2026上海宏伊国际广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
宏伊国际广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宏伊国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 宏伊国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宏伊国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宏伊国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海宏伊国际广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金区间：每平每天4元到9元
宏伊国际广场位于黄浦区南京东路299号，地处南京东路步行街东端。项目由美国凯利森建筑设计事务所设计，主体由塔楼和裙楼组成，地面29层（部分资料显示为31至32层）、地下3层，总建筑面积63,453平方米，总建筑高度142米。其中地下1层至裙楼7层为高档时尚购物和休闲餐饮中心，塔楼8至29层为国际甲级办公区。大厦于2010年竣工，由上海宏伊物业管理有限公司负责管理。
2026年，宏伊国际广场的办公室租金单价整体在每天每平方米4元到9元之间浮动。
这个跨度不算小。具体来看，市场参考均价约5到8.2元/平/天。不同楼层、朝向、装修状况的房源价格差异明显——标准户型报价约4到5元/平/天，精装或高区房源能达到6到9元/平/天。
物业费方面比较统一，32元/平方米/月。车位共120个（地下），月租金1800元/位。标准层高2.7米，净高2.7米。客梯8部、货梯1部。支付方式一般为付二押二或付一押三。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。
二、小面积户型：100-200平方米
对于初创团队、小型工作室或者分支机构来说，小面积是主要选择。宏伊国际广场可提供100平方米起的办公面积。
133平方米起有房源可租。
150平方米，精装修，报价3.3元/平/天。这是目前能看到的小面积里单价较低的一档。
180平方米，报价4元/平/天，月租金约2.19万元。
218平方米，报价4元/平/天，月租金约2.65万元。
小面积户型里，3.3到4元属于标准价位，适合预算有限但对地段要求高的团队。小面积在南京东路核心地段比较稀缺，房源供应相对有限。
三、中等面积户型：200-400平方米
这个面积段适合有一定规模的公司、区域办公室或成长型企业。
227.96平方米，低层（共32层），精装修带家具，报价5到8元/平/天，月租金约4.16万元。227平户型配备4个单间和20个工位，精装带家具，拎包即可办公。
227平方米左右还有多套可选，报价区间在4到8元/平/天之间。
228平方米，精装修，报价4元/平/天。
中等面积的主流报价在4到8元之间。同一面积、不同房源的价差主要看楼层和装修——低层精装5到8元，标准装修的房源4元左右。
四、大面积户型：400-1000平方米
对于成熟企业或需要较大办公空间的团队来说，大面积户型是主要考虑方向。
500平方米，高层（共32层），东南朝向，精装修带家具，报价5到9元/平/天，月租金约7.6万元。500平户型配备8个单间和45个工位，正对电梯口，精装带家具。
500平方米还有多套可选。
宏伊国际广场可提供133到1000平方米的灵活分割空间。大面积户型的单价通常比小面积有更多谈判空间，不过具体成交价得看楼层、租期这些条件。
五、超大面积户型：1200-1500平方米
对于企业总部或大型机构来说，超大面积户型是主要考虑方向。
1200平方米有房源可租。
1500平方米，标准交付，报价6元/平/天，月租金约27.4万元。1500平户型可容纳约150个工位。
宏伊国际广场可提供的最大面积约1200到1500平方米。超大面积户型适合大型企业设立总部或区域办公室，具体成交价要看楼层、租期这些条件。
六、联合办公
除了传统面积租赁，宏伊国际广场还提供联合办公服务。
1人起租，人均1500元左右/月全包。联合办公适合短期办公需求、项目团队或灵活办公的初创企业。
七、各户型价格速查
面积（平方米） | 日租金（元/平/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 楼层 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
133 | — | — | — | — | 最小可租面积 |
150 | 3.3 | — | 精装修 | 中层 | |
180 | 4.0 | 2.19万 | — | — | |
218 | 4.0 | 2.65万 | — | — | |
227.96 | 5.0-8.0 | 4.16万 | 精装带家具 | 低层 | 4单间+20工位 |
228 | 4.0 | — | 精装修 | — | |
500 | 5.0-9.0 | 7.6万 | 精装带家具 | 高层 | 8单间+45工位，东南朝向 |
1000 | — | — | — | — | 有房源 |
1200 | — | — | — | — | 有房源 |
1500 | 6.0 | 27.4万 | 标准交付 | — | 150个工位 |
联合办公 | 1人起 | 1500元/人/月 | 全包 | — | |
数据来源：2026年各写字楼租赁信息平台公开挂牌房源
八、影响租金的几个关键因素
同样的楼，为什么价格差这么多？主要有几点。
楼层。宏伊国际广场塔楼8至29层为办公区。高区的采光和视野更好，报价自然更高。500平高层报价5到9元，而同面积的低层房源价格可能稍低一些。
装修程度。精装带家具的可以直接入驻，省时省力。227平精装5到8元，150平精装3.3元——装修标准不同，价格差异明显。标准交付或简装的虽然单价可能更低，但后续装修投入需要计算在内。
朝向。东南朝向的户型采光更好，报价会更高。500平高层东南朝向报价5到9元，在同面积段里属于较高的一档。
面积大小。整体来看，宏伊国际广场的租金体系比较灵活——小面积180平4元，中等面积227平5到8元，大面积1500平6元。面积越大，单价的谈判空间通常也越大。
业主性质与租赁条件。大房东直租和小业主转租的价格策略不同。租期长短、付款方式（付二押二或付一押三）、免租期这些也会影响实际成交价。
九、交通与配套
宏伊国际广场的交通极其便利。项目与地铁2号线、10号线南京东路站无缝对接，属于真正的地铁上盖。距2号线南京东路站仅86米。周边公交线路密集，通达全城。
空调开放时间为周一至周五9:00至19:00，周六8:00至12:00。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。
周边配套方面，楼下即南京东路步行街，毗邻恒基名人购物广场、大丸百货等高端商业。入驻企业涵盖金融、贸易、服务等多个行业。
宏伊国际广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宏伊国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 宏伊国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宏伊国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宏伊国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
