地铁9号线下沙站地铁口,万科滨海云中心写字楼招商热线:地铁通勤与商务配套一次讲透
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万科滨海云中心项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 万科滨海云中心写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
项目定位与企业选址适配分析
开发商背景资料暂无。项目位于福田区-车公庙商圈-沙头街道，📍 位置为深圳市福田区沙头街道天安社区泰然八路3号。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。
项目适合高端金融、金融科技、高科技、专业服务业等，规模条件为中小型至大型企业均可，标准层面积约2000平方米，单元开间面积98-2040平方米不等，实用率67%-72%，可灵活分割。。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。
🚇 交通条件为地铁9号线下沙站上盖物业，无缝接驳下沙站C出口，步行约206米即达；同时紧邻1、7、9、11号线四线交汇的车公庙站。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。
万科滨海云中心写字楼完整参数与办公使用价值
📌 项目名称：万科滨海云中心
所在城市：深圳
区域、商圈、街道：福田区-车公庙商圈-沙头街道
详细地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然八路3号
地铁线路与距离：地铁9号线下沙站上盖物业，无缝接驳下沙站C出口，步行约206米即达；同时紧邻1、7、9、11号线四线交汇的车公庙站
公交信息：邻近滨河大道、深南大道、香蜜湖路、福强路4条城市主干道
竣工时间：2018年12月
层高：标准层高4.3米，净高3.1米
层数：地上33层，地下4层
建筑面积：约81629.24平方米（其中办公建筑面积约4.7万-5万平方米）
物业公司：万科物业
物业费：32元/平方米·月（含空调）
停车位：210个（地下2层）
停车费：月卡1000元/月，固定车位1800元/月
空调类型：水冷中央空调
空调开放时间：工作日8:00-18:00
空调费：物业费已包含空调费
电梯数量：20部进口通力高速电梯（含1部VIP贵宾梯）
网络支持：支持移动、电信、联通等全部主流运营商，光纤入户
层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为标准层高4.3米，净高3.1米，电梯为20部进口通力高速电梯（含1部VIP贵宾梯），空调为水冷中央空调，停车位为210个（地下2层）。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。
万科滨海云中心2026年租金行情与企业办公成本核算
万科滨海云中心办公空间展示
真实成本还包括物业费32元/平方米·月（含空调）、空调费物业费已包含空调费、停车费月卡1000元/月，固定车位1800元/月，以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。
✅ 万科滨海云中心与周边写字楼如何同口径比较
对比万科滨海云中心与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区-车公庙商圈-沙头街道，交通为地铁9号线下沙站上盖物业，无缝接驳下沙站C出口，步行约206米即达；同时紧邻1、7、9、11号线四线交汇的车公庙站。
研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。
租赁万科滨海云中心：从看房到签约的条款核对
先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。
合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。
需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。
万科滨海云中心楼宇及配套展示
深圳万科滨海云中心租赁的5个常见问题FAQ
深圳市福田区沙头街道天安社区泰然八路3号
2. 万科滨海云中心附近地铁交通如何？
地铁9号线下沙站上盖物业，无缝接驳下沙站C出口，步行约206米即达；同时紧邻1、7、9、11号线四线交汇的车公庙站
3. 万科滨海云中心2026年租金是多少？
万科滨海云中心当前统一租金数据暂无
4. 万科滨海云中心物业费、空调费和停车费是多少？
物业费：32元/平方米·月（含空调）；空调费：物业费已包含空调费；停车费：月卡1000元/月，固定车位1800元/月。
5. 租赁万科滨海云中心需要确认哪些事项？
需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
万科滨海云中心项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 万科滨海云中心写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
更新日期：2026年8月10日
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