2026年上海云都虹桥大厦办公室租金行情与各户型价格对比
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云都虹桥大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、云都虹桥大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 云都虹桥大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 云都虹桥大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 云都虹桥大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海云都虹桥大厦办公室租金行情与各户型价格对比
云都虹桥大厦这个项目，在长宁虹桥板块一直属于关注度比较高的写字楼。2026年的租金到底什么水平？不同面积的办公室差价有多大？这篇文章把能找到的数据整理了一下，供正在看办公室的朋友参考。
一、项目基本情况
云都虹桥大厦位于长宁区中山西路930号（安顺路口），地处虹桥开发区核心地段。项目由上海云海实业发展有限公司（云都房产开发有限公司）开发，于2000年竣工（实际开盘销售2005年）。大厦是由酒店改建而成的18层5A智能化办公大楼。
总建筑面积约28,000平方米，标准层面积约623平方米。标准层高3.6米，得房率约70%到80%。项目等级为乙级写字楼。
物业方面信息比较分散，有的显示物业费6.8元/平方米/月，有的显示12到18元/平方米/月，也有显示32元/平方米/月。车位共约90个，车位费不同口径有500元/月、600元/月、800元/月等不同报价。电梯共6部（三菱品牌）。空调为VRV独立中央空调，企业可自行控制。
轨道交通方面，距离地铁10号线宋园路站约228米，步行即达。周边还有地铁3号线、4号线延安西路站覆盖。公交线路包括48路、72路、141路、224路、328路、754路、808路、855路、857路、911路等。
二、2026年租金整体水平
先看整体行情。云都虹桥大厦的日租金报价，不同渠道给出的范围有一定差异。
有的平台显示日租金均价为3.60元/平方米/天。有的显示租金区间为2.50到4.00元/平方米/天。也有信息显示日租金为3到4元/平方米/天。另有渠道显示月租金为33元/平方米/月（折合日租金约1.1元/平方米/天，这个数据偏低，可能为误导信息）。中原地产显示租价为3.6元/平方米/天。还有平台显示租金均价为2.5到3.1元/平方米/天。
综合来看，云都虹桥大厦2026年的租金大致在2.5到4.0元/平方米/天这个区间浮动。市场上能找到的大量房源集中在3.5到3.8元之间。楼层、朝向、装修、面积大小等因素都会影响具体报价。低区或简装房源单价更低，精装或高区房源单价更高。跟同区域其他写字楼相比，这个价格处于中等偏下水平，性价比确实比较突出。
按月租金算的话，不同面积的月租金从一万多到六万多不等。
三、各户型面积与价格对比
下面把能找到的具体房源数据整理一下，按面积从小到大排列。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 数据来源 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|
130 | 2.5-3.1 | — | — | |
150 | 4.0 | 18,250元 | 精装修 | |
150-200 | — | — | — | |
200-300 | — | — | — | |
300 | 2.5-3.1 | — | — | |
300-500 | — | — | — | |
314 | 3.5 | 33,400元 | 精装修 | |
316 | 3.8 | 36,524元 | 简装 | |
331 | 3.5 | 35,200元 | 简单装修 | |
500 | 2.5-3.1 | — | — | |
610 | 3.5 | 65,000元 | 精装修 | |
620 | 2.5-3.1 | — | — | |
623 | 3.8 | 69,350元 | 中装 | |
数据来源：2026年写字楼租赁平台发布的房源信息。
从表格能看出几个规律。
小面积段（130-331㎡） ：130平方米报价2.5到3.1元。150平方米精装报4.0元，月租金18,250元。314平方米精装报3.5元，月租金33,400元。316平方米简装报3.8元，月租金36,524元。331平方米简单装修报3.5元，月租金35,200元。同样是300平左右的面积，单价可以从3.5跨度到4.0，差价0.5元。主要影响因素包括楼层高低、装修状况、朝向等。
中等面积段（500-623㎡） ：500平方米报价2.5到3.1元。610平方米精装报3.5元，月租金65,000元。620平方米报价2.5到3.1元。623平方米中装报3.8元，月租金69,350元。大面积房源的单价相对稳定，集中在3.5到3.8元之间。
四、不同需求怎么选
预算紧张、小型团队（5-15人） ：可以重点关注130平方米的房源，单价2.5到3.1元，月租金根据具体单价计算。这是进入云都虹桥大厦的最低门槛之一。
预算适中、小型到中型团队（10-20人） ：150平方米精装报4.0元，月租金18,250元。单价虽然在这个项目里算高的，但面积小，总租金可控。
中型团队（20-40人） ：314平方米精装3.5元月租金33,400元，或者331平方米简单装修3.5元月租金35,200元。这个面积段适合30到50人的团队。
大型团队（40-60人） ：316平方米简装3.8元月租金36,524元，或者610平方米精装3.5元月租金65,000元。610平方米的大面积单价反而更低，适合对空间有较大需求的企业。
超大型团队或总部办公 ：623平方米中装3.8元月租金69,350元，可以容纳80到100个工位。标准层面积就是623平方米，整层租赁空间非常充足。
经常需要地铁通勤的员工 ：云都虹桥大厦距离地铁10号线宋园路站仅228米，步行即达。周边还有地铁3号线、4号线延安西路站覆盖。10号线可直达虹桥枢纽、新天地、南京东路、五角场等核心区域，通勤非常方便。
对空调使用灵活性有要求的企业 ：大厦配备VRV独立中央空调，企业可自行控制使用时间。对于经常加班的企业来说，这一点比较友好。
需要注册公司的企业 ：云都虹桥大厦支持企业注册。不过具体要以房源实际情况为准。
云都虹桥大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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