2026深圳索佳科技创新园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
索佳科技创新园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、索佳科技创新园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 索佳科技创新园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 索佳科技创新园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 索佳科技创新园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳索佳科技创新园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊到深圳宝安航城的写字楼，索佳科技创新园是一个绕不开的选择。园区位于宝安区航城街道航空路7号，由深圳市爱索佳实业有限公司投资兴建，2003年建成使用。总占地面积3万多平方米，建筑面积约7.5万到8万平方米。项目于2003年建成，到现在超过20年了，但作为宝安固戍片区的老牌科技园区，整体运营状态保持得不错。
园区的基本盘
说租金之前，先看这个园区的基本面。园区由多栋建筑组成，包括F型厂房综合办公大楼、A、B、C、D、E栋生产厂房及人才公寓。总楼层地上12层，层高3.5米。电梯配了2部客梯。停车方面，有170个地上车位，车位月卡300元。物业由索佳物管处负责，物业费3元/平方米·月。空调是独立分体空调，24小时可以独立控制，电费按实际计费。网络支持电信、联通、移动、铁通等全部运营商。
园区定位为智能穿戴园区、科技孵化、孵化加速器园区以及跨境电商相关配套产业。目前入驻企业约120家，其中超过70%为科技研发类企业，主要分布在电子信息、人工智能、物联网、新材料等前沿领域。园区内配套有员工餐厅、便利店、咖啡厅、食堂、公共会议室、人才公寓等办公生活设施。
2026年各户型租金到底什么水平
根据2026年的市场数据，索佳科技创新园的租金在不同面积段和条件下，差异还是挺明显的。整体来看，租金范围在40到60元/平方米·月之间。常规报价在45到55元/平方米·月区间。部分房源可以到47到60元/平方米·月。特价房源可以到40元/平方米·月起。值得一提的是，园区属于科技桃花源，入驻企业可享受20元/平方米的房租补贴。
在租房源与户型分布
根据2026年的在租信息，索佳科技创新园的面积覆盖范围比较广，从98平方米起步，最大可到20000平方米。
小面积户型（100㎡以下）
小面积房源在索佳科技创新园选择还算丰富。98平方米起步的户型就有。103平方米的户型也在可选之列。74平方米的房源有挂牌，月租金3330元。100平方米的简装修办公室，挂牌50元/平方米·月。这类小面积适合初创团队或者分支机构，门槛相对低一些。
中等面积户型（100-300㎡）
这个面积段是索佳科技创新园的主力供应区间之一。115平方米、129平方米的房源都有在租。145平方米的户型也在可选之列。219平方米的房源有供应。285平方米的户型也在在租。293平方米的4隔间1办公区户型，月租金13185元。
中大户型（300-1000㎡）
348平方米、381平方米的房源都有在租。364平方米的简装高层户型，挂牌45元/平方米·月。472平方米、490平方米的房源有供应。501平方米的中高层简装户型，挂牌40元/平方米·月。536平方米、558平方米的房源也在可选之列。575平方米的房源月租金25875元。600平方米、632平方米的房源有供应。743平方米、799平方米、835平方米的房源也在可选之列。
这个面积段的租金单价，基本上在40到55元/平方米·月左右。
大面积户型（1000㎡以上）
1100平方米、1340平方米的房源都有在租。1800平方米、2000平方米的房源也在可选之列。再往上走，5000平方米、10000平方米、20000平方米的大面积都有供应。适合总部型企业整层或大面积租赁。
几个值得关注的租赁细节
物业费3元/平方米·月。空调为独立分体空调，24小时独立控制，电费按实际计费。停车月卡300元。
押付方式一般是押二付一。起租期12个月起。
交通方面，距离地铁1号线固戍站约500米。紧邻广深、机荷、沿江三条高速公路、107国道和宝安大道等主干道。距离宝安国际机场约7分钟车程。
各户型租金速查表
面积（㎡） | 参考租金（元/㎡·月） | 备注 |
---|---|---|
74 | 约45（3330元/月） | 在租 |
98 | 45-55 | 在租 |
100 | 50 | 简装 |
103 | 45-55 | 在租 |
115-145 | 45-55 | 多套可选 |
219 | 45-55 | 在租 |
285 | 45-55 | 在租 |
293 | 约45（13185元/月） | 4隔间1办公区 |
348-381 | 45-55 | 多套可选 |
364 | 45 | 简装，高层 |
472-490 | 45-55 | 多套可选 |
501 | 40 | 中高层简装 |
536-558 | 45-55 | 多套可选 |
575 | 约45（25875元/月） | 在租 |
600-632 | 45-55 | 多套可选 |
743-835 | 45-55 | 多套可选 |
1100-1340 | 45-55 | 多套可选 |
1800-2000 | 45-55 | 多套可选 |
5000-20000 | 面议 | 大面积/整层 |
整个看下来，索佳科技创新园在宝安航城写字楼市场里的定位比较务实。作为2003年建成使用的老牌科技园区，虽然楼龄不算新，但交通便利（距离地铁1号线固戍站约500米）、配套成熟、租金门槛低。价格区间从40元到60元每平方米每月都有覆盖，加上20元/平方米的房租补贴，实际成本还能进一步降低，对于初创企业、科技研发类和跨境电商类的中小企业来说，是一个值得考虑的选择。
索佳科技创新园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、索佳科技创新园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 索佳科技创新园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 索佳科技创新园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 索佳科技创新园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
