杭州万象世界中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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万象世界中心项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 万象世界中心招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州万象世界中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
在奥体博览城找办公室，你绕不开的“双子塔”
钱江世纪城的写字楼不少，但能同时满足地铁上盖、地标形象、华润品牌这三个条件的，屈指可数。
万象世界中心位于奥体博览城核心区，东南侧毗邻杭州国际博览中心，西北侧与亚运会主体育馆、游泳馆相接。两栋“双子塔”分别高约160米和200米，是奥体板块的城市封面级地标。
但地标级写字楼不等于适合每一家企业。租金多少？物业费含什么？最小能租多大？ 这些问题的答案，直接决定了你的月固定支出。
本文将从真实租金成本、楼宇硬件参数、项目优势与客观短板三个维度，帮你算清楚“在万象世界中心办公一个月到底要花多少钱”。
一、杭州万象世界中心基础参数全览
项目基本信息
万象世界中心位于萧山区钱江世纪城奥体博览城板块，博奥路与平澜路交叉路口北侧，杭州国际博览中心及体育游泳馆之间。项目由杭州润奥房地产开发有限公司开发，华润物业科技服务有限公司提供物业管理。
项目总用地面积32294平方米，总建筑面积约23.3万平方米，容积率5.5，建筑密度60%，绿地率10%。整体由1栋33层的塔楼（T1写字楼，高约160米）、1栋43层的塔楼（T2写字楼，高约200米）及2栋独立2层裙楼（A1裙楼、A2裙楼）构成。项目于2021年年底交付。
楼宇硬件参数
建筑高度：T1约160米，T2约200米
总层数：T1为33层，T2为43层
标准层面积：约2000-2500㎡
层高：约4.3米
室内净高：约3米
大堂层高：首层大堂约6.85米，二层大堂约8.65米，双层挑高部分约15.45米
柱间距：9.6米
电梯配置：日立电梯，超高区5部，出入梯控人脸识别
网络架空地板：约150mm
数据通讯：光纤入户
电力系统：两路独立20KV供电，预留柴油发电机空间
空调系统：四管制风机盘管及新风中央空调系统
交通与配套
地铁：6号线博览中心站地铁上盖，7号线、2号线一站换乘
驾车：博奥路过江隧道横穿地块而过，约5分钟可达钱江新城
车位：1773个（含977个游泳馆借用车位）
商业配套：自带约35万㎡万象综合体，地下商业街直通地铁；星巴克、十足便利店、中国银行、各类餐饮等配套；周边有印力汇德隆杭州奥体印象城
景观：毗邻奥体主场馆、杭州之门、杭州国际博览中心、游泳馆等地标
内部配套：局部两层配套商业、长逾百米的空中连廊、塔楼顶部空中平台
交付标准与空调
万象世界中心的办公空间交付标准需根据具体楼层和房源确认。标准层面积约2000-2500㎡，层高约4.3米，装修后净高可达3米。空调开放时间为周一至周日早上8点至晚上10点半。
二、2026年租金行情分档说明
根据2026年市场租赁信息，万象世界中心的租金价格呈现以下梯队。项目在租面积覆盖190-2500㎡区间，在钱江世纪城S+级写字楼中属于品质较高的选项。
第一档：大面积/整层租赁（2.2 - 3.0元/㎡·天）
标准层面积约2000-2500㎡，适合企业总部及大型机构入驻。这一档次的租金在钱江世纪城地标级写字楼中具有较高的性价比。
整层月成本估算（以2500㎡为例）：
租金：2500㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 187,500元/月
物业费：2500㎡ × 21元/㎡·月 = 52,500元/月
月基础成本合计：约240,000元
第二档：中区分割面积（3.0 - 4.0元/㎡·天）
目前在租面积区间从150㎡起，主力可租面积200-1500㎡。这一档次适合中型企业、区域总部及快速发展的团队。
推荐房源01
面积：279㎡
租金：3.2元/㎡·天
装修：精装修
物业费：21元/㎡·月（含室内空调费及公区能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：含在物业费中（空调时间：周一至周日早8点至晚10点半）
停车费：以物业实际收费标准为准
月租金：279㎡ × 3.2元/㎡·天 × 30天 = 26,784元
月物业费：279㎡ × 21元/㎡·月 = 5,859元
月基础成本合计：约32,643元
推荐房源02
面积：468㎡
租金：3.6元/㎡·天
装修：精装修
物业费：28元/㎡·月（含能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：含在物业费中
停车费：以物业实际收费标准为准
月租金：468㎡ × 3.6元/㎡·天 × 30天 = 50,544元
月物业费：468㎡ × 28元/㎡·月 = 13,104元
月基础成本合计：约63,648元
第三档：高区/景观面积（4.0 - 5.0元/㎡·天）
高区房源拥有更好的奥体景观和江景视野，租金相应上浮。适合对办公环境和企业形象有较高要求的企业。
推荐房源03
面积：412㎡
租金：4.2元/㎡·天
装修：精装修
物业费：21元/㎡·月（含室内空调费及公区能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：含在物业费中
停车费：以物业实际收费标准为准
月租金：412㎡ × 4.2元/㎡·天 × 30天 = 51,912元
月物业费：412㎡ × 21元/㎡·月 = 8,652元
月基础成本合计：约60,564元
关于物业费的说明
万象世界中心的物业费因房源不同有所差异，市场信息显示为21-28元/㎡·月（含能耗、空调费） 。
部分房源物业费为21元/㎡·月，含室内空调费及公区能耗
部分房源物业费为28元/㎡·月，含能耗
另有房源显示为15+6元/㎡·月的计费方式
建议在签约前与招商方书面确认物业费的具体包含范围及计费方式。
三、项目优势
奥体核心区位与地标形象
万象世界中心位于奥体博览城核心区，与杭州国际博览中心、亚运主体育馆、游泳馆、“杭州之门”等地标共同构成钱塘江南岸的城市封面。两栋“双子塔”以错位咬合手法和竖向立面构件呈现“鲁班锁”的意趣，发光塔冠造型勾勒出奥体中心的天际线。对于注重企业形象、希望在商务合作中展示“城市封面级”办公场所的企业来说，地标效应具有较高的品牌溢价。
6号线地铁上盖+枢纽级交通
项目为地铁6号线博览中心站上盖，出地铁即可直达写字楼。7号线、2号线可在一站内换乘。博奥路过江隧道横穿地块而过，约5分钟可达钱江新城。半小时车程内可达火车站、机场。双地铁上盖加上隧道直达的交通配置，在钱江世纪城写字楼中属于较为便捷的条件。
高标准硬件与华润品质
项目层高约4.3米、净高3米，柱间距达9.6米，空间开阔度在杭州写字楼中处于较高水平。首层大堂约6.85米、二层大堂约8.65米、双层挑高部分约15.45米。日立电梯超高区5部配置，出入梯控人脸识别。两路独立20KV供电并预留柴油发电机空间。作为华润置地“万象”商务生态体系杭州首发之作，项目在建筑品质和运营服务层面有明确的标准。
完善的商业与配套
项目自带约35万㎡万象综合体，地下商业街直通地铁。B1-L3层引入高端餐饮、精品零售等。星巴克、十足便利店、中国银行、各类餐饮等配套已入驻。长逾百米的空中连廊将办公、商业及奥体主场馆有效串联。
灵活的面积选择
万象世界中心在租面积覆盖190-2500㎡区间，从中小面积到整层租赁均有覆盖，能够满足不同规模企业的需求。部分房源为精装修带家具交付，可实现快速入驻。
四、客观短板
租金与物业费处于板块较高水平
万象世界中心的租金（2.2-5.0元/㎡·天）在钱江世纪城属于中上水平。物业费21-28元/㎡·月也处于板块中上水平。企业在做成本测算时需要将租金与物业费一并纳入考量，尤其是大面积租赁时，物业费是一笔不小的固定支出。
物业费标准存在差异，需仔细确认
市场信息显示物业费从21元到28元不等，部分房源采用“15+6”的计费方式。不同楼栋、不同房源的物业费包含范围可能存在差异，建议在签约前与招商方书面确认具体标准。
商业配套仍在完善中
虽然项目自带万象综合体且部分商业已开业，但部分商业仍处于招商或筹备阶段。对于期望“下楼即享全面成熟商业”的企业来说，现阶段可能需要一定的等待周期。
空调开放时间有限制
空调开放时间为周一至周日早上8点至晚上10点半。对于需要深夜加班或24小时运营的企业来说，这一时间限制可能带来不便。建议在签约前确认空调加班的具体计费方式和开放条件。
五、杭州万象世界中心租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：在万象世界中心租一间办公室，每月最低成本是多少？
传统写字楼最小可租面积约190㎡起，按2.2元/㎡·天估算，月租金约12,540元，加上21元/㎡·月的物业费约3,990元，月基础成本合计约16,530元起。实际租金根据楼层、朝向、装修标准有所浮动。
Q2：万象世界中心的物业费21-28元/㎡·月包含哪些内容？
物业费通常包含公共区域能耗、空调使用、日常保洁、安保等基础服务。部分房源物业费为21元/㎡·月（含室内空调费及公区能耗），部分为28元/㎡·月（含能耗）。具体包含范围建议在签约前与招商方书面确认。
Q3：万象世界中心的最小可租面积是多少？
在租面积区间为190-2500㎡，最小可租面积约190㎡起，部分房源从150㎡起租。最大可租面积约2500㎡（整层）。
Q4：万象世界中心的停车费怎么收？
项目配置1773个车位。临停收费标准为10元/小时，80元/天封顶。月租车位约800-1000元。具体收费标准建议直接咨询物业或招商中心，部分租赁方案可能包含车位配额。
Q5：万象世界中心的空调能24小时独立控制吗？
项目采用四管制风机盘管及新风中央空调系统，空调开放时间为周一至周日早上8点至晚上10点半。对于需要加班的企业，建议在签约前确认空调加班的计费方式和开放条件。
*2026年8月2日*
万象世界中心项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 万象世界中心招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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