武汉泛悦南国中心招商中心:江汉区循礼门核心+双地铁上盖+24h自控空调
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泛悦南国中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 泛悦南国中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉泛悦南国中心招商中心：江汉区循礼门核心+双地铁上盖+24h自控空调
武汉泛悦南国中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、武广万松园商圈、解放大道/江汉北路
详细地址：武汉市江汉区解放大道与江汉北路交汇处（亦有资料显示为解放大道1381号或江汉北路3/5号，以项目现场标识为准）
地铁线路与距离：地铁1号线/2号线循礼门站，步行约300-500米；A、E出口出站即达，无缝衔接
公交信息：42路、508路、524路、532路、549路、551路、592路、615路、706路、712路、716路、726路、802路、808路外环、电车3路等；周边还有522路、507路、561路、705路等公交线路
竣工时间：2020年（部分资料显示2019年底商业开业，写字楼部分2020年交付）
层高：标准层高4.0米，净高2.8米
层数：地上30层（7-30层为办公楼层），地下3层为停车场
建筑面积：写字楼办公部分约29,813.22平方米（T1栋）；另有资料显示写字楼总建筑面积29,807.94平方米
物业公司：中电建物业管理有限公司武汉分公司（电建物业）
物业费：22元/平方米·月（含24小时自控空调）
停车位：约459-460个
停车费：月租600元/月；临停5元/小时
空调类型：日立VRV中央空调+新风系统，支持7天×24小时自控
空调费：含在物业费中（22元/平方米·月）
电梯数量：7部客梯（高区4部、低区3部）+1部货梯，品牌为三菱电梯
网络支持：三网通（电信、联通、移动）
楼宇介绍：泛悦南国中心（亦称南国中心）位于武汉市江汉区解放大道与江汉北路交汇处，地处汉口循礼门核心区域。项目由武汉南国置业股份有限公司（中国电建地产旗下）开发建设，是集购物中心、商务写字楼、品质商业、高端住宅于一体的城市综合体。项目总建筑面积逾40万平方米，其中写字楼部分T1栋办公总建筑面积约29,813.22平方米。写字楼7至30层为办公楼层，标准层高4米、净高2.8米。项目定位为5A甲级商业写字楼。项目自带约8-9万平方米商业配套——泛悦·南国中心购物中心（PM馆），紧邻武汉国际广场、恒隆广场、江汉路步行街，高端商业氛围浓厚。项目于2020年竣工交付。
区位与交通：循礼门核心+双地铁无缝衔接
泛悦南国中心位于江汉区解放大道与江汉北路交汇处，地处汉口循礼门核心区域。项目位于武广万松园商圈与江汉路商圈交汇地带，是武汉市商业中心重要节点上的大型都市综合体。项目周边覆盖二十多所学校，包括单洞街小学、汉口辅仁小学、红领巾小学等。
从轨道交通来看，泛悦南国中心的交通优势极为突出。项目距离地铁1号线和2号线换乘站循礼门站约300-500米，A、E出口出站即达。1号线沿解放大道东西向运行，串联汉口东西区域；2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点。双地铁无缝衔接对于员工通勤和客户来访都较为便利。项目南临解放大道主干道，与轨道交通1号线、2号线实现有效连接。
地面交通方面，42路、508路、524路、532路、549路、551路、592路、615路、706路、712路、716路、726路、802路、808路外环、电车3路等多条公交线路途经项目周边。解放大道是汉口东西向交通主动脉，驾车出行也较为便利。
从区位价值来看，项目地处汉口循礼门核心，周边汇聚武广商圈、江汉路商圈两大核心商圈。项目自带大型购物中心，紧邻武汉国际广场、恒隆广场、江汉路步行街。项目所在区域是武汉写字楼市场最为成熟的板块之一。
硬件配置：4米层高与24小时自控空调
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，泛悦南国中心标准层高4.0米，净高2.8米。4.0米的层高意味着吊顶后净高约2.8米，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。大堂层高10.6米，在客户第一次到访时能形成直观的空间印象。
空调系统是泛悦南国中心的一大亮点。项目采用日立VRV中央空调+新风系统，支持7天×24小时自控。不同于多数写字楼在工作时间之外需要额外支付高额空调费用，泛悦南国中心的24小时自控空调对于科技、互联网等经常需要加班的团队来说是一个比较实际的成本优势——不需要为深夜或周末的加班额外支付空调费用。空调费用含在22元/平方米·月的物业费中。
电梯方面，项目配置7部客梯（高区4部、低区3部）+1部货梯，品牌为三菱电梯。7部客梯分区运行的设计，在早晚高峰时段能够较好地分流人流。
交付标准方面，项目采用高标准交付：硫酸钙网络地板、铝扣板吊顶、灯盘、双开玻璃门。公区精装、办公区域高端定制装修、家具配套。这种交付标准减少了企业入驻前的装修投入和时间成本。项目配备双环路供电系统，保障电力供应稳定可靠。
物业服务：电建物业自持管理
泛悦南国中心的物业由中电建物业管理有限公司武汉分公司（电建物业）负责。电建物业是《财富》世界500强中国电建旗下企业，属于开发商自持物业管理。
物业费为22元/平方米·月，含24小时自控VRV中央空调能耗。22元/平方米·月的物业费在江汉区甲级写字楼中属于中等水平，含24小时自控空调能耗的收费模式在同区域写字楼中较有竞争力。
入驻企业方面，泛悦南国中心写字楼吸引了众多企业入驻。南国置业股份有限公司注册地址即位于项目T1写字楼30楼。项目内部规划合理，功能分区明确，无论是大型企业的总部办公，还是初创型公司的孵化空间，都能在这里找到适合自己的位置。具体入驻企业名单建议以现场公示为准。
配套与周边：自持商业+成熟商圈
泛悦南国中心地处汉口循礼门核心，周边商业配套极为成熟。
商业配套方面，项目自带约8-9万平方米商业配套——泛悦·南国中心购物中心（PM馆）。项目紧邻武汉国际广场、恒隆广场、江汉路步行街。周边还有武广商圈、江汉路商圈等成熟商业配套。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内有三甲医院。酒店配套方面，周边有多家星级酒店可供商务接待使用。
办公环境方面，项目绿化率35%。
房源参考与真实月成本测算
以下为泛悦南国中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：102㎡
租金：45元/㎡·月（约1.5元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：22元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租600元
月租金计算：102㎡ × 45元/㎡·月 = 4,590元
月物业费：102㎡ × 22元 = 2,244元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约6,834元
【参考来源：7†L3-L7】
推荐房源02
面积：248㎡
租金：30元/㎡·月（约1.0元/㎡·天）
装修：精装修带家具
物业费：22元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租600元
月租金计算：248㎡ × 30元/㎡·月 = 7,440元
月物业费：248㎡ × 22元 = 5,456元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约12,896元
【参考来源：8†L3-L8】
推荐房源03
面积：524㎡
租金：40元/㎡·月（约1.33元/㎡·天）
装修：精装修带家具（7+1格局，32人工位）
物业费：22元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租600元
月租金计算：524㎡ × 40元/㎡·月 = 20,960元
月物业费：524㎡ × 22元 = 11,528元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约32,488元
【参考来源：0†L11-L12】
说明：以上房源信息仅供参考。泛悦南国中心的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约30-69元/平方米·月。物业费22元/平方米·月含24小时自控VRV中央空调能耗。付款方式一般为押一付三、押二付三或押一付六。租期12个月起。免租期根据具体签约条件协商。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费月租600元，临停5元/小时。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于汉口循礼门核心，与武广商圈、江汉路商圈相邻，商务氛围浓厚。项目由央企电建地产旗下南国置业开发，电建物业提供管理服务。10.6米挑高大堂、三菱品牌电梯和4米层高等配置，在客户接待和商务形象方面有实际加分。项目自带约8-9万平方米购物中心，周边商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供96-102平方米左右的小面积房源，起步门槛相对较低。22元/平方米·月的物业费含24小时空调，月度固定成本较为可控。项目地处汉口核心商圈，物流配送和商业配套较为便利。项目自带购物中心及周边武广商圈、江汉路商圈配套，日常运营需求可在步行范围内解决。
对于有扩张需求的团队，项目提供从96平方米到980平方米的多种面积选择。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层或多层。项目总建筑面积逾40万平方米，写字楼部分可提供较为充裕的扩租空间。
《武汉泛悦南国中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：泛悦南国中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区解放大道与江汉北路交汇处（亦有资料显示为解放大道1381号或江汉北路3/5号，以现场标识为准）。最近的地铁站是1号线和2号线循礼门站，步行约300-500米，A、E出口出站即达。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为22元/平方米·月，含24小时自控VRV中央空调能耗。项目采用日立VRV中央空调+新风系统，支持7天×24小时自控。
问题三：层高是多少？适合做开放式办公吗？
答：标准层高4.0米，净高2.8米。大堂层高10.6米。适合标准工位布局、开放式办公和独立办公室配置。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：项目由武汉南国置业股份有限公司（中国电建地产旗下）开发建设，南国置业股份有限公司注册地址位于T1写字楼30楼。具体入驻企业名单建议以现场公示为准。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有约459-460个停车位。停车费月租600元，临停5元/小时。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
泛悦南国中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 泛悦南国中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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