上海良友大厦:陆家嘴核心区“八五”重点工程的高性价比商务地标
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良友大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海良友大厦：陆家嘴核心区“八五”重点工程的高性价比商务地标
一、项目概况
上海良友大厦位于上海市浦东新区商城路618号，地处陆家嘴金融贸易区核心位置。大厦由上海良友(集团)有限公司房产经营管理分公司开发（亦有信息源显示开发商为上海良华实业股份有限公司或久联集团）。项目于1997年竣工，2000年1月正式投入使用。
大厦总建筑面积3.8万平方米，楼高92.8米，地上28层，地下设双层车库。建筑采用全玻璃幕墙与花岗石基座相结合的外立面设计。物业管理由上海久联物业管理有限公司负责，物业费标准约为21至28元/平方米/月。
良友大厦是组成新上海商业城的重要建筑，属上海市“八五”期间重点工程之一。
二、历史底蕴与产业背景
良友大厦在上海写字楼市场中具有较为独特的历史地位。大厦曾为前国家级上海粮油商品交易所驻地。作为国家级大宗商品交易平台的所在地，良友大厦在建成之初便承载了重要的产业功能。这一历史背景使得大厦在金融和贸易领域具有一定的影响力。
近年来，大厦积极推进产业升级与功能转型。大厦内约8,000平方米的良友基地已入驻企业79家，整体出租率达95.6%。入驻机构涵盖金融科技、证券、科技研发等多个领域。大厦还被纳入陆家嘴新兴金融产业园范围。
三、区位与交通
良友大厦地处陆家嘴金融贸易区核心区域。陆家嘴是上海金融、贸易和经济中心，区域内汇聚了大量金融机构、企业总部及高端商务楼宇。大厦所处的商城路沿线商务氛围浓厚，周边写字楼、酒店、商业设施密集。
轨道交通方面，大厦邻近地铁2号线东昌路站和地铁9号线商城路站。距离9号线商城路站约170米，步行约3分钟可达。距离2号线东昌路站约183米。2号线与9号线均为上海轨道交通的骨干线路，可快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。
地面交通方面，大厦沿世纪大道经延安路隧道可便捷连接浦西。周边公交站点密集，南泉北路商城路公交站距离约129米，119路、787路、792路等多条公交线路途经。驾车出行方面，南泉北路、商城路等城市主干道环绕。这种“双轨交汇+隧道贯通+公交密集”的交通网络，能够较好地满足企业员工的通勤需求和商务出行需求。
四、建筑设计与硬件配置
良友大厦在建筑设计上采用全玻璃幕墙与花岗石基座相结合的方式。玻璃幕墙赋予建筑现代感与通透性，花岗石基座则增强了建筑的厚重感与耐久性。大厦总高92.8米，地上28层。标准层面积约1,350平方米。得房率约为55%至65%。
层高方面，标准层净高2.5至2.6米，大堂层高5米。电梯配置方面，大厦配备5至7部客梯及1部货梯，电梯品牌为日本三菱重工。空调系统为中央空调或分体式空调。空调开放时间一般为周一至周五8:30至18:30。网络服务方面，电信、联通、卫通、有线通等多家运营商均已接入。
停车位方面，不同来源数据有所差异，地下车位约30至54个。车位月租金约600至1,200元。大厦支持涉外代表注册。
五、办公空间与租赁
良友大厦提供较为灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积从约51平方米起，最大可提供整层约1,350平方米的空间。面积段覆盖55平方米、100平方米、1,200平方米等多种选择。支持灵活分割组合，可满足不同规模企业的需求。
租金方面，市场报价约在2.1元至7元/平方米/天之间。主流房源报价约在4元至4.5元/平方米/天。具体价格因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。付款方式一般为押三付一。最短租期通常为12个月。交付标准为标准交房。
六、商业与生活配套
良友大厦周边商业配套较为成熟。大型商场方面，上海第一八佰伴、新梅联合广场、新大陆广场、国金中心等近在咫尺。时代广场、服饰中心、电脑广场等专业市场环绕。这种“一站式”的商业配套能够较好地满足办公人群的购物、餐饮和休闲需求。
酒店方面，周边有上海锦江汤臣洲际大酒店、上海新梅万豪行政公寓等五星级酒店。
金融机构方面，周边银行网点密集，可满足企业的日常金融需求。
医疗资源方面，上海市东方医院、上海市长航医院等医疗机构在项目附近。
教育资源方面，周边有东昌中学、上海市洋泾中学、上海市洋泾菊园实验小学等学校。
七、市场定位
良友大厦定位为陆家嘴金融贸易区核心区域的高性价比商务空间。项目所处的陆家嘴金融贸易区是上海金融、贸易和经济中心。与陆家嘴核心区的超高层地标建筑相比，良友大厦在租金成本上具有较为明显的竞争力。
大厦于1997年竣工，是区域内较早建成的商务楼宇之一。大厦曾为上海粮油商品交易所驻地。近年来，大厦积极承接陆家嘴金融贸易区的产业外溢需求，已成功转型为以金融科技、证券、科技研发等为主导产业的商务楼宇。约95.6%的出租率也反映了市场对大厦的认可。
大厦地处陆家嘴金融贸易区核心位置，双轨交汇，交通便利，周边商业配套成熟。对于希望在陆家嘴金融贸易区建立办公据点、注重成本控制和交通便利性的中小企业和金融机构而言，良友大厦是一个值得关注的选择。
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