杭州东溪德必易园:一座把“高铁枢纽”和“园林办公”同时握在手里的文创科创园
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德必易园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州东溪德必易园：一座把“高铁枢纽”和“园林办公”同时握在手里的文创科创园
在杭州找办公场地，地段和办公环境往往是两个绕不开的硬指标。东溪德必易园在这两个方向上，都给出了一个不太一样的答案——它不只是一栋写字楼，而是一座嵌入在杭州东站旁的“国际互联创新微城”。
项目的基本面：德必进军长三角的首个项目
东溪德必易园位于上城区东宁路553号，是德必集团2016年在杭州的开山之作，也是德必进军长三角的首个项目。德必集团主营业务涵盖文化创意与科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商及运营管理。
项目总建筑面积约9万方，包括办公、餐饮、酒店、公寓、直播间、仓库、体育馆等多元化配套。项目定位为“长三角数智创意产业园”，是集“创新企业基地”、“产业孵化中心”、“生活休闲配套体验区”为一体的国际互联创新微城。
经过几年运营，东溪德必易园已发展为“杭州市标杆文化创意园区”，先后荣获浙江省小微园、杭州市文化产业园、杭州市小微园区三星级、杭州市级科技企业孵化器等称号。
地段与交通：杭州东站“零距离”
东溪德必易园最突出的优势之一就是交通。项目地处城东新城商圈核心位置，与杭州火车东站的距离非常近——步行约5分钟。杭州东站是亚洲最大的铁路枢纽之一，集高铁、地铁、公交于一体。对于需要频繁出差的商务人士来说，这意味着什么？意味着早上从上海过来开会、下午就能回去，一天之内往返长三角主要城市毫无压力。
轨道交通方面，项目周边有地铁1、4、6、19号线覆盖。从项目出发，地铁4站即可抵达武林广场，4站抵达钱江新城商圈。公交线路方面，沿线有20余条公交线路。
开车出行的话，5分钟可驱车抵达秋石高架，10分钟抵达沪杭高速，25分钟抵达萧山国际机场。项目同时与武林、庆春、钱江新城、九堡几大商圈聚合，形成了商圈团式分布、互相辐射的优质商务环境。
空间与产品：5.4米层高和可自由分割的灵活空间
东溪德必易园在空间设计上有一个很明显的特征——层高。标准层层高达到5.4-5.6米。这个层高在写字楼里属于非常规配置。对于做文创、设计、直播、展厅的团队来说，高挑空意味着空间感更强、布展更自由、办公体验更开阔。
户型方面，单层面积从300㎡到14000㎡不等，可自由分割。市面上能看到的在租房源面积包括136㎡、213㎡、356㎡、446㎡、540㎡、701㎡等。也有数据显示可分割面积为20-1200㎡。空间格局比较灵活，可以满足不同规模企业的需求。得房率近90%。交付标准有简装和精装两种选择。
电梯配置方面，共12部电梯。停车位约150个，车位费400元/月。
设计理念：园林办公与垂直森林
东溪德必易园的设计理念是其区别于传统写字楼的核心竞争力。
项目传承了德必“易园”系列舒放式办公的特点，结合文创产业人群所需，打造“中而新”的灵动空间。园区内打通物理空间的区隔，竹山林海、中庭花园，一步一景，共享互联。
值得一提的是，项目的主要景观区由世界建筑大师、2015年米兰世博会总规划师博埃里领衔操刀。博埃里以“垂直森林”概念闻名全球，东溪德必易园引进了垂直森林元素，为办公和生活注入更多生命力。园区内还设有凤池花园等景观节点。
配套与服务：一座“微型城市”
东溪德必易园最值得注意的一个特点是——它不是一个孤立的写字楼，而是一座配套相对完整的“微型城市”。
酒店公寓方面，园区内配套了锦江都城酒店、维也纳国际酒店、魔方公寓等。对于需要接待外地客户的企业来说，这是一个很实用的配套。
休闲运动方面，园区内设有攀岩墙、羽毛球场、户外网球场、屋顶足球场、健身会所。有入驻用户评价提到“楼上有免费的健身房和会议室，楼下羽毛球馆和篮球场，旁边还有个洛克公园”。
商业配套方面，园区周边有迈达商业中心、华润欢乐颂、华润万家、麦德龙、汇和城购物广场等。肯德基、麦当劳、星巴克等品牌也在周边。园区内部还设有会议中心、咖啡馆等。周边2公里范围内有119家餐饮门店。
企业服务方面，德必集团为入驻企业提供联合党建、社群活动、创业导师团、人才服务、品牌推广、智慧空间管理、政策对接、财务顾问、工商注册、资本对接等“十大会员服务”。园区通过“选商”+“育商”模式，产业集聚度高达85%。
入驻企业：谁选择了这里
东溪德必易园的租户名单里有一些值得注意的名字。根据公开信息，园区已吸纳和集聚了超过百家企业。知名入驻企业包括川黛、街电、宝贝故事、T3、长芯光电、芝麻开播、韩都衣舍等。
早期入驻的企业中，包括原创家居品牌ADREAM一梦居杭州品牌生活馆、备受90后、00后追捧的莓兽科技、服务过2013年中国花卉博览会园区以及2012荷兰世界园艺博览会的尼塔景观、方太营销中心、快捷通支付等。
此外，杭州橙财企业管理服务有限公司也设在园区内。杭州师范大学文化创意与传媒学院与德必集团共建的产学研实践基地也在东溪德必易园正式揭牌。
写在最后
东溪德必易园不是一个靠概念讲故事的项目。它有明确的地理位置——城东新城核心、杭州东站步行5分钟；有可验证的开发主体——德必集团；有清晰的建筑指标——9万方总建面、5.4米层高；有国际级的设计团队——米兰世博会总规划师博埃里领衔景观设计；有实际的配套设施——酒店、公寓、健身房、球场、会议中心一应俱全；有看得见的入驻企业——从川黛到韩都衣舍、从方太到快捷通。
对于正在城东新城、火车东站板块寻找办公场地的文创、科创类企业来说，这是一个值得实地去看看的地方。毕竟，一个地方适不适合办公，走一圈就知道了。
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