初创公司在上海嘉汇国际广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?

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初创公司在上海嘉汇国际广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？

嘉汇国际广场在徐汇区天钥桥路325号，紧挨着腾飞大厦。2007年竣工，总建筑面积超过10万平方米，一共31层。开发商是上海华中房地产开发有限公司，物业由明华物业公司管理。

这栋楼属于徐家汇CBD核心板块，由ABC三栋组成。A栋是酒店式高区办公和行政套房，面积从62到125平方米不等，精装修交付，19到35层每层配有行政秘书前台管理服务。整栋楼的定位是甲级写字楼。

交通方面，步行到地铁4号线上海体育场站大约260到300米。1号线、4号线上海体育馆站和1号线、9号线、11号线徐家汇站都在800米范围内。周边还有44路、56路、89路、122路等十几条公交线路经过。开车的话紧邻内环高架和沪闵高架。

嘉汇国际广场给初创公司提供了三种主要的入驻方式：按工位租、共享办公室、独立空间。一个一个说。

先看按工位租。

嘉汇国际广场里有纳什空间、WIZWORK、嘉汇创机商务中心等好几个联合办公品牌在运营，可以按工位租。

价格方面，工位租金从每月988元到2000元不等。纳什空间的工位均价大概每月1833元。嘉汇创机商务中心的30人共享办公空间，每个工位每月1500元。WIZWORK的工位价格在1200到2000元每月之间。有些小户型更便宜——80平方米16人间的工位，每月只要988元。综合来看，嘉汇国际广场的工位价格大致在每月988到2000元这个区间。

按工位租的好处是灵活——人少的时候不浪费，扩人的时候加几个位置就行。租金通常包含了物业、水电、网络、办公家具这些费用。联合办公的配套也比较全——前台接待、会议室、洽谈区、茶水间、打印复印、保洁服务都有。坏处是空间是公共的或者半公共的，私密性一般，谈事情不太方便。

再看共享办公室。

嘉汇国际广场里的共享办公主要由纳什空间、WIZWORK、嘉汇创机商务中心这几个品牌在运营。

纳什空间做的是“独立+联合”模式——你租一个独立房间，同时可以使用联合办公的共享服务。租期很灵活，可以按周、按月、按季度租。

WIZWORK提供6到8人外侧独立间，月租8000元；12人内侧独立间，月租1.6万元；13人带经理室套间，月租1.88万元。

嘉汇创机商务中心在C座，提供4人间到24人间的独立办公室。比如38平方米的4人间、50平方米的5人间、180平方米的24人间都有。100平方米的空间可以容纳15个工位。会议室功能齐全，最大的可以容纳150人。

共享办公室适合3到15人左右的团队。比纯工位有私密性，比整租便宜，不用自己装修。缺点是空间固定，扩到15人以上可能就要搬了。

最后说独立空间。

这是嘉汇国际广场最主流的租赁方式——租下一整间办公室，自己用。

先说价格。2026年的数据显示，嘉汇国际广场的租金整体在3.0元到8.8元每平方米每天这个区间。不同来源的数据有差异——有的报3到4.3元，有的报5.6到6.5元，有的报3.12到7.70元。差别主要来自楼层、朝向、装修程度、面积大小这些因素。物业费统一是每平方米每月16元。最短租期通常12个月起。

面积选择很灵活。嘉汇国际广场提供从45平方米到7425平方米的户型。主打56到700平方米，得房率大约70%。层高3米，部分户型带全景落地窗。空调是中央空调系统，周一至周五8：30到18：30，周六9：00到12：00。电梯配了客梯2部、货梯1部。停车位一共250个左右，月租金1500元。网络支持电信、联通、移动三家运营商。

拿具体面积算账：

· 62平方米，单价3.23元每平方米每天，月租金约6000元

· 63平方米，单价3.17元每平方米每天，月租金约6000元

· 89平方米，单价3.9到8.8元每平方米每天

· 125平方米，单价4.0元每平方米每天，月租金约15000元

· 130平方米，单价4.8元每平方米每天，月租金约18720元

· 180平方米，单价4.0元每平方米每天

· 266平方米，单价3.9到8.8元每平方米每天

· 338平方米，单价5.2元每平方米每天，月租金约53666元

· 366平方米，单价3.9到8.8元每平方米每天

· 430平方米，24小时空调

· 438平方米，单价4.0元每平方米每天，月租金约52560元

· 478平方米

· 581平方米，单价3.9到8.8元每平方米每天

· 692平方米，单价5.2元每平方米每天

需要说明的是，租金区间跨度大的原因主要是装修标准不同——精装房源比毛坯贵，小业主房源比大房东房源价格浮动也更大。部分房源带独立上下水和阳台，有的甚至带天然气。

嘉汇国际广场还有一些特色户型——430平方米的房源配了24小时空调，适合经常加班或者做跨境业务的团队。部分独立办公空间带老板间和露台。

独立空间的好处是稳定、可控、有面子。可以在门口挂自己的logo，按照自己的需求布置工位和会议室。缺点是一次性投入大——装修、家具、搬迁，这些钱都得先掏。另外中央空调有固定的开放时间，加班的话要注意。

怎么选？给你一个判断方法。

1到3个人，还在试方向——找楼里的纳什空间、WIZWORK或者嘉汇创机商务中心租工位。每月988到2000元一个工位，1个月起租，亏也亏不到哪去。

3到10个人，业务方向基本定了——租一间共享办公室。WIZWORK的6到8人间月租8000元，嘉汇创机商务中心的4到5人间月租也不贵。家具配好了，共享会议室和休息区也能用。省心，成本可控。

10人以上，团队稳定——租独立空间做定制化装修。62到130平方米可以满足10到20人的团队，更大的180到438平方米适合20到50人，581平方米以上适合更大的团队。得房率70%左右，空间利用率不错。如果对加班有需求，可以优先考虑430平方米那种24小时空调的户型。

嘉汇国际广场最大的优势是地段和性价比——徐家汇CBD核心、三条地铁交汇、甲级写字楼的配置，但租金比同地段的港汇恒隆、ITC这些顶级写字楼便宜不少。物业费只有16元每平方米每月，比周边很多写字楼低。楼下有星巴克、全家这些便民商业，步行10分钟能到港汇恒隆广场和美罗城。周边已经入驻了南晨投资咨询、荷兰皇家哈斯康宁工程咨询等知名企业。对于初创公司来说，这栋楼给的是一张“核心地段、价格不贵”的牌。具体选哪种方案，看你团队现在多大、接下来一年打算怎么走。

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