深圳南山共享办公室租赁:深圳民企科技园1250元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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民企科技园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、民企科技园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 民企科技园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 民企科技园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 民企科技园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳民企科技园1250元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、园区概况：西丽大学城的实惠之选
民企科技园位于深圳市南山区西丽丽山路65号（平山一路111号）。园区地处西丽大学城片区，周边高校云集，清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳校区等都在步行范围内。园区占地面积约35333平方米，建筑面积约60000平方米。由多栋建筑组成，层高3.5至4米。
园区于1996年竣工，2008年左右进行了升级。地上6至7层。物业由自有物业管理，物业费仅3元/平方米/月。配备客梯两部。车位约300个，车位月租金300元/月。空调为分体空调，24小时独立控制，计电费。网络支持电信、联通、长城、铁通、移动等多家运营商。
民企科技园的价格比周边写字楼低了20%到30%。周边1公里范围内写字楼均价约94.9元/平/月，而民企科技园的租金整体水平在49至98元/平/月之间。
二、共享办公空间：U&P联合工社为主力
民企科技园内部的共享办公空间主要由 U&P联合工社 运营。U&P联合工社是新视艺集团旗下的子项目，定位于全国领先的新媒体科技创新产业聚合生态运营商。
U&P联合工社·民企科技园可租工位数为1至141个，提供7种户型在租。空间配套齐全，包括会议室、阶梯教室、洽谈室、休闲区、活动区、健身区、沐浴区、午睡区、书吧、啤酒吧、畅饮吧等共享区域。
园区内部还有一个品牌商务中心，包下了整层楼面，走道铺地毯，安静程度不错。4人间面积约20平方米，长方形，一面朝北的窗户。工位为标准隔断办公桌。
民企科技园3栋、4栋已被认定为市级文化产业园区“新视艺创客公园”。入驻企业可享受园区提供的文创科技孵化服务。
三、租金参考：1250元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，民企科技园共享办公的租金有多个档次：
U&P联合工社工位方面，工位价格1000至2000元/工位/月。有平台显示1300元/人月起。也有平台显示“閏餼餼元/工位/月起”（约1200至1400元）、“龤驋驋元/工位/月起”（约1500至1800元）等不同价位。
独立办公室方面，U&P联合工社3人间位于30平方米空间内。8人间月租约1.2万元左右。9人内侧独立间月租1.17万元，折合1300元/人·月。32人间面积200平方米。
园区品牌商务中心方面，4人间全包价约5000元/月，折合每个工位每月1250元。6人间人均更低，约1100元/月。
共享办公的工位租金通常为全包价，包含水电、网络、空调、物业费和发票。公共区域可免费使用。注意空调供应时间通常跟随写字楼，周一到周五早八点到晚六点。如需加班，延时空调费用另算。合同方面，押二付一，一年起签，半年可谈但单价上浮5%左右。最短租期12个月。
传统写字楼租金方面，小户型57至100平，单价约78.95元/平/月，月租约4500到8000元之间。中等户型330至460平，单价约49至65元/平/月。大户型550至700平，面积越大单价越低。园区整体租金比周边低20%到30%。
停车方面，月卡300元/月。临时车封顶一天60元。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻民企科技园共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
民企科技园3栋、4栋已被认定为市级文化产业园区“新视艺创客公园”。入驻市级文化产业园区等认定载体的初创企业，可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月），最高累计可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业当前参保状态正常
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致，相关场地非法定代表人或经营者自有物业
· 初创企业需正常经营
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出，同时自主创业人员应在其初创企业正常连续缴纳社会保险费满3个月。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后，5个工作日内进行实地核查。
五、交通与配套
民企科技园交通便利。距离地铁5号线大学城站约300至479米。从大学城站C出口步行约5至8分钟可达。距离地铁7号线西丽湖站约969米。
公交方面，周边设有丽山路南、哈工大土木楼、哈工大园区等多个公交站，可换乘高峰专线36号、43路、49路、104路等多条公交线路。
周边配套完善。商业方面，天虹商场（西丽店）、西丽天虹商场超市、美康百货（平山村店）、华润万家（桑泰丹华园店）、平山市场等均在步行范围内。餐饮、文印店、银行网点等配套齐全。医疗方面，周边有深圳大学总医院、深圳市南山区西丽人民医院等。教育资源丰富，平山小学、深圳大学城、南山图书馆桃源分馆等环绕周边。
园区本身聚焦新媒体科技创新产业，通过全球创意设计平台搭建，整合文创资源，促进音乐、电影、时尚、剧、秀等内容产业发展以及自主创新项目IP孵化。入驻企业包括新媒体艺术众创设计中心等。园区内还设有新视艺创客公园，融合艺术剧场、实验室、创客工坊等多元场景。
民企科技园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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