2026年上海建滔企业广场办公室租金行情:各户型价格对比
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建滔企业广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建滔企业广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 建滔企业广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 建滔企业广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 建滔企业广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海建滔企业广场办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
建滔企业广场位于上海市长宁区通协路269号，地处虹桥临空经济示范区核心腹地。项目由香港上市公司建滔化工集团（00148.HK）开发，是集甲级写字楼、公寓式办公、诺富特酒店及商业街区于一体的大型低密度商务综合体。总建筑面积约28万至35万平方米（含分期），一期由6栋写字楼、4栋公寓式商务楼、2层商业裙楼和4层地下车库组成。
大厦于2015年11月竣工，共8层。标准层高3米，净高2.87米。物业由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司管理。电梯配置为3部客梯、1部货梯。车位方面，地下2000个，车位月租金450元。网络支持电信、联通、铁通、移动。空调为集中式中央空调与分体空调相结合。
整体租金水平
2026年建滔企业广场的办公室租金，不同渠道统计的数据有一定差异。搜楼选址显示在租房源平均租金为3.59元每平方米每天，最低2元，最高4.5元。另一渠道显示租金区间为3.8至4.5元每平方米每天。写字楼出租平台给出的租金报价为2.8至4.1元每平方米每天。综合评估报告显示日租金报价区间为2.0至3.8元每平方米每天。另有平台显示租金2至4.2元每平方米每天。Chooffice平台显示租金2至3.2元每平方米每天。
综合来看，2026年建滔企业广场的主流租金区间可以概括为2.0元—4.5元/㎡/天。折算成月租金，大概在60元到135元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。
建滔企业广场的租金在虹桥临空区域属于高性价比区间。相比周边新建甲级写字楼，运营成本更低，且周边商业氛围成熟。
各户型面积段价格对比
不同面积的户型，单价上存在一定差异。整体来看小面积户型选择相对有限，中等面积和较大面积户型选择更为丰富，大面积户型单价相对较低。
小面积户型（120-243㎡）
120平米的房源，有报价3.8元每平方米每天。238平米的房源，有报价2.2元每平方米每天，月租金约1.59万元；另有238平米房源报价3.3元每平方米每天，月租金约2.39万元。243平米的房源，2.2元每平方米每天，月租金约1.63万元。
中等面积户型（341-504㎡）
341平米的房源，有报价3.5元每平方米每天；另有报价2.5元每平方米每天。347平米的房源，2.3元每平方米每天，月租金约2.43万元。421平米的房源，标准装修。496平米的房源，2.0元每平方米每天，月租金约3.02万元。498平米的房源，3.5元每平方米每天，月租金约5.3万元。500平米的房源，有报价3.9元每平方米每天，月租金约5.93万元；另有报价3.5元每平方米每天和2.5元每平方米每天。504平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约5.82万元。505平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约5.84万元。
较大面积户型（600-862㎡）
600平米的房源，3.9元每平方米每天，月租金约7.12万元。640平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约7.39万元。710平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约8.2万元。751平米的房源，4.2元每平方米每天，月租金约9.59万元。799平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约19.70万元。833平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约9.62万元。862平米的房源，2.0元每平方米每天，月租金约5.24万元。
大面积及整层户型（1000-1928㎡）
1000平米的房源，有报价3.6元每平方米每天，月租金约10.08万元；另有报价2.8元每平方米每天，月租金约8.52万元。1100平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约12.70万元。1617平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约18.60万元。1688平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约19.50万元。1689平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约19.52万元。1713平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金约19.70万元。1928平米的房源为该楼盘最大可租面积。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
120 | 3.80 | — | 精装带家具 |
238 | 2.20 | 1.59万元 | 毛坯 |
238 | 3.30 | 2.39万元 | 精装 |
243 | 2.20 | 1.63万元 | 简装 |
341 | 2.50-3.50 | — | 标准装修 |
347 | 2.30 | 2.43万元 | 简装 |
496 | 2.00 | 3.02万元 | 简装 |
498 | 3.50 | 5.30万元 | 精装 |
500 | 2.50-3.90 | 5.93万元 | 精装/标准 |
504 | 3.80 | 5.82万元 | 精装 |
505 | 3.80 | 5.84万元 | 精装 |
600 | 3.90 | 7.12万元 | 精装 |
640 | 3.80 | 7.39万元 | 简装 |
710 | 3.80 | 8.20万元 | 简装 |
751 | 4.20 | 9.59万元 | 标准交付 |
799 | 3.80 | 19.70万元 | 精装 |
833 | 3.80 | 9.62万元 | 简装 |
862 | 2.00 | 5.24万元 | 简装 |
1000 | 2.80-3.60 | 8.52-10.08万元 | — |
1100 | 3.80 | 12.70万元 | 简装 |
1617 | 3.80 | 18.60万元 | 简装 |
1688 | 3.80 | 19.50万元 | 简装 |
1689 | 3.80 | 19.52万元 | 简装 |
1713 | 3.80 | 19.70万元 | 精装 |
交通与周边配套
建滔企业广场地处虹桥临空经济园区核心位置。地铁方面，距离地铁2号线淞虹路站约700至890米，步行约8至10分钟，3站直达虹桥枢纽。项目毗邻世界最大的交通枢纽——上海虹桥交通枢纽，汇聚了虹桥机场、虹桥高铁站、5条轨交路线和4条高速道路。紧邻外环高速（S20）、北翟路高架及北横通道，5分钟车程接入城市快速路网，10至15分钟直达虹桥机场T2航站楼。距离国家会展中心仅10分钟车程。
周边已形成以航空服务业、数字经济、总部经济为主导的成熟产业集群。区域内聚集了联合利华、博世、伊顿、史泰博、联邦快递、携程等300多家企业总部。
装修与交付标准
大厦房源交付状态比较多样，有精装、简装、毛坯和标准交付几种选择。精装户型通常配备办公家具，可以直接入驻。毛坯和简装留给企业一定的改造空间。不同装修标准对租金有明显影响，精装户型单价通常显著高于毛坯或简装户型。
物业费与空调
物业费方面，甲级办公楼为30元每平米每月，公寓式办公楼为18元每平米每月。甲级办公楼空调在周一至周五8：30至18：00免费使用，加时费380元每小时；公寓办公楼采用独立空调，按电费计算。
入驻企业
目前已入驻建滔企业广场的企业包括日立、东航、史泰博等。
建滔企业广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 建滔企业广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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