杭州金开大厦:汽车北站对面的地铁口写字楼,北部软件园板块的综合商务选择

梧州楼市发布 2026-06-18 12:54:59

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项目由世界500强企业物产中大集团旗下的杭州花园岗股份经济合作社开发建设，是集商业经营、公寓、酒店及写字楼于一体的综合性建筑。金开大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现…

金开大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金开大厦统一热线（三端直连）

✅ 金开大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 金开大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 金开大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州金开大厦：汽车北站对面的地铁口写字楼，北部软件园板块的综合商务选择

项目概况与核心参数

杭州金开大厦位于杭州市拱墅区花园岗街296号（部分资料显示为310号）。项目由世界500强企业物产中大集团旗下的杭州花园岗股份经济合作社开发建设，是集商业经营、公寓、酒店及写字楼于一体的综合性建筑。大厦于2021年7月竣工交付。

金开大厦总层数13层，标准层高4米。项目为自持物业，物业费为7元/平方米/月。大厦配备格力中央空调系统，支持24小时独立控制，空调费用按电费计量。电梯配置为3部客梯和1部货梯。大厦提供300余个停车位，车位月租金为400元。

区位交通：汽车北站对面，地铁10号线花园岗站100米

金开大厦的交通优势相当突出。项目位于拱墅区核心商圈，紧邻莫干山路与花园岗街交叉口。大厦对面即为杭州汽车北站和海外海汽车城。

轨道交通方面，项目距离地铁10号线花园岗站仅约100米。从花园岗站步行至大厦约3分钟。地铁10号线可便捷换乘多条线路，覆盖杭州主要方向。此外，项目还邻近地铁5号线和睦站（约1204米）。

地面公交更是密集。大厦楼下即为188路公交首发站。周边1公里范围内有13个公交车站，途经的公交线路包括48路、67路、76路、90路、91路、131路、185路、188路、192路、281路、313M路、348路、372路、7294路、8192路以及机场大巴汽车北站客运中心线等。

自驾出行同样方便。项目东临秋石高架，可串联火车东站、钱江世纪城和萧山国际机场（距机场约50分钟车程）。西接上塘高架，可直抵武林商圈和西湖景区（距西湖景区约8.8公里，29分钟车程）。南有德胜快速路贯通杭州东西向，北有留石快速路通往沪杭高速和西溪湿地（距西溪湿地约8.9公里，24分钟车程）。

商业配套：万达广场1公里，三大商圈环绕

金开大厦周边的商业配套相当丰富。项目距万达广场仅1公里。周边还环绕着海外海汽车城、杭州市国际会展中心等大型商业设施。

项目本身定位为集高端酒店公寓、精装写字楼于一体的综合性大厦。1至3楼为门面商铺，拟引入便利店、电商、SPA、餐饮、健身、生活服务等业态。7至8层为精品公寓（品牌：优铂住），配套设施齐全，可拎包入住。项目还设有员工餐厅，满足入驻企业员工的日常用餐需求。无论是员工日常用餐、商务宴请还是下班后的休闲娱乐，选择都非常丰富。

办公空间与租赁信息

金开大厦的办公空间选择较为灵活。在租面积从60平方米到360平方米不等。部分房源可提供108平方米、180平方米、265平方米等多种户型。得房率约55%至60%。使用率约60%。

租金方面，市场参考价为1.70至3.28元每平方米每天。部分精装修房源价格在2.9至3.28元/平方米/天之间。不同面积和装修标准的房源价格有所差异。物业费为7元/平方米/月。最短租期一般为24个月。大厦可注册公司。

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