上海申大厦:南京东路2_10号线双轨交汇,LEED金级认证甲级商务地标
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申大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海申大厦：南京东路2/10号线双轨交汇，LEED金级认证甲级商务地标
在上海黄浦区南京东路商圈的核心腹地，一栋外观呈风帆状的甲级办公楼正以独特的建筑语言与卓越的商务品质，成为南京东路至外滩沿线备受瞩目的商务地标。上海申大厦办公楼，凭借南京东路步行街不可复制的黄金地段、2号线与10号线双轨交汇的极致通勤、LEED金级国际绿色认证以及解放日报报业集团等知名企业的长期扎根，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。
一、基本信息
上海申大厦（SAIL TOWER）位于上海市黄浦区汉口路266号。项目由上海解放日报报业集团开发，由美国建筑设计事务所KMD设计，外观呈风帆状，曾获得2004年度MIPIM“办公建筑的未来”设计大奖。项目于2008年竣工交付。总建筑面积约3.2万平方米（另有2.52万平方米、2.1272万平方米等不同记载），主楼27层，建筑高度121米。标准层面积约1,200至1,500平方米。办公楼等级为甲级。物业管理由上海上实物业管理有限公司或上海解放日报物业管理有限公司负责。项目已获得LEED金级认证。
二、区位价值
申大厦坐落于黄浦区汉口路266号，地处上海市商业中心区域。东临外滩金融中心，南接延安东路，北傍南京路步行街，西近人民广场。项目地处南京东路商圈核心，周边汇聚了上海最顶级的商业资源和金融氛围。向东步行约5分钟即可抵达外滩，向北步行2分钟可达南京东路步行街。半径1公里范围内覆盖和平饭店等顶级商务配套。凭借外滩金融集聚带、人民广场行政文化中心与南京东路商业中心三大板块的叠加赋能，申大厦为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。
三、交通动脉
申大厦周边轨道交通网络极为便利。据公开信息显示，项目距离地铁2号线、10号线南京东路站约211米至270米。2号线与10号线双轨交汇于此，步行约2至5分钟即可到达。地铁2号线贯穿上海东西，10号线连通城市南北，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。周边公交线路密集，包括九江路、河南南路沿线多条公交线路。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
申大厦由美国建筑设计事务所KMD设计，外观呈风帆状，曾获得2004年度MIPIM“办公建筑的未来”设计大奖。建筑外立面采用玻璃幕墙与石材结合设计，顶部呈圆弧形，造型独特现代。主楼采用框架剪力墙结构。
在硬件配置方面，办公楼标准层面积约1,200至1,500平方米，标准层高3米、净高2.8米。得房率约70%。项目配备奥的斯（OTIS）品牌客梯4部、货梯1部。采用集中式中央空调系统，配备美国特灵空调系统，开放时间为周一至周五8:30-18:30、周六9:00-12:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目设有约117至200个停车位。
在绿色建筑方面，申大厦按照国际甲级写字楼标准建造，已获得LEED金级认证。大厦内部配套设施齐备，设有多功能厅（可容纳300人）、26楼全景观光厅、健身房、咖啡厅、会议厅及餐厅等。
项目已吸引众多知名企业入驻，包括上海新华传媒有限公司、开利商用冷冻亚太区、开利空调销售服务有限公司及解放日报集团等。
五、最新在租房源
目前上海申大厦办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
98㎡ | 7.0元/㎡/天 | 标准交付 |
100-1,349㎡ | 2.7-5.8元/㎡/天起 | 多种交付标准 |
150㎡ | 5.6元/㎡/天 | 标准交付 |
306㎡ | 6.0元/㎡/天 | 标准交付 |
652-1,350㎡ | 5.5-6.8元/㎡/天 | 多种交付标准 |
784㎡ | 6.5元/㎡/天 | 标准交付 |
855㎡ | 5.6元/㎡/天 | 遗留装修 |
893㎡ | 6元/㎡/天 | 精装修 |
1,200㎡ | 约6.5元/㎡/天 | 带办公家具 |
1,349㎡ | 7.0元/㎡/天 | 简装 |
以上房源面积可灵活分割组合，可租面积从98平方米至1,349平方米灵活可选。付款方式多为押三付一。项目物业费约为12.5至31元/平方米/月，具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
2/10号线双轨交汇，极致通勤：项目距离2号线、10号线南京东路站仅约211米，步行2至5分钟即可到达。2号线与10号线作为上海轨道交通的核心线路，双轨交汇于此，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。通勤效率在南京东路商圈写字楼市场中处于领先水平。
南京东路-外滩-人民广场三大商圈核心地段：项目位于黄浦区汉口路266号，东临外滩金融中心，北傍南京路步行街，西近人民广场。三大核心板块叠加赋能，区位价值不可复制。
国际设计大奖与LEED金级双重认证：项目由美国建筑设计事务所KMD设计，曾获得2004年度MIPIM“办公建筑的未来”设计大奖；同时获得LEED金级认证。国际设计大奖与国际绿色认证双重背书，为企业ESG报告提供了有力支撑，也为员工提供了健康、舒适的办公环境。
甲级写字楼硬件品质：项目按照国际甲级写字楼标准建造。标准层面积约1,200-1,500平方米，净高2.8米，得房率约70%。配置OTIS品牌客梯4部、货梯1部，特灵中央空调系统。硬件配置达到甲级标准，为企业提供高效、稳定的办公保障。
完善的楼内配套设施：大厦设有多功能厅（可容纳300人）、26楼全景观光厅、健身房、咖啡厅、会议厅及餐厅等。从日常办公餐饮到商务会议接待，足不出楼即可一站式满足。
知名企业集聚的成熟商务生态：项目已吸引解放日报集团、上海新华传媒有限公司、开利商用冷冻亚太区、开利空调销售服务有限公司等知名企业入驻。名企长期扎根形成的稳定商务生态与高端圈层，为入驻企业提供了优质的圈层资源。
极具竞争力的租金性价比：上海申大厦租金报价约5.5-7.0元/㎡/天。对比南京东路商圈同类写字楼——华盛大厦租金约5-6.5元/㎡/天，汇金大厦租金约6.5元/㎡/天，华设大厦租金约5-10.5元/㎡/天——申大厦凭借南京东路核心地段、2/10号线双轨交汇的交通优势以及LEED金级认证与国际设计大奖的品质背书，在同类核心商圈甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻南京东路-外滩-人民广场三大商圈核心区兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
申大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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