广州越秀金融大厦联合办公:1-8人工位租赁实测
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越秀金融大厦项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀金融大厦统一热线（三端直连）
✅ 越秀金融大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 越秀金融大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 越秀金融大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州越秀金融大厦联合办公：1-8人工位租赁实测
地址与交通：珠江东路28号，APM线妇儿中心站229米
越秀金融大厦在天河区珠江东路28号。这栋楼在珠江新城CBD中轴核心段，跟广州国际金融中心（西塔）直线距离仅七百米。
地铁方面，APM线妇儿中心站离得最近，距离229米。APM线黄埔大道站大概391米，步行7分钟。3号线和5号线珠江新城站大约722米。18号线冼村站大约200米。多条地铁线覆盖，去哪都方便。
公交选择也很多。冼村路北站271米有11路、18路、45路、230路、293路、886路等。珠江西路北站298米有观光2路。金穗路站373米有20路、407路、499路、583路等。
要是开车来的话，大厦地下停车场有869个车位。停车费方面，临停8元/小时，月保800到1000元。869个车位在珠江新城的写字楼里算是非常充裕的。
这地方在珠江新城核心区。周边花城广场、K11、高德置地广场都在步行范围内。中午吃饭或者客户来了要找个像样的地方谈事情，选择非常多。
大楼基本参数：68层超甲级写字楼，309米高
越秀金融大厦是越秀地产开发的，2015年8月竣工。总建筑面积约21万平方米。建筑高度309米，是珠江新城第三高楼。
层高方面，标准层4.2米，净高3米；金融层4.8米，净高3.3米。大堂挑高15.6米。这个高度在写字楼里算是非常高的——普通写字楼层高一般在3.2到4米之间。4.2到4.8米的层高意味着空间感很好，办公不会觉得压抑。
楼层方面，总楼层68层（地上64层，地下4层）。
电梯配置方面，40部客梯，2部货梯。观光电梯5台，分区乘客电梯26台，双层穿梭电梯4台。40部电梯的数量在写字楼里算是非常充足的，早高峰等电梯的时间应该不会太长。
空调是VAV中央空调系统。正常上班时间（周一至周五8:30-19:00，周六9:00-12:30）的空调费包含在管理费里。
物业公司方面，不同渠道给的数据不太一样：有的显示广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司，有的显示西部现代物业管理公司，还有的显示越秀商管。物业费33元/平方米/月。
得房率方面，约76%。这个数据在写字楼里算比较高的，公摊不算太大。
大厦是统一业权的商业大厦，用作出租。2021年8月被评定为广州市首批超甲级商务写字楼。曾获LEED EBOM v4铂金级认证。
入驻企业方面，包括安联保险集团、美赞臣、德勤、WeWork、华润、中国光大集团、中国平安、联想集团、大众汽车、易方达基金、广药集团、中兴、韩国现代等知名企业。截至2022年底，出租率稳定在91.6%。
关于注册：越秀金融大厦的办公室支持注册公司。WeWork明确写着“精装修可注册公司”。越空间也有注册地址服务，注册公司要求工位总数大于5到6个，租期大于12个月。对于初创公司来说，这意味着可以用这里的地址去办工商登记。
1-8人办公室：越空间和WeWork两大品牌可选
越秀金融大厦里的联合办公空间，主要有两个品牌在运营：越空间（YueSpace） 和WeWork。
越空间·越秀金融大厦（主力品牌）
越空间是越秀地产直营的联合办公品牌，位于大厦36楼。秉承越秀DNA，通过多元的现代化设计打造办公空间。越空间为业主直营，与大厦物业统一管理，服务品质有保障。总工位数110个，面积1000平方米。
可选的办公室 sizes：越空间提供的户型覆盖了1到8人的主流需求：
· 开放工位：有
· 1人独立办公室：有
· 内侧2人间：有（8平方米）
· 内侧4人间：有（60平方米）
· 外侧6人间：有
· 7人独立办公室：有
· 8人独立办公室：有（40平方米）
· 内侧9人间：有（33平方米）
对于1到8人的团队来说，开放工位、1人间、2人间、4人间、6人间、7人间、8人间都覆盖到了。
租金：不同渠道显示的价格差异较大：
· 开放工位：1280元/月
· 内侧2人间：5200元/月
· 内侧4人间：10000元/月
· 外侧6人间：15000元/月
· 8人独立办公室：40平方米，约7000-8000元/月
· 内侧9人间：33平方米，21000元/月
也有渠道显示越空间800元/工位/月起，或2200元/工位/月起。价格可能随市场波动和具体户型有所变化，具体以实际咨询为准。
跟珠江新城其他联合办公比起来——广州国际金融中心2200元/人·月起，WeWork·越秀金融大厦2160元/人·月起——越空间的价位属于中等水平。跟天河北的时代广场（833元/工位/月起）和太平洋保险大厦（715元/工位/月起）相比，价格确实高一些，但考虑到这是珠江新城核心地段、309米超甲级地标、4.2米层高和越秀地产直营，价格高也是有道理的。
费用包含：租金一价全包。包含前台行政、物管费、场地费、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、空调、电话和网络配置。配套设施包括洽谈室、会议室、茶水间、电冰箱、微波炉、打印复印、有线网络、办公家具、前台接待、独立电话间、安全监控、多功能厅、中央空调、新风系统、保洁服务、员工餐厅、健身设备、WIFI上网、自助售卖机。企业服务包括公司年检、宣传设计、政策申请、工商注册、法律咨询、创业辅导、政策顾问、财务代理、人事代理、人力招聘、投融资服务、专利运营、定期活动、商务聚会。
租期：最短租期6个月。最小起租数1个工位。押付方式押二付一。
注册要求：工位总数大于5到6个，租期大于12个月。
WeWork·越秀金融大厦
WeWork是全球知名的联合办公品牌，在越秀金融大厦也有运营。总建筑面积5000平方米。
可选的办公室 sizes：WeWork提供的户型覆盖了1到8人的主流需求。可租工位数从2个到3394个不等。具体到1到8人的团队：
· 私人办公室：有
· 7人独立办公室：有（40平方米）
对于1到8人的团队来说，私人办公室和7人间都覆盖到了。
租金：不同渠道显示的价格略有差异：
· 固定工位：1300元/月起
· 私人办公室：2446元/工位/月起
· 私人办公室：3600元/月起
· 2350元/工位/月起
价格可能随市场波动和具体户型有所变化，具体以实际咨询为准。
费用包含：租金包含前台服务、物管费、家具、空调、水电、茶水、日常清洁、电话和网络配置。配套设施包括会议室、驻场职员、茶水间、邮资代收。
注册要求：精装修可注册公司。工位总数大于1个，租期大于12个月。
周边配套和适合谁
越秀金融大厦位于珠江新城核心区，周边配套非常成熟。
餐饮：5分钟步行范围内有花城汇北段美食广场，汇聚了约32家特色餐饮商家，如旧街场白咖啡、大禾寿司、寿司皇、食其家、九毛九、Costa、KFC、麦当劳、MOS Burger等。10-15分钟步行范围内有花城汇中段约40家特色餐饮商家。体育西横街有多家潮汕、川湘中餐快餐厅。商务宴请或者团队聚餐不用跑远。
商场：K11购物艺术中心、广州友谊商店、高德置地广场、花城汇广场都在步行范围内。
银行：农业银行广州分行、交通银行广东分行、工商银行等都在周边。创兴银行、广州银行花城广场支行、中国工商银行利通支行等也在附近。
酒店：瑰丽酒店、四季酒店、卓美亚酒店都在附近。广州W酒店、嘉裕酒店等也在周边。客户来出差安排住宿非常方便。
从入驻企业和项目定位来看，这里适合的行业包括金融、科技、专业服务、跨国公司分支机构等。大厦定位为“国际写字楼新起点”，主要面向金融、科技及服务业等行业商户。WeWork和越空间两大品牌可选，大公司和初创公司混在一起办公，上下游合作的机会可能就在隔壁。
对于1到8人的小团队来说，越秀金融大厦的联合办公主要解决几个问题：不用自己搞装修、不用花几十万买家具、不用签长期大租约被套牢、不用自己操心物业和网络、地址可以用来注册公司。800元/工位/月起（越空间）或1300元/工位/月起（WeWork）的价格区间，加上珠江新城核心地段、309米地标建筑和4.2米层高，在这个档次的写字楼里算是性价比较高的选择。
跟天河北的时代广场（833元/工位/月起）和太平洋保险大厦（715元/工位/月起）相比，越秀金融大厦的价格更高，但写字楼的档次（超甲级 vs 甲级）和地段（珠江新城核心 vs 天河北）也更好。跟天盈广场的E创（862元/人·月起）相比，越秀金融大厦的价格更高一些，但越秀金融大厦作为珠江新城第三高楼、LEED铂金级认证的超甲级写字楼，品质和形象更突出。两大品牌、不同价位可选，看团队自己的行业属性和预算。
越秀金融大厦项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀金融大厦统一热线（三端直连）
✅ 越秀金融大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 越秀金融大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 越秀金融大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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