初创公司在广州大马站商业中心的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
初创公司在广州大马站商业中心的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
中山五路33号，大马站商业中心。这栋楼2007年竣工，到现在快20年了。开发商是广州捷利房地产开发有限公司，物业是戴德梁行（广州）物业管理有限公司。总建筑面积约2万平方米，共20层。
2017年，香港基汇资本收购了该项目。2019年4月，WeWork入驻，租赁面积超过9000平方米，提供1390个工位。这是WeWork进入广州的第一个项目。
位置在越秀区中山五路，大马站路和中山五路交汇处。地铁1号线和2号线公园前站走过去大概380米。公交更密，7路、27路、42路、102路、191路、215路、233路等十几条线路经过。周边五月花广场、广百、北京路商圈都在步行范围内。
如果你正琢磨把公司放这儿，有三种选择：工位、共享办公室、独立空间。一个一个说。
工位：一个人起步，拎包入驻
工位是大马站商业中心最灵活的方式。WeWork是这里的主力租户，提供跨越11层、1400个工位的社区空间。
价格方面，移动工位1700块钱一个月起，固定工位2000块钱一个月起。也有1400块钱每人每月起的房源。WeWork大马站商业中心社区的工位报价在1650块钱一个月起步。一个工位大概1800块钱左右。
工位的钱花得省心——水电、网络、保洁、管理费这些都包了。带电脑就能办公，什么都不用操心。
工位适合谁？一个人单干的自由职业者、两三个人的小团队、或者公司想在越秀区设个临时办公点。缺点是开放式的没隐私，打电话开会不太方便。
共享办公室：独立房间，配套共用
大马站商业中心的共享办公室，说白了就是带门的独立办公室，但会议室、茶水间这些配套跟别人共用。
WeWork提供的独立办公室户型不少。2人间独立办公室原价6600块钱一个月，折后能做到4000块钱一个月。4人间整租价格7350块钱一个月。5人间整租价格10500块钱一个月。4到5人独立办公室原价12700块钱一个月，折后8000到9000块钱一个月。还有8人间、9人间、10人间、14人间的独立办公室可选。
专属办公室（独立办公室）的价格大概3400块钱一个月。
这些共享办公空间是精装修，带办公桌椅，配套齐全。WeWork的设计融合了越秀书院文化元素。
共享办公室适合团队在5到15人之间、不想在装修上花时间精力的初创公司。缺点是公共区域共用，高峰期会议室可能要排队。
独立空间：有规模了，要自己的地盘
如果团队超过20人，或者需要做展厅、工作室这类用途，独立空间更合适。
大马站商业中心的独立空间面积选择不少。标准层面积约710平方米。得房率70%。层高3.3米，净高2.4米。整层1582.23平方米的户型也有。
租金方面，大马站商业中心的写字楼单价在105到200块钱每平方米每月这个区间。2026年6月平均租金105块钱每平方米每月。2026年1季度挂牌单价区间60到137.93块钱每平方米每月。
具体房源来看，161平方米的高层户型月租金1.74万元。224.67平方米的4+1间隔户型月租金2.36万元。819.26平方米的整层户型月租金8.6万元。1582.23平方米的整层户型月租金31.64万元。800平方米的户型能容纳93到187个工位。709平方米的户型满足132到325人办公。
物业费22到28块钱每平方米每月。空调是分体空调或者中央空调按流量计费。24小时可以自己控制。7台电梯，客梯2部、货梯1部、商场2部、扶手电梯2台。停车方面，地下100个车位，24小时月保1000块钱一个月，日保600块钱一个月。临停7块钱半小时，112块钱封顶。
独立空间适合已经稳定运营、需要独立形象的公司。缺点是要签长租约，前期投入比工位和共享办公室大不少。
怎么选，看团队阶段
说起来其实挺简单。3个人以下，WeWork的工位最划算，1400到2000块钱一个月起步。5到15人，共享办公室性价比高，2人间折后4000块钱一个月，4人间7350块钱一个月。20人以上或者有特殊空间需求，直接看独立空间，161平方米月租金1.74万元起步，800平方米能坐将近200人。
还有个思路是先用工位或者共享办公室过渡，等团队稳定了再换独立空间。大马站商业中心里这三种空间都有，换起来也方便。
交通方面，两条地铁线围着转，周边十几条公交线路。员工通勤基本不成问题。北京路商圈吃喝玩乐全都有，商务接待、员工吃饭都方便。
具体房源空置情况变化快，建议直接联系大厦物业或各办公空间的运营方问最新的可租房源和价格。
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