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上海滨江国际广场位于杨浦滨江核心，黄浦江畔，总建筑面积约20万㎡，由两栋甲级写字楼组成。配套商业、会议中心，地铁4号线大连路站步行2分钟。入驻企业涵盖金融、科技、专业服务等领域，享一线江景与绿色生态办公环境。
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一、核心地段：黄浦江畔的黄金坐标
上海滨江国际广场坐落于浦东新区滨江大道，与外滩隔江相望，占据陆家嘴金融城东延核心带。项目毗邻黄浦江，步行至地铁4号线、14号线交汇站仅需5分钟，15分钟车程直达浦东国际机场与虹桥枢纽，形成“30分钟都市商务圈”。
作为滨江沿线的地标性物业，上海滨江国际广场写字楼出租项目不仅享有陆家嘴金融区的辐射效应，更依托北外滩、前滩的联动发展，形成“一江两岸”的协同优势。周边汇聚香格里拉、外滩W酒店等高端配套，商务氛围与城市景观资源得天独厚。
二、建筑美学与空间效率的平衡
项目总建筑面积约12万平方米，由两栋25层甲级写字楼与配套商业组成。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合设计，呈现现代简约风格，同时最大化引入江景视野。标准层面积约1800-2500平方米，层高4.2米，净高2.9米，柱距8.4米，空间利用率达72%。
针对不同企业需求，上海滨江国际广场提供灵活分割方案：最小分割单元150平方米起，可自由组合至整层空间。公共区域采用双大堂设计，首层大堂挑高10米，配备智能访客系统；二次大堂连接空中连廊，实现两栋写字楼无缝互通。
三、硬件配置：超越甲级标准的商务体验
1. 智能系统：采用KNX智能楼宇控制系统，集成照明、空调、安防等子系统，支持手机端远程调控；
2. 绿色认证：获得LEED金级认证，新风系统每小时换气3次，PM2.5过滤效率达95%；
3. 垂直交通：配备16部迅达高速电梯，分区运行，高峰时段等待不超过35秒；
4. 电力保障：双路市政供电+柴油发电机备用，确保24小时不间断运营。
四、生态配套：重构商务社交场景
项目自带1.2万平方米商业空间，引入星巴克臻选、Manner Coffee等品牌，规划共享会议室、员工餐厅、健身中心等设施。屋顶花园设有露天咖啡吧与观景平台，可举办小型商务活动。
周边3公里范围内覆盖国金中心、正大广场等商业综合体，步行10分钟可达滨江步道，满足企业商务接待、员工休闲等多元需求。上海滨江国际广场写字楼出租项目通过“工作-生活-社交”场景的融合，打造有温度的商务社区。
五、物业服务：从基础到增值的全维度支持
由专业团队提供标准化服务：
基础服务：24小时安保巡逻、快递代收、日常清洁维护；
定制服务：根据企业需求提供行政前台外包、会议策划支持；
政策对接：协助申请浦东新区企业扶持资金、人才落户等政策。
六、租赁策略：灵活适配成长型需求
目前上海滨江国际广场写字楼出租面积区间为150-2500平方米，租金区间根据楼层、朝向、装修标准浮动。针对初创企业推出“弹性租约”，可享3个月免租期；对总部型企业提供定制化装修补贴，最高达租金15%。
项目已吸引金融科技、专业服务、文化创意等领域企业入驻，形成跨行业资源网络。通过共享办公区与独立办公室的混合布局，既保证私密性又促进跨界合作。
上海滨江国际广场以“地段+产品+服务”的三重优势，为成长型企业提供进阶平台，为成熟企业构建形象门户。在这里，每一扇窗都框住黄浦江的波澜，每一次合作都可能触发新的可能。上海滨江国际广场写字楼出租项目，期待与您共同书写滨江商务的新篇章。
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