深圳南山共享办公室租赁:深圳闽泰大厦500元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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闽泰大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、闽泰大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 闽泰大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 闽泰大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 闽泰大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳闽泰大厦500元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：海岸城商圈的甲级写字楼
闽泰大厦位于深圳市南山区文心五路85号，地处南山商业文化中心区核心位置。大厦由深圳闽泰房地产开发有限公司开发，于2004年竣工。
项目占地面积5647.9平方米，总建筑面积52800.2平方米。建筑结构为框剪结构，楼高85.6米。地上25层，配备6部三菱客梯，标准层高4米，净高3.5米。大堂层高6.8米。得房率约70%。
物业由深圳市益洲物业服务有限公司管理。物业费10至13元/平方米·月。车位方面，总停车位约350至1500个，车位月租金250至400元。大厦配备集中式中央空调和分体空调。
闽泰大厦地处南山商业文化中心区，相隔50米即是南山海岸城。近深圳湾口岸和蛇口，周边配套设施齐全。楼下设有滨海之窗公交总站和后海立交公交车站。距离地铁2号线、11号线后海站约500米，步行约5分钟可达。
二、共享办公空间：创富港为主力运营商
闽泰大厦内部的共享办公空间主要由创富港（Capital International Business Centre） 运营。创富港集团源自香港，1995年以嘉柏国际商务中心之名创立，2016年在新三板挂牌（股票代码：836090）。截至2025年7月，已在北京、上海、广州、深圳等12大城市运营超过290家空间，运营面积超过50万平方米，累计服务企业超45万家。
创富港-闽泰大厦是该品牌第135家分中心，总面积600多平方米。位于闽泰大厦B区。空间设计上建筑主体三面环窗，视野开阔。中心设有50平方米的超大前台，配有行政文员接待会员访客。设有访客接待区，并标配有10人商务会议室。
可出租的户型覆盖1至28人独立办公室。面积从11至65平方米不等。具体户型包括开放工位、1-2人独立办公室、2-3人独立办公室、3-4人独立办公室、4-6人窗口房、5-8人团队办公室、7-10人窗口房、8人以上套间办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室等。可租工位数1至148个。
共享配套包括共享前台、多功能会议室（配备投影仪/电子白板/液晶屏，最大容纳10人）、文印设备、茶水间、休闲书吧、洽谈区等。配备商务智能电话、高速宽带+WiFi全覆盖、打印/复印/传真机、冰箱、饮水机、办公家私、中央空调、消防、门禁考勤等设施。提供24小时出入及24小时闭路电视监控。所有办公室均可注册公司，提供红本租赁凭证，可用于银行开户。
此外，闽泰大厦周边还有WeWork（深铁置业）等共享办公品牌可供选择。整栋大厦入驻企业已超过500家。
三、租金参考：500元/工位起，费用全包
闽泰大厦共享办公的租金有多个档次：
工位方面，最低500元/工位/月起。有平台显示工位价格低至500元/工位·月。开放办公卡座500元/工位起。联合办公参考价为400至500元/工位·月起。
独立办公室方面，1-2人独立办公室780元起；2-3人独立办公室780-980元；3-4人标准办公室1080-1280元；5-8人团队办公室2680元起；5-20人团队办公室1680-6000元；8人以上套间办公室3880元起。1-10人办公空间，980元至6880元。11至65平方米办公室最低租金1000元/月起。不靠窗办公室980元起。
租金为全包价，包含办公室桌椅、物业管理费、水电费、空调费、网络费、无线WiFi、办公家私等。免费使用空调、微波炉、冰箱、直饮水机。共享前台、会议室、洽谈室等均可使用。租期灵活，支持短租、长租、月租、季租、年租等。支持公司注册，可办理租赁凭证。
传统写字楼租金方面，闽泰大厦传统写字楼租金在78至109元/平方米·月之间。出租面积从84至406平方米不等。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻闽泰大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元）。
补贴最长可连续领取3年（36个月），按月发放，每3个月申请一次。最高累计可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 自主创业人员在其初创企业连续正常缴纳社会保险费满3个月
· 自主创业人员实际缴纳场租满3个月，且在其初创企业当前参保状态正常
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
· 签订正规租赁合同，提供租金发票
申请流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
闽泰大厦共享办公空间可提供红本租赁凭证，可用于工商注册和创业补贴申请。创富港还提供创业补贴申请指导服务。入驻闽泰大厦共享办公空间的创业者，可向运营方确认场地是否属于经认定的创业孵化载体，以便按相应标准申请补贴。
五、交通与配套
闽泰大厦交通极为便利。距离地铁2号线、11号线后海站约488至504米，步行约5分钟可达。距离地铁11号线南山站约1446米。周边地铁站还包括人才公园站（距离1.15公里）、南油站（距离1.42公里）等。楼下设有滨海之窗公交总站和后海立交公交车站。后海大道和滨海大道交汇于此。
商业配套方面，相隔50米即是南山海岸城。周边有海岸城购物中心、保利文化广场、海雅百货等大型商业体。餐饮方面，周边各类餐厅、咖啡馆配套齐全。银行方面，周边有招商银行、中国银行、建设银行、农业银行等多家金融机构。酒店方面，周边有凯宾斯基酒店、中洲万豪酒店等高端酒店。
闽泰大厦地处南山商业文化中心区，周边商务氛围浓厚。近深圳湾口岸和蛇口。周边配套设施齐全。适合初创企业、中小企业、自由职业者及创意工作团队入驻。
闽泰大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、闽泰大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 闽泰大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 闽泰大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 闽泰大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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