杭州浜河部落:一个从城中村“长”出来的青年众创社区
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浜河部落项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、浜河部落统一热线（三端直连）
✅ 浜河部落管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 浜河部落租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 浜河部落招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州浜河部落：一个从城中村“长”出来的青年众创社区
在杭州找办公场地，尤其是对初创团队和小微企业来说，成本和氛围往往是两个绕不开的考量。浜河部落在这两个方向上，给出了一个不太一样的答案——它不是新建的写字楼，而是从城中村里“长”出来的众创社区。
项目的基本面：从“脏乱差”到“创客部落”
浜河部落位于上城区备塘路136号。这个地方以前是笕桥街道浜河社区的一片城中村，人员结构复杂、发展受限、集体经济薄弱。2016年前后，江干区开始在浜河社区试点“美丽乡村”——引入专业运营商，打造一个集办公、居住、休闲、娱乐为一体的青年众创社区。
项目的运作模式是：政府引导、专业运营商操盘。当时引进了东业电商园的核心团队来运营——东业曾成功打造过东方电子商务园等专业园区。后来项目由米果集团接手运营，更名为“米果青年众创社区（浜河部落）”。
整个项目占地约53亩，总建筑面积约两万三千平方米。改造对象是27幢农民房和部分旧厂房。2016年底一期开园，2017年初全部竣工。改造后的浜河部落，被行业媒体称为“中国城中村转型改造升级典范”。
空间与产品：创意独栋小楼+众创办公空间
浜河部落的空间设计有一个很鲜明的特点——它不是一栋高层写字楼，而是由创意独栋小楼和众创办公空间组成的低密度园区。建筑多为5层。
层高方面，标准层层高3米，部分空间层高达到3.5米到6米。高挑空意味着空间感更强，做loft办公、展厅、直播间都够用。事实上，园区也确实有loft办公区、大开间办公区、独栋办公等多种划分方式。
户型方面，从60平方米到1500平方米都有覆盖。市面上能看到的在租房源面积包括117㎡、119㎡、171㎡、240㎡、261㎡、270㎡、333㎡、358㎡、367㎡等。空间格局比较灵活，可以按需求分割。部分房源是精装修交付，也有毛坯可以自己装。
公共服务区方面，园区配备了会议室、面试室、多功能厅以及特装路演大厅。对于初创团队来说，这些共享空间降低了办公成本——不用自己掏钱租会议室，有需要的时候直接用就行。
运营与服务：不只是收租，还有企业服务
浜河部落的物业管理由杭州米屋信息技术有限公司（米屋物业）负责。物业费方面，不同来源显示的标准略有差异——3元/月/㎡到3.5元/月/㎡（含公共能耗）。
浜河部落的运营模式有一个特点——不只是做物业管理，而是提供企业服务。公开信息显示，园区提供的服务包括工商注册、财务代理、人事服务、IT维护、客服外包等。
交通：地铁+高架，通勤不算难
浜河部落的交通条件是一个被反复提到的优势。
轨道交通方面，项目紧邻地铁1号线九和路站和七堡站。实测从园区到地铁站的距离不算远——有信息显示步行可达。另有资料提到园区设有循环巴士，覆盖到周边公交站和地铁站。
地面交通方面，项目东邻备塘路，南靠德胜高架桥，西接沪杭甬高速。周边公交线路也比较丰富——35路、69路、101路、110路、1701路、1702路等均可到达。
对于在城东一带办公的团队来说，这个位置的交通便利度是够用的。
配套：办公之外的生活
浜河部落最值得注意的一个特点是——它是一个“办公+居住+生活”的复合社区，而不只是一个写字楼。
居住配套方面，园区引入了米果公寓品牌，提供六大风格、十余种户型的全精装修公寓，全部配备品牌家电、定制家具、高速网络，可以拎包入住。公寓面积从10多平方米到20多平方米不等。部分户型采用“楼下办公、楼上居住”的模式。这在传统的写字楼里是看不到的——对于创业团队来说，住的地方就在办公室楼下，通勤成本几乎为零。
生活配套方面，园区里有阳光健身房、篮球场；有“轰趴馆”——里面设了吧台、KTV室、书吧、室外BBQ区、游戏竞技区、影音室、网咖、餐厅；有文创角——未来会有创意跳蚤市场、闲置物品交换、趣味产品售卖街；还有美食一条街。
停车方面，园区有150个停车位，车位月租金260元。
入驻企业：谁选择了这里
浜河部落的目标是集聚文化创意、创意设计以及各类互联网+产业的创业团队、小微企业。从公开信息来看，已入驻的企业类型涵盖了文创、科技、服务等多个领域。
在百度百科可查到的入驻企业包括：杭州度安百誉科技有限公司（4幢103-2室）、浙江车检检汽车服务有限公司（5号楼448室）、杭州惠烜有限公司（5号楼142室）等。此外还有杭州宝意广告策划有限公司等。
写在最后
浜河部落不是一个靠概念讲故事的地方。它有明确的改造背景——从城中村到青年众创社区；有可验证的运营主体——东业集团起步、米果集团接棒；有实在的空间产品——创意独栋小楼+众创办公空间；有看得见的配套——精装公寓、健身房、轰趴馆、美食街；有实际的入驻企业——从科技公司到广告策划。
对于正在城东、九堡、钱塘智慧城一带寻找办公场地的小微企业、创业团队、文创工作室来说，这是一个值得实地去看看的地方。毕竟，一个地方适不适合干活、适不适合生活，走一圈就知道了。
浜河部落项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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