上海东明广场租赁价格怎么样上海东明广场房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-05-01 21:53:41

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更实在的是租金性价比——同样在浦东核心区，周边同类写字楼日租金普遍在8-12元/㎡，而东明广场长期维持在6.5-9元/㎡，还能享受浦东新区“总部经济”政策补贴，企业入驻最高可获30%租金返还。更值得关注的是，…

上海东明广场位于浦东新区，是集商业、办公、居住于一体的综合型地标。项目总建筑面积约10万平方米，涵盖购物中心、甲级写字楼及高端住宅。商业部分引入国际品牌、餐饮娱乐等业态，满足多元化消费需求。交通便捷，毗邻地铁6号线及多条公交线路，周边生活配套成熟。建筑设计现代时尚，注重空间利用率与生态融合，配备智能化管理系统，打造高效便捷的都市生活圈，成为区域经济发展的重要引擎。

东明广场项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、东明广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 东明广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 东明广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 东明广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

先说位置——上海东明广场坐落在浦东新区核心板块，具体地址是张杨路与南泉北路交汇处。这个地段有多能打？往西3公里是陆家嘴金融城，往东2公里直抵世纪大道地铁站，南北分别衔接浦东大道和杨高中路两条城市主干道。对于每天通勤的上班族，这里的交通网络堪称“黄金三角”：地铁2/4/6/9号线在周边形成密集覆盖，步行10分钟内可达世纪大道站、商城路站；公交线如783、787、961等20余条线路在门口设站，早晚高峰发车间隔不超过5分钟。自驾族更不用担心，广场自带地下车库，地面道路与内环高架入口直线距离仅800米，早高峰从浦东到浦西的通勤时间能控制在30分钟内——这在魔都写字楼里绝对算得上“硬核配置”。

为什么企业选这里？先看硬件。东明广场的写字楼群由三栋甲级写字楼组成，单栋标准层面积从1200㎡到1800㎡不等，层高3.8米的开阔空间配合LOW-E玻璃幕墙，采光视野直接拉满。办公区标配VRV中央空调系统，24小时独立温控，新风量达到30m³/h·人，比普通写字楼高出20%。更实在的是租金性价比——同样在浦东核心区，周边同类写字楼日租金普遍在8-12元/㎡，而东明广场长期维持在6.5-9元/㎡，还能享受浦东新区“总部经济”政策补贴，企业入驻最高可获30%租金返还。

配套好不好？要看细节。广场内部自带2.5万㎡商业综合体，负一层是精品超市，1-2层引进星巴克、麦当劳等连锁餐饮，3层以上分布着银行网点、图文快印、便利店等商务配套。特别值得一提的是员工餐厅——每天提供30元管饱的自助餐，从本帮菜到川湘菜系应有尽有，高峰期排队时间不超过10分钟。健身党也有福音，广场内设24小时健身房，跑步机、力量训练区一应俱全，会员年卡价格比周边商业健身房低40%。对于需要接待客户的公司，这里还有共享会议室和VIP接待室，按小时计费，投影、音响设备全配，比酒店会议厅便宜一半还多。

再深挖选址逻辑。企业选办公地点，本质是选“资源密度”。东明广场周边3公里内，聚集着20余家银行区域总部、15家证券营业部，还有上海期货交易所、上海钻石交易所等专业机构。这种金融资源的高度集中，让企业办理跨境结算、融资租赁等业务时，步行15分钟就能找到对口机构。更关键的是人才虹吸效应——周边5公里范围内有10所高校和科研院所，包括上海海事大学、上海海洋大学等，每年输送大量金融、IT、物流专业人才。对于科技型企业，这里还有浦东软件园的“飞地”政策，符合条件的企业可享受研发费用加计扣除和人才落户绿色通道。

最后看隐性价值。东明广场的物业管理由第一太平戴维斯提供服务，从安防巡逻到设备维护都是国际标准。比如空调系统采用智能控制，能根据室内人数自动调节新风量；电梯采用目的层预约系统，高峰期等待时间不超过40秒。这些细节看似不起眼，但直接影响员工满意度和企业形象。更值得关注的是，这里正成为浦东“城市更新”的样板——周边老旧小区正在进行“美丽家园”改造，未来3年将新增2所幼儿园、1所社区医院和3个口袋公园，生活配套将更加完善。

这就是上海东明广场的写字楼真相——没有夸张宣传，只有实打实的交通、配套和选址逻辑。对于正在寻找办公场地的企业，这里或许就是那个“既要面子又要里子”的最优解。