上海昭化德必易园(2026上海昭化德必易园)官方首页网站-2026楼盘评测-详情 户型价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海昭化德必易园位于长宁区昭化路，是德必集团打造的文创产业园区。其前身为航天技术研究院老厂房，经改造后保留工业风貌，融入现代设计。园区聚焦数字创意、文化传媒等企业，提供灵活办公空间与产业服务。周边生活配套成熟，交通便利，是城市更新与产业融合的典型案例。
昭化德必易园招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
昭化德必易园招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
昭化德必易园租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
一、 基本信息：静安腹地的创意产业新地标
上海昭化德必易园，坐落于上海市静安区昭化路518号，是德必集团倾力打造的“易园”系列文创产业园区代表作。项目总建筑面积约2.8万平方米（数据来源：项目官方资料），由多栋现代化建筑围合而成，融合了低密度生态办公、商业配套与开放共享空间。园区设计秉承“老上海元素、新海派精神”，在保留工业历史肌理的同时，注入现代、灵动、绿色的办公理念，为企业提供一个激发灵感、促进协作的成长性平台。
物业费： 约 25元/平方米/月（含公共能耗费，具体以租赁合同为准）。
风险提示： 本文所涉租金、面积等信息仅供参考，具体以实际租赁合同及园区最新公示为准。投资租赁决策前，请务必实地考察并核实相关信息。
(示意图：展现园区现代与生态融合的建筑外观)*
二、 区位价值：静安核心，汇聚全球资源
项目地处 “静安国际创新走廊” 的重要节点（依据《静安区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》），坐拥上海顶级商务区的黄金地段。周边3公里半径内，覆盖南京西路、静安寺、曹家渡等成熟商圈，商业氛围浓厚，高端配套云集。静安区作为上海的世界级城市核心区，汇聚了海量的资本、信息、人才与高端服务业资源，为企业提供了无与伦比的品牌展示窗口与业务拓展平台。
三、 交通动脉：立体路网，畅达全城
昭化德必易园享有极其便利的立体交通网络，是名副其实的 “地铁上盖”办公园区。
地铁： 距离地铁 2号线、11号线江苏路站 仅约 400米（数据基于百度地图测距），步行5分钟可达。2号线横贯东西，直达虹桥枢纽、浦东国际机场；11号线连接迪士尼、徐家汇、嘉定新城。此外，3/4号线延安西路站、14号线武定路站也在短距离接驳范围内。
地面交通： 昭化路、江苏路、延安高架、内环高架形成“井”字形路网，快速连接徐家汇、人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等城市核心板块。
(示意图：展示项目与地铁站、高架路的便捷关系)*
四、 产品解析：灵动空间，生态办公
1. 多元办公空间： 提供从 100平方米 到 整层2000平方米 不等的灵动空间，户型方正，采光优越。层高充裕，部分户型带露台或挑空设计，满足文化创意、科技创新、设计咨询、互联网+等各类成长型企业对办公个性的需求。
2. 绿色生态园区： 园区内大量运用垂直绿化、空中花园、中央庭院，绿化覆盖率超30%，营造出“公园里的办公室”的独特体验，有效提升员工幸福感与工作效率。
3. 完备配套服务： 德必“七大增值服务”体系覆盖企业全生命周期，包括wehome线上社群、企业服务、品牌推广、财务顾问、法律咨询、资本对接、国际交流等。园区内配备会议室、路演中心、咖啡简餐、便利店等，工作生活无缝衔接。
(示意图：展现园区内部生态景观及现代办公环境)*
五、 最新在租房源及市场对比分析
根据近期市场调研（数据综合自主流租赁平台及项目方信息），昭化德必易园为租户提供了极具竞争力的价值选择。
项目名称 | 平均租金 (元/㎡/天) | 物业费 (元/㎡/月) | 距最近地铁站距离 | 产品特点 |
:--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
昭化德必易园 | 约5.0 - 5.8 | 约25 | 约400米 (2/11号线江苏路站) | 低密度、生态园林、产业社群、灵动空间 |
周边甲级写字楼A | 约7.5 - 9.0 | 约30-35 | 约300-500米 | 传统高层塔楼，标准办公环境 |
周边老旧商务楼B | 约4.0 - 4.8 | 约18-20 | 约600-800米 | 设施陈旧，配套一般，缺乏管理 |
在租房源示例（仅供参考）：
房源A：建筑面积约150㎡，高层东南朝向，精装修，带独立会议室，租金约 26,000元/月。
房源B：建筑面积约380㎡，整层使用，简约工业风装修，预留个性化改造空间，租金面议。
价差优势分析： 与周边同地段甲级写字楼相比，昭化德必易园在提供独特生态办公环境和产业社群价值的同时，租金存在 20%-35% 的显著优势。相较于老旧商务楼，其品质、服务、区位和成长性附加值则远超微小的租金差价，性价比突出。
六、 核心价值点总结
1. 黄金区位，静安价值： 占据上海核心静安区稀缺土地资源，享世界级商圈辐射，赋能企业品牌与业务发展。
2. 立体交通，高效通勤： 双地铁上盖，快速路环绕，极大降低员工通勤与企业物流成本，提升运营效率。
3. 生态办公，激发创意： 低密度园林式园区，打破传统办公压抑感，绿色环境直接提升团队创造力与凝聚力。
4. 灵动产品，适配成长： 多元面积段与空间设计，完美匹配从初创团队到快速发展型企业的各阶段需求。
5. 产业社群，赋能增值： 德必强大的园区运营与企业服务体系，构建产业生态圈，为企业提供超越空间的资源链接与成长助力。
6. 高性价比，价值洼地： 在同区位中提供独树一帜的产品体验和显著的租金优势，是追求品质与成本平衡的智慧之选。
上海昭化德必易园，不仅是一处办公场所，更是一个汇聚创意、连接资源、促进增长的活力社区。在这里，企业收获的不仅是静安芯的黄金地段，更是一种面向未来的工作方式与无限可能的发展机遇。欢迎亲临品鉴，开启您的企业进阶之旅。
昭化德必易园招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
昭化德必易园招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
昭化德必易园租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
