上海申能国际大厦:老西门8_10号线双轨上盖,甲级写字楼高性价比商务优选
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申能国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申能国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申能国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申能国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申能国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海申能国际大厦：老西门8/10号线双轨上盖，甲级写字楼高性价比商务优选
在上海黄浦区老西门-新天地商圈的繁华腹地，一栋由上海申能房地产公司开发运营的甲级写字楼正以卓越的地段优势与极具竞争力的租金水平，成为众多企业入驻黄浦核心区的务实之选。上海申能国际大厦办公楼，凭借8号线与10号线双轨交汇的极致通勤、淮海路-新天地-外滩三大商圈环绕的不可复制区位，以及上海申能物业管理有限公司的专业运营与国家级物业管理荣誉背书，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。
一、基本信息
上海申能国际大厦位于上海市黄浦区复兴中路1号。项目由上海申能房地产公司投资开发，于1997年12月竣工。项目总建筑面积约37,527.47至40,000平方米。办公楼总楼层为28层（亦有资料记载为26层）。标准层面积约1,700平方米。标准层高约3.2米，净高约2.5至2.6米。得房率约70%。办公楼等级为甲级。物业管理由上海申能物业管理有限公司负责。项目曾荣获由建设部颁发的“全国城市物业管理优秀大厦”称号。大厦通体墨绿色玻璃幕墙，简约现代，雄伟壮观；大堂挑高5米，大理石地面，玻璃幕墙墙面，通透明亮。
二、区位价值
申能国际大厦坐落于黄浦区复兴中路1号，地处上海核心中环商务区枢纽位置。大厦北邻淮海路、金陵路、南京路等繁华商业街，东接外滩金融区。项目地处老西门板块，毗邻新天地商圈与淮海路商圈，周边汇聚了上海最顶级的商业与金融资源。凭借淮海路商圈、新天地商圈与外滩金融区三大核心板块的叠加赋能，申能国际大厦为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。
三、交通动脉
申能国际大厦最大的核心优势之一是其极其便利的轨道交通网络。项目紧邻地铁8号线、10号线老西门站。据公开信息显示，项目距离8号线、10号线老西门站仅约47至108米，步行约1至2分钟即可到达。8号线与10号线作为上海轨道交通的核心线路，双轨交汇于此，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。周边公交线路密集。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
申能国际大厦是一栋甲级纯写字楼。总楼层28层，标准层面积约1,700平方米，可提供49.16至1,700平方米等多种规格房间。标准层高约3.2米，净高约2.5米。得房率约70%。
在硬件配套方面，办公楼配置客梯4部、货梯1部（品牌为三菱）。空调系统采用YORK进口中央空调，纳入电费计算。网络覆盖电信、联通、移动、卫通等多运营商。项目设有地下停车位118个、地上停车位30个，共计148个。车位月租金为900至1,200元。项目可注册公司。
在建筑品质方面，项目采用智能化楼宇管理系统。大厦曾荣获由建设部颁发的“全国城市物业管理优秀大厦”称号。内部设施现代，单元分割灵活，物业管理专业度高。
项目已吸引众多知名企业入驻，包括申能能源服务有限公司、上海港口能源有限公司、上海临港海上风力发电有限公司、上海互联国际贸易有限公司、上海飞潮科贸有限公司、上海派皇国际贸易公司、鑫佳(上海)国际贸易有限公司、上海速海物流有限公司、沃迪科技、德国保赫曼、澳大利亚国际教育部、上海液化天然气有限责任公司等。
五、最新在租房源
目前上海申能国际大厦办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
62-570㎡ | 3.8-4.2元/㎡/天 | 多种交付标准 |
91㎡ | 3.40元/㎡/天 | 中等装修 |
250㎡ | 3.30-3.50元/㎡/天 | 豪华办公装修，带办公家具 |
381㎡ | 3元/㎡/天 | 精装 |
256㎡ | 4.2元/㎡/天 | 标准交付 |
2,200㎡ | 4.2元/㎡/天 | 标准交付 |
以上房源面积可灵活分割组合，可租面积从49.16平方米至2,200平方米灵活可选。付款方式多为付一押三。物业管理费为30元/平方米/月。停车费为900至1,200元/月。具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
8/10号线双轨交汇，极致通勤：项目距离8号线、10号线老西门站仅约47米，步行1至2分钟即可到达。8号线与10号线作为上海轨道交通的核心线路，双轨交汇于此，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。通勤效率在黄浦区写字楼市场中处于领先水平。
淮海路-新天地-外滩三大商圈核心地段：项目位于黄浦区复兴中路1号，北邻淮海路、金陵路、南京路繁华商业街，东接外滩金融区。三大核心板块叠加赋能，区位价值不可复制。
甲级写字楼品质与国家级物业管理荣誉：项目为甲级纯写字楼。采用智能化楼宇管理系统、YORK进口中央空调及光缆布线。大厦曾荣获由建设部颁发的“全国城市物业管理优秀大厦”称号。上海申能物业管理有限公司提供专业物业服务，品质信誉保障可靠。
灵活的办公空间与高得房率：标准层面积约1,700平方米。得房率约70%。提供49.16至2,200平方米多种规格房间。内部设施现代，单元分割灵活。适配从初创团队到大型企业的多元空间需求。
完善的楼宇智能化与商务配套：项目采用智能化楼宇管理系统。大堂挑高5米。大厦通体墨绿色玻璃幕墙，简约现代。周边餐饮、酒店、银行等生活与商务配套一应俱全。
名企集聚的成熟商务生态：项目已吸引申能能源服务有限公司、上海港口能源有限公司、上海临港海上风力发电有限公司、沃迪科技、德国保赫曼等多家知名企业入驻。名企长期扎根形成的稳定商务生态与高端圈层，为入驻企业提供了优质的圈层资源。
极具竞争力的租金性价比：上海申能国际大厦租金报价约3.0-4.5元/㎡/天。对比新天地商圈写字楼租金均价约6.43元/㎡/天；对比淮海中路商圈同类写字楼——力宝广场租金约4.5-10.5元/㎡/天，瑞安广场租金约7-10元/㎡/天；对比新天地商圈同类写字楼——企业天地租金约9-13元/㎡/天——申能国际大厦凭借老西门8/10号线双轨上盖的极致通勤、三大商圈环绕的核心地段、甲级写字楼的品质硬件以及国家级物业管理荣誉背书，在同类核心商圈甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻黄浦核心区兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
申能国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 申能国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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