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梧州楼市发布 2026-02-20 17:42:01

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其开发商凭借多年商办地产开发经验，将金融、科技、文化等多元产业需求融入空间设计，形成集超甲级写字楼、精品商业、高端会议中心于一体的综合商务平台。随着成都城市能级的不断提升，这座城市商务地标将持续释放其多维价值…

成都平安金融中心位于成都高新区金融城核心区域，总高度约280米，是集超甲级写字楼、高端商业、五星级酒店于一体的城市综合体。项目由平安不动产开发，总建筑面积约29万㎡，2019年竣工，已成为成都地标性建筑之一，周边毗邻交子公园、成都SKP等商圈，交通便捷，商业配套完善。

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在成都锦江区东大街与天仙桥南路交汇处，一座总建筑面积约29万平方米的现代建筑群拔地而起，这便是成都平安金融中心。作为成都核心商务区的重要地标，该项目以280米的主楼高度、63层地上空间及5层地下配套，重新定义了城市商务空间的品质标准。其开发商凭借多年商办地产开发经验，将金融、科技、文化等多元产业需求融入空间设计，形成集超甲级写字楼、精品商业、高端会议中心于一体的综合商务平台。

一、地理位置与交通网络：城市脉搏的精准切入

项目地处成都传统核心商圈与新兴金融城的过渡带，距离春熙路-太古里商圈仅1.2公里，步行15分钟即可抵达。这种“离尘不离城”的区位优势，既保障了商务活动的便捷性，又避免了核心商圈的过度拥挤。在交通维度上，项目实现了立体交通网络的深度覆盖：

地铁2号线东门大桥站距项目入口仅200米，步行3分钟即可抵达；规划中的地铁10号线三期工程将在项目周边增设站点，形成双地铁交汇的交通枢纽。

周边500米范围内分布有12条公交线路，可直达成都东站、双流国际机场等重要交通节点。

自驾方面，项目地下车库配备1200个智能停车位，通过车牌识别系统实现快速进出，同时与东大街城市主干道形成高效衔接。

实操建议：企业选址时可优先考虑靠近地铁出入口的楼层，既能降低员工通勤成本，又能提升企业形象展示效果。对于需要频繁接待客户的金融机构，建议选择低区楼层，便于客户快速到达。

二、建筑特色与空间设计：绿色智能的商务生态

成都平安金融中心的建筑语言体现了现代商务空间的进化方向。外立面采用双银LOW-E玻璃幕墙，透光率达70%的同时实现30%的节能效率提升，已获得LEED金级认证。在空间规划上，项目采用“核心筒+无柱设计”，标准层面积约2800平方米，层高4.5米，净高3米，柱距达12米，为企业提供灵活的空间组合可能。

具体到功能分区，项目实现了三大创新突破：

写字楼部分采用VAV中央空调系统，新风量达40立方米/小时·人，PM2.5过滤效率达95%，确保室内空气质量始终优于国际标准。

商业配套引入智能导视系统，通过手机APP即可实现店铺导航、停车缴费、会员积分等一站式服务。

会议中心配备同声传译、4K投影、智能会议平板等先进设备，可满足从20人到500人的不同规模会议需求。

市场观察：随着“双碳”目标的推进，绿色建筑认证已成为企业选址的重要考量因素。成都平安金融中心通过光伏发电、雨水回收、智能照明等系统，实现年减碳量约2000吨，这一数据在成都同类建筑中处于领先地位。

三、产业集聚与运营服务：商务生态的持续进化

项目已吸引多家世界500强企业、金融机构及科技公司入驻，形成金融、科技、专业服务等产业的集聚效应。在运营服务方面，项目提供“基础服务+增值服务”的双重保障：

基础服务包括24小时安保、智能清洁、设备维护等标准化服务，确保日常运营零故障。

增值服务涵盖企业注册、政策咨询、人才招聘、商务接待等全周期服务，真正实现“拎包入驻”的商务体验。

运营数据显示，项目平均入驻率长期保持在90%以上，租户续约率超过85%，这一数据充分验证了市场对项目价值的认可。对于潜在租户而言，选择成都平安金融中心不仅是选择一个办公空间，更是选择了一个充满活力的商务生态系统。

在成都商业地产市场日益成熟的背景下，成都平安金融中心凭借其精准的区位选择、绿色的建筑理念、智能的空间设计及专业的运营服务，已成为企业拓展西部市场的战略支点。随着成都城市能级的不断提升，这座城市商务地标将持续释放其多维价值，为入驻企业创造长期稳定的商务价值。