深圳壹方中心:宝安中心区88万㎡双地铁上盖超甲级商务地标
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
壹方中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、壹方中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 壹方中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 壹方中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 壹方中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳壹方中心：宝安中心区88万㎡双地铁上盖超甲级商务地标
壹方中心位于深圳市宝安区新湖路99号，地处宝安中心区核心地段。项目由鸿荣源集团开发建设，总投资额120亿元人民币。项目于2016年建成，是宝安中心区乃至深圳西部具有代表性的超大型城市综合体。
项目概况与整体规划
壹方中心总占地面积约99,390平方米，总建筑面积达88万平方米。项目分三期开发：一期为1-3栋住宅，二期为4-5栋写字楼，三期为6-7栋高端住宅。整体规划包含7栋住宅、2栋超甲级写字楼、18.5万平方米商业综合体及五星级酒店。其中商业部分为深圳单体量最大的购物中心——壹方城。项目容积率为5.4。
项目由CallisonRTKL与中建国际联合设计，商业动线采用零阻碍设计，住宅采用全通透户型结构，园林景观融合热带植物与水景元素。
建筑参数与写字楼配置
壹方中心包含2栋超甲级写字楼，其中A座高度225米，地上46层；B座高度162米，地上32层。A座为宝安区标志性写字楼。地下共3层。
A座大堂挑高18.5米，大堂面积约1,367.5平方米。标准层高4.2米，净高3米。A座标准层面积约2,000平方米，B座标准层面积约1,500平方米。产证使用率约65%。楼板配备15cm全钢架空网络地板。
电梯方面，A座配备18至22部进口三菱高速电梯，按高中低三区配置。项目整体配备29部进口三菱电梯。空调系统采用美国特灵冰蓄冷中央空调，工作日运行时间为8:00-18:30，周六为8:00-12:00。物业管理由世邦魏理仕与鸿荣源物业共同负责。
区位优势与交通条件
壹方中心地处宝安中心区核心位置，是宝安行政与商业中心。项目周边政务机构与企业总部密集，产业生态成熟。
轨道交通方面，项目为双地铁上盖物业，1号线与5号线交汇的宝安中心站F出口直达项目。1公里范围内覆盖3条地铁线路：1号线宝安中心站距离约263米、5号线宝华站距离约446米、11号线宝安站距离约623米。
地面交通方面，项目设有公交接驳总站，25条公交线路在此汇聚。周边宝安大道、107国道、北环大道、深南大道四大城市动脉环绕。项目距深圳湾口岸仅20分钟车程。海陆空轨多维交通覆盖，可满足跨境商务需求。
停车位方面，项目设有约2,800个停车位，车位月租金为600元。
空间配置与租赁市场
在空间灵活性方面，壹方中心提供280至5,000平方米的多种面积选择。可租面积涵盖280平方米、446平方米、800平方米、2,000平方米等主力户型。不同面积段的设计可满足从成长型企业到大型企业总部的不同规模需求。项目支持企业注册。
从租赁市场来看，壹方中心的租金在210至280元/平方米/月之间。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。物业与空调费用合计为30.65元/平方米/月。
配套设施
在配套设施方面，壹方中心内部配套较为完善。项目自带36万平方米壹方城购物中心，规模相当于2个万象城。壹方城涵盖多元化零售、环球餐饮、娱乐休闲等业态。写字楼楼内配套路演厅、商务中心、水吧服务等设施，入驻企业可享受壹方会员体系。
周边配套方面，楼下即欢乐港湾、宝安体育馆、海滨广场、图书馆、万豪酒店等文化、体育、休闲设施。周边还毗邻青少年宫、演艺中心、艺术中心等公共设施。
综合评估
壹方中心作为宝安中心区的超大型城市综合体与超甲级商务地标，在项目规模、建筑品质、区位交通、空间灵活性等方面具备较为突出的特点。项目由鸿荣源集团开发，88万平方米的总建筑面积与225米的建筑高度在宝安中心区具有较高的辨识度。项目为双地铁上盖物业，1号线、5号线宝安中心站F出口直达，1公里范围内覆盖3条地铁线路。4.2米标准层高与65%使用率的建筑参数，以及280至5,000平方米的灵活空间组合方案，能够满足从成长型企业到大型企业总部的不同规模需求。项目自带36万平方米壹方城购物中心及五星级酒店，周边欢乐港湾、宝安体育馆、图书馆等公共设施完善，形成了完整的商务与生活配套体系。截至2025年，壹方中心商务集群入驻率持续保持在92%以上。对于在宝安中心区寻求超甲级写字楼办公空间的企业而言，壹方中心是一个值得重点考虑的选项。
壹方中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、壹方中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 壹方中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 壹方中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 壹方中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
