线江景核心地块。项目由上海湘芒果文化投资有限公司投资建设，以“媒体建楼、把楼建成媒体”为理念打造。芒果广场是湖南在沪投资的最大文化项目，也是湖南在上海的文化地标。
项目总建筑面积约8万平方米，包含约5.1万平方米的5A甲级写字楼、约1.4万平方米的配套商业裙楼，以及约9000平方米的媒体文化空间。项目于2021年9月竣工验收，2022年1月正式投入运营。
芒果广场自建设以来获得多项行业认可，包括2022年MIPIM Asia大奖“最佳办公类项目”类别金奖、上海市建设工程“白玉兰”奖、LEED金级认证、国家绿色建筑二星认证及碳中和绿色评级G1级。
建筑与空间参数
芒果广场由A、B两栋商办塔楼及多栋商业裙楼组成。A栋地上21层、高100米；B栋地上12层、高60米。两栋塔楼依江而立，利用建筑相互穿插的体量设置观景露台，办公空间可俯瞰城市天际线和一线江景。
在空间参数方面，A栋标准层面积1700至2038平方米，B栋标准层面积1700平方米。标准层高4.5米，净高3米。大堂采用挑空设计，高度达10至12米。整层得房率可达75%，房型方正，空间易于利用。
电梯配置方面，A栋配备高区、低区各4部客梯及2部货梯，B栋配备4部客梯及2部货梯。电梯采用迅达PORT智能梯控系统。楼内配备智能呼梯系统与智能安防监控系统。架空地板高度150毫米，楼板承重2千牛每平方米。空调系统采用美国江森自控VAV中央空调配合风机盘管，新风系统按每人每小时30立方米的标准配置。供电系统为双路供电，电力容量80伏安每平方米。
在智能化配置方面，大楼实现5G室内信号全覆盖。公区配置包括前台接待区、会议室、茶水区、打印区及储藏空间。门禁系统采用电动移门与高清人脸识别系统。
区位与交通配套
芒果广场位于徐汇滨江西岸传媒港核心区域。西岸传媒港规划地上面积53万平方米、地下面积约46万平方米，目标打造为国际级滨水新城区。
交通方面，项目紧邻地铁11号线龙耀路站，步行距离约3分钟。通过地下空间可直通地铁站。地面交通方面，项目无缝衔接龙耀路隧道、龙水南路隧道、内环高架及南北高架。周边内环高架、沪闵高架环伺，多条公交线路在此接驳。从项目出发，约30分钟可直达虹桥枢纽与浦东前滩。
项目通过二楼公共平台和地下空间与传媒港其他地块紧密连接，可共享传媒港丰富的文化及商业配套。
商业与文化配套
芒果广场自带约1.4万平方米精品商业，由4座独栋商业建筑组成，单栋面积从1100平方米至3700平方米不等。商业采用大空间设计，裙楼二层设置露台，可享受滨江景观。
项目东南角设有媒体中心，原名“芒果盒子”，建筑面积约5700平方米，总高40米。媒体中心主入口设计13米架空，室内单层净高4.5米，最高处实现9米挑空。媒体中心由湖南广电旗下芒果TV运营。
项目还设有中央下沉式盛典广场，可承接节日盛典、高端发布、品牌跨界、IP生产、视频创作、艺术展览、产业孵化、版权交易等活动。周边还汇聚了西岸美术馆、油罐艺术公园等20余座文化设施。
租赁市场参考
芒果广场的租赁面积选择较为灵活，最小分割面积75平方米，最大可提供2000平方米以上的整层办公空间。单元面积可从260平方米至2000平方米自由组合。
租金方面，市场参考价格为每平方米每天4元至8元不等，具体因楼层、朝向及装修标准而异。物业管理费为每月每平方米38元（含空调能耗）。停车位约366个，固定车位月租1800元，非固定车位月租1300元，临时停车8元每小时。空调开放时间为周一至周五8:00至19:00，周六8:00至13:00。
交付标准方面，办公楼采用150毫米架空地板、金属吊顶及乳胶墙漆面。租期方面，支持企业注册。大楼由万科物业提供物业管理服务。
对于在徐汇滨江区域寻找高品质办公空间的企业而言，芒果广场提供了一个兼具媒体产业资源与一线江景视野的选项。项目在硬件配置、绿色认证、智能化系统以及商业配套方面的综合条件，构成了其作为5A甲级写字楼的市场价值。对于关注徐汇滨江写字楼租赁市场的企业决策者来说，芒果广场值得纳入办公选址的考察范围。
芒果广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、芒果广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 芒果广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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