上海立明大厦欢迎您 - 2026上海立明大厦官方首页网站 - 楼盘详情价格房源楼盘简介

梧州楼市发布 2026-02-25 21:03:03

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

潜在租户在考察时，往往关注三个维度：首先是交通成本，双轨交汇带来的时间价值；其次是空间可塑性，标准层的无柱设计能支持多种装修方案；最后是运营成本，包括物业费、能源费等隐性支出。这种“办公-生活”的生态融合，正…

上海立明大厦位于浦东核心商务区，是集办公、商业于一体的现代化综合建筑。其外立面采用玻璃幕墙与石材结合设计，兼具时尚感与实用性。大厦内部配备智能办公系统、高效节能设施及绿化景观中庭，注重绿色生态与科技融合，周边交通便捷，商业配套完善，是上海商务地标之一。

立明大厦招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）

立明大厦招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】

立明大厦租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在陆家嘴金融圈向北延伸的黄金轴线上，上海立明大厦以200米的高度静静矗立。这座建成于2018年的甲级写字楼，既不像外滩老建筑般承载历史厚重感，也不似新兴超高层般刻意追求视觉冲击，而是以“实用主义美学”为设计核心，在钢筋水泥中编织出符合现代企业需求的办公生态。

【空间逻辑：从物理载体到功能载体】

立明大厦的建筑立面采用Low-E玻璃幕墙与铝板组合，在保证自然采光的同时有效隔绝紫外线。标准层面积约2200平方米，层高4.2米，净高2.8米，这样的空间尺度既能满足金融企业大开间的需求，也能灵活分割成中小型办公单元。据大厦物业方透露，目前入驻企业以科技金融、专业服务、跨境电商为主，其中科技类企业占比约35%，这与浦东新区“科创中心”的定位形成深度契合。

交通配套是立明大厦的隐性竞争力。距离14号线浦东南路站仅300米，步行5分钟可达2号线东昌路站，这种双轨交汇的格局让通勤效率大幅提升。对于需要频繁往返虹桥、浦东机场的商务人士，大厦地下车库配备的智能寻车系统与新能源充电桩，成为日常办公的加分项。

【运营细节：隐藏在标准之外的价值】

区别于传统写字楼“重招商轻运营”的模式，立明大厦在公共服务体系上投入颇多。每层标配的VAV中央空调系统可根据实际使用面积调节能耗，公共区域采用LED节能灯具，这些细节每年能为租户节省约15%的能源成本。大厦12楼的共享会议室配备4K高清投影与远程会议系统，支持多地实时同步会议，这对跨区域办公的团队而言是刚需配置。

更值得关注的是其“软性服务”体系。物业团队提供24小时双语前台服务，能处理从快递收发到临时访客接待的日常事务。针对初创企业，大厦还联合第三方机构提供法律咨询、财税辅导等增值服务，这种“办公空间+企业服务”的复合模式，正成为吸引中小型企业的关键因素。

【市场观察：租户选择背后的理性计算】

从租赁市场表现看，立明大厦的租金水平维持在8.5-12元/平方米/天，处于浦东甲级写字楼的中间段位。这种定价策略既避免了核心区的高成本压力，又保证了基础配套的完善性。据第三方机构监测，其空置率长期维持在8%以下，低于浦东新区写字楼12%的平均空置率，显示出较强的市场韧性。

潜在租户在考察时，往往关注三个维度：首先是交通成本，双轨交汇带来的时间价值；其次是空间可塑性，标准层的无柱设计能支持多种装修方案；最后是运营成本，包括物业费、能源费等隐性支出。这些因素共同构成了立明大厦的“性价比矩阵”，使其在同类物业中保持竞争力。

【生态融合：城市更新的微观样本】

在立明大厦周边，步行15分钟可达的范围内分布着多家精品咖啡馆、便利店与员工食堂。这种“办公-生活”的生态融合，正是现代企业选址的重要考量。大厦东侧的滨江步道在傍晚时分常能见到散步的职场人，这种工作与生活的平衡感，在快节奏的上海显得尤为珍贵。

从更宏观的视角看，立明大厦的运营逻辑反映了城市办公空间的发展趋势：从单纯的物理空间租赁，转向提供“空间+服务+生态”的综合解决方案。这种转变既符合企业降本增效的需求，也契合城市更新中“以人为本”的核心理念。在浦东新区“十四五”规划强调“产城融合”的背景下，立明大厦的实践为同类物业提供了可复制的样本。

站在立明大厦28楼的观景平台，黄浦江的波光与陆家嘴的天际线尽收眼底。这里没有夸张的宣传语，没有刻意的营销话术，有的只是对空间本质的回归——让办公回归效率，让建筑回归生活。这种朴素而务实的态度，或许正是其在激烈的市场竞争中保持稳健的关键所在。