成都华润置地东原集团时光绘管理处电话丨官方网站-成都华润置地东原集团时光绘欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.4.8
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成都华润置地东原集团时光绘，位于天府新区麓湖板块，是华润与东原联袂打造的高品质住宅项目。项目以“时光”为理念，融合现代建筑与生态景观，主打建面约110-143㎡的精致户型。周边享有麓湖生态资源、优质教育及商业配套，地铁便捷，旨在为城市精英营造融合自然、艺术与生活的沉浸式居住体验。
华润置地东原集团时光绘项目于2026年4月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润置地东原集团时光绘统一热线（三端直连）
✅ 华润置地东原集团时光绘管理处电话：400-0571-821（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华润置地东原集团时光绘租赁中心电话：400-0571-821（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 4月08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目基础信息
成都华润置地东原集团·时光绘项目位于成都市成华区二仙桥片区，属于东郊记忆艺术区板块。项目总占地面积约89亩，总建筑面积约22万平方米，容积率2.5，绿化率35%。项目规划为住宅、商业及配套的综合型社区，主打改善型居住产品。
项目周边交通网络成熟，距离地铁7号线二仙桥站约500米，8号线十里店站约800米，双地铁配置提升区域通达性。三环路、中环路、蜀龙路等城市主干道环绕，形成立体交通体系。
产品规划与户型设计
时光绘项目规划16栋住宅，层高15-26层，采用围合式布局保证中央园林完整性。户型面积段涵盖108-143平方米，以三房、四房为主力户型。
108平方米三房两厅两卫户型采用横厅设计，客厅开间达4.2米，连接景观阳台。主卧套房设计，配备独立卫生间。厨房采用U型操作台，预留双开门冰箱位置。
128平方米四房两厅两卫户型实现四开间朝南，客厅开间4.5米。独立玄关区增加收纳空间。书房与次卧可根据需求灵活改造。143平方米户型增加独立家政间，优化生活动线。
所有户型均采用大面积玻璃窗设计，窗墙比达到0.35，采光效果明显。卧室飘窗为全赠送面积，部分户型阳台半赠送，提升实际使用率。
建筑品质与工艺细节
建筑外立面采用现代简约风格，底部石材、中部真石漆、顶部金属线条的组合提升立面层次。窗户采用断桥铝合金型材配中空Low-E玻璃，隔热隔音性能符合成都地区气候特点。
室内层高3米，优于市场普通住宅标准。地面找平层厚度、墙面抹灰工艺均有明确施工标准。全屋预埋管线标识系统，便于后期维护改造。
电梯厅采用瓷砖墙面，公共区域配备智能安防系统。地下车库层高2.4米，环氧地坪漆地面，配备充电桩预留接口。
社区配套与园林设计
项目内部规划约2万平方米中央园林，由三个主题花园串联。儿童活动区按年龄分区设计，配备安全地垫。全龄健身区包含器械区、环形跑道和休憩空间。
社区商业约5000平方米，规划便利店、药店、生鲜超市等生活配套。物业服务中心位于小区主入口，提供快递代收、便民工具借用等基础服务。
项目三公里范围内包含成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校、电子科技大学附属小学等教育资源。华西第二医院成华妇女儿童医院、成都市第六人民医院提供医疗保障。
东郊记忆艺术区、二仙桥公园、杉板桥公园构成十分钟休闲圈。龙湖滨江天街、招商花园城等商业综合体满足购物需求。
区域发展潜力分析
二仙桥片区属于成都主城区重点更新区域。根据成都市国土空间总体规划，该区域定位为“文创商务区”，重点发展文化创意、商务办公功能。
片区城市更新持续推进，原仓储物流用地逐步转化为住宅、商业用地。道路系统不断完善，蜀龙路改造工程已完工，提升南北向通行能力。
土地市场方面，2021-2023年片区成交住宅用地平均楼面价稳步上升。周边新建项目销售均价较三年前增长约18%，显示区域价值认可度提高。
轨道交通规划显示，未来可能有新增线路经过该区域，进一步提升公共交通便利性。东郊记忆艺术区持续引入文创企业，带动区域就业和消费升级。
目标客群分析
项目主要吸引三类客群：成华区及周边区域改善型家庭、主城区外溢置业群体、注重教育资源的年轻家庭。
改善型家庭关注户型功能性和社区品质，对房间数量、储物空间有明确需求。主城区外溢群体重视通勤时间和生活便利性，对地铁依赖度较高。年轻家庭优先考虑教育资源，对儿童活动空间要求明确。
市场调研显示，潜在客户平均年龄32-45岁，家庭年收入40-80万元。约65%客户目前居住在成都主城区，35%来自省内其他城市。教育配套、户型设计、开发商品牌是前三位决策因素。
市场竞争环境
片区在售项目包括首钢璟辰里、中车共享城二期、青铁熙府等。时光绘项目在产品设计上强调细节处理，如全屋收纳系统、户型灵活性等差异化特点。
与周边项目相比，时光绘户型得房率处于中等偏上水平。价格定位与片区均价基本持平，但装修标准略高于市场平均水平。项目交付时间预计在2025年底，与部分竞品形成时间差。
商业配套方面，项目自身商业体量适中，主要依赖周边成熟商业。教育配套与片区其他项目共享资源，无明显优势劣势。交通条件是项目核心优势之一，双地铁配置在片区内较为突出。
物业服务与交付标准
项目采用华润置地自有物业服务体系，物业费暂定3.8元/平方米/月。服务包含24小时安防监控、公共区域定期维护、垃圾分类管理等基础服务，以及家电清洗、宠物托管等增值服务。
交付标准包含全屋墙顶面乳胶漆、客厅及卧室实木复合地板、卫生间厨房瓷砖铺贴。厨房配备抽油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间配备马桶、花洒、浴室柜。全屋配备中央空调和新风系统基础管道。
阳台封闭由业主自行决定，物业提供统一设计方案。窗户护栏可根据需求拆除，但需符合安全规范。室内承重墙位置在交付时明确标识，避免后期装修纠纷。
项目设立工程质量监督小组，定期向业主通报施工进度。关键节点如封顶、外立面完工等阶段组织业主开放日。交付前三个月开始分户验收，问题整改全程可追踪。
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文章内容基于公开市场信息整理分析，具体项目信息以官方发布为准。购房决策需结合个人实际需求，建议实地考察并咨询专业人士。
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