上海浦东发展银行大厦招商中心:陆家嘴核心+2_14号线双轨交汇Art Deco地标LEED铂金甲级写字楼
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浦东发展银行大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、浦东发展银行大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 浦东发展银行大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 浦东发展银行大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 浦东发展银行大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海浦东发展银行大厦招商中心：陆家嘴核心+2/14号线双轨交汇Art Deco地标LEED铂金甲级写字楼
一、上海浦东发展银行大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区
详细地址：上海市浦东新区浦东南路588号
地铁线路与距离：
地铁2号线东昌路站：约431米，步行约5分钟
地铁14号线浦东南路站：距2号线东昌路站约300米
地铁9号线商城路站：约721米
地铁4号线浦东大道站：约894米
公交信息：守候航班专线、1路、82路、313路、314路、454路、584路、798路、799路、机场五线、隧道夜宵线、85路、陆家嘴环线、119路、607路、630路、792路、818路、992路、新川专线、583路、870路、985路、沪南线等
竣工时间：2002年7月；2019-2021年完成首次重大改造升级
层高：标准层高3.9米，净高2.7米，大堂层高18米
层数：地上36层，地下3层
建筑面积：约72,959平方米
标准层面积：约1,655平方米
物业公司：上海浦发大厦置业有限公司
物业费：31.50元/㎡·月（凯德改造后部分物业费标准存在差异，签约前以实际合同为准）
停车位：地上50个，地下250个，共计300个
停车费：1,500元/月（另有来源显示1,350元/月或B3-B1层2,100-2,300元/月，签约前以实际为准）
空调类型：集中式中央空调（VAV系统）
空调费：物业费含空调能耗费
空调开放时间：周一至周五8:30-18:30，周六日8:30-12:30
电梯数量：OTIS客梯15部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动、卫通
楼宇介绍：
浦发大厦（上海浦东发展银行大厦）位于上海陆家嘴金融贸易区核心——浦东南路588号，与环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔。大厦由上海浦东发展银行股份有限公司开发建设，于2002年7月竣工，楼高150米，总建筑面积超过70,000平方米。
大厦以美国华尔街为设计灵感，融合中国传统文化“方”字理念，外立面采用仿古型阶梯式建筑，大量石材与玻璃幕墙有机结合，具有Art Deco装饰艺术风格。18米高的门庭、鲜明的天际轮廓，使大厦成为陆家嘴金融城核心区的标志性建筑之一。
2008年，原业主上海国盛集团剥离房地产业务，海航置业收购了浦发大厦。2019年，新加坡凯德集团联合一家基金公司收购了浦发大厦约70%的权益。2019年至2021年，凯德集团启动了对大厦自2002年竣工以来的首次重大改造升级，将其转型为符合LEED铂金级标准的环保智能建筑。改造后的大堂以黑、灰、白为主色调，融入水波装饰元素，楼内采用智能化系统，办公空间整层可灵活分割。
大厦物业类型为甲级涉外写字楼。已入驻企业包括浦发银行上海分行、浦发银行信用卡中心、盛奈捷建筑设计咨询、马来西亚国际贸易企业私人有限公司上海代表处、美国林原国际有限公司上海代表处、上海坤伦翻译有限公司等。
二、交通与区位：陆家嘴核心，双轨交汇
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
浦东发展银行大厦位于上海陆家嘴金融贸易区核心——浦东南路588号。陆家嘴是中国最具影响力的金融中心之一，聚集了中国人民银行上海市分行、上海证券交易所等功能性金融基础设施机构。2015年起，陆家嘴金融片区正式纳入上海自贸区。对于金融行业、咨询行业、服务贸易类企业来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通方面，大厦周边轨道交通覆盖较为密集。距离地铁2号线东昌路站约431米，步行约5分钟可达。2号线是上海东西向骨干线路，贯穿虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场，可直达虹桥枢纽和浦东机场。距离地铁14号线浦东南路站约300米，14号线是连接浦东和浦西多个重要节点的东西向线路。此外，距离9号线商城路站约721米，4号线浦东大道站约894米。2号线与14号线双轨覆盖，加之9号线与4号线的辐射，轨道交通网络较为完善。
公交方面，周边有守候航班专线、1路、82路、313路、454路、584路、798路、799路、机场五线、隧道夜宵线、85路、陆家嘴环线、119路、607路、630路、792路、818路、992路、新川专线、583路、870路、985路、沪南线等20余条公交线路。
驾车出行方面，大厦地处世纪大道与浦东南路交汇处，相当于小陆家嘴的门户位置。通过延安东路隧道、人民路隧道等过江通道可快速前往浦西各区域。对于需要经常驾车出行的团队负责人或销售人员，以及需要接待驾车来访客户的企业来说，这一区位意味着跨江通勤效率较高。
与陆家嘴其他写字楼相比，浦东发展银行大厦的区位特点在于：它位于小陆家嘴核心位置，与环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔，东临陆家嘴中央绿地。这一区位既享有陆家嘴金融区的顶级产业集聚效应，又具备双轨交汇的轨道交通条件。对于希望在陆家嘴核心区拥有办公场所、对交通通达性有较高要求的团队来说，这是一个值得重点考察的选项。
三、硬件参数：2002年竣工，18米挑高大堂，LEED铂金认证
浦东发展银行大厦2002年7月竣工。2019年至2021年，大厦完成了自竣工以来的首次重大改造升级，转型为符合LEED铂金级标准的环保智能建筑。
空间参数方面，标准层高3.9米，净高2.7米。2.7米的净高在2000年代建成的甲级写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。大堂层高18米，空间极为开阔，在陆家嘴区域的写字楼中属于较高配置。得房率约70%。标准层面积约1,655平方米。可租赁面积从约100平方米到1,800平方米不等，整层可灵活分割为11个独立单元。
电梯配置方面，大厦配备OTIS客梯15部、货梯2部。15部客梯对于地上36层的建筑来说属于较高配置，可以有效缩短早晚高峰的电梯等待时间。
空调系统采用集中式中央空调（VAV系统）。空调开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六日8:30-12:30。空调费用包含在物业费内（限工作时间）。对于需要在非工作时间使用空调的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
大厦外立面采用仿古型阶梯式建筑设计，大量石材与玻璃幕墙有机结合，Art Deco装饰艺术风格在陆家嘴现代玻璃幕墙建筑群中具有较高的辨识度。2021年改造后的大堂以黑、灰、白为主色调，背景墙为高低起伏的石材造型，电梯及扶梯处运用水波元素装饰。楼内采用智能化系统，设有租户共享洽谈区。
网络方面支持电信、联通、移动、卫通四家运营商。2021年改造后的大厦已全面升级为环保智能建筑。
四、商业配套与停车：300个车位，陆家嘴核心区顶级配套
浦东发展银行大厦的停车位配置和周边商业配套的成熟度是可量化的价值点。
停车方面，大厦设有地上50个车位和地下250个车位，共计300个。停车费方面，主流数据为1,500元/月（另有来源显示1,350元/月或B3-B1层2,100-2,300元/月，签约前需要确认具体标准）。在陆家嘴这一停车资源极为紧张的商务区，300个停车位的配置属于中等水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。
商业配套方面，大厦地处陆家嘴金融贸易区核心，周边商业设施极为密集。商场方面，第一八佰伴、时代广场、新梅联合广场、正大广场、IFC中心等顶级商业体近在咫尺。酒店方面，周边有金茂君悦大酒店、香格里拉大酒店、上海柏悦酒店等高端酒店。餐饮方面，周边各类餐饮选择丰富，从商务宴请到日常用餐均可满足。
银行方面，周边金融机构密集，包括中国人民银行上海市分行、上海证券交易所等功能性金融基础设施机构。对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、银行办事、客户接待等需求可以在步行范围内解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，浦东发展银行大厦的租金区间大约在5.0至12.0元/㎡·天。2026年3月至5月的挂牌均价约为230.78元/月/㎡。不同来源显示：部分房源约5-7元/㎡·天，部分房源约6-7.5元/㎡·天，部分精装或高区房源可达9-12元/㎡·天。具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费主流数据为31.50元/㎡·月（凯德改造后部分物业费标准存在差异，签约前以实际合同为准）。停车费为1,350-1,500元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积: 163㎡
租金: 9.0元/㎡·天
装修: 标准交付
物业费: 38元/㎡·月
水电费: 按实际使用计费
网络费: 按运营商套餐计费
空调费: 包含在物业费内（限工作时间）
停车费: 1,350-1,500元/月（视车位类型）
备注: 高层，朝东南，陆家嘴核心区房源
月成本计算：
租金：163㎡ × 9.0元/㎡·天 × 30天 = 44,010元/月
物业费：163㎡ × 38元/㎡·月 = 6,194元/月
停车费：1,350元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约50,204元
推荐房源二
面积: 307.26㎡
租金: 7.5元/㎡·天
装修: 精装修带家具
物业费: 40元/㎡·月
水电费: 按实际使用计费
网络费: 按运营商套餐计费
空调费: 包含在物业费内（限工作时间）
停车费: 1,350-1,500元/月（视车位类型）
备注: 西南朝向，高区，双面采光，精装带家具
月成本计算：
租金：307.26㎡ × 7.5元/㎡·天 × 30天 = 69,134元/月
物业费：307.26㎡ × 40元/㎡·月 = 12,290元/月
停车费：1,350元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约81,424元
推荐房源三
面积: 约1,800㎡（整层）
租金: 5.0-7.0元/㎡·天（视楼层及装修）
装修: 标准交付/精装修
物业费: 31.5-40元/㎡·月
水电费: 按实际使用计费
网络费: 按运营商套餐计费
空调费: 包含在物业费内（限工作时间）
停车费: 1,350-1,500元/月（视车位类型）
备注: 整层约1,800㎡，可灵活分割为11个独立单元，适合总部型企业
月成本计算（按6.5元/㎡·天、物业费35元/㎡·月估算）：
租金：1,800㎡ × 6.5元/㎡·天 × 30天 = 351,000元/月
物业费：1,800㎡ × 35元/㎡·月 = 63,000元/月
停车费：1,350元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约414,000元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费在不同来源中存在差异（31.5元/㎡·月、38元/㎡·月、40元/㎡·月、48元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从约100平方米到1,800平方米整层不等。第五，支付方式通常为付一押三或付二押二。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。大厦地处陆家嘴金融贸易区核心，与环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔。周边金融机构高度密集，包括中国人民银行上海市分行、上海证券交易所等功能性金融基础设施机构。对于金融行业、咨询公司、会计师事务所、律师事务所等需要频繁与金融机构打交道的团队来说，这个区位可以降低商务出行成本，产业集聚效应明显。
需要陆家嘴核心区门面的团队。大厦是陆家嘴金融贸易区的标志性建筑之一，由浦发银行开发，150米建筑高度，Art Deco装饰艺术风格，18米挑高大堂。2019-2021年完成首次重大改造升级，获得LEED铂金级认证。15部OTIS客梯、3.9米标准层高——这些参数构成了可验证的建筑品质标准。对于希望在陆家嘴核心区拥有办公场所、展示公司形象的企业来说，浦东发展银行大厦提供了一个可及的选项。
对品质有要求但需要控制成本的团队。租金5.0-9.0元/㎡·天的区间在陆家嘴核心区具有竞争力。相比同区域上海中心、环球金融中心等近年新建的超甲级地标，浦东发展银行大厦在经改造升级后，以LEED铂金级标准提供了更具性价比的选择。对于希望在陆家嘴拥有高品质办公场所、但对成本有一定控制需求的团队来说，这是一个值得考虑的选项。
需要灵活面积段的团队。可租赁面积从约100平方米到1,800平方米整层不等。办公空间整层可灵活分割为11个独立单元，面积从100平方米到200平方米不等，靠窗可设置独立办公室。从小型团队到较大规模的企业都能找到对应的空间。
依赖轨道交通通勤的团队。双轨覆盖（2号线东昌路站431米、14号线浦东南路站300米），步行5分钟可达。2号线贯穿上海东西，连接虹桥枢纽与浦东机场。14号线连接浦东和浦西多个重要节点。加上20余条公交线路，员工通勤选择较为丰富。
需要实地验证的方面：
大厦2002年7月竣工，虽然2019-2021年完成了首次重大改造升级并获得了LEED铂金级认证，但在建筑结构等硬件方面与近年新建的写字楼存在代际差异。建议选址团队实地考察改造后的公共区域和办公空间的实际情况。
物业费在不同来源中存在较大差异（31.5元/㎡·月、38元/㎡·月、40元/㎡·月、48元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
停车费在不同来源中存在差异（1,350元/月、1,500元/月、2,100-2,300元/月均有出现），实际可分配的车位类型和价格需要在签约前确认。
空调费用包含在物业费内（限工作时间），对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
2026年7月25日
浦东发展银行大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、浦东发展银行大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 浦东发展银行大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 浦东发展银行大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 浦东发展银行大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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