上海光启文化广场:徐家汇商圈的纯甲级低密度办公楼宇
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光启文化广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、光启文化广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海光启文化广场：徐家汇商圈的纯甲级低密度办公楼宇
一、项目概况：徐家汇核心的低密度甲级写字楼
上海光启文化广场位于上海市徐汇区斜土路2899号。项目由上海沪港建设咨询有限公司开发建设，于2011年竣工交付。
项目总用地面积10,400平方米，总建筑面积约34,500平方米。由A、B两座楼宇组成，其中A楼共14层，建筑面积约18,000平方米；B楼共6层，建筑面积约10,500平方米。项目定位为高端品质纯甲级办公楼宇。
值得一提的是，光启文化广场的投资方为天主教上海教区。设计由上海原构设计咨询有限公司担纲，承建方为上海红阳建设集团有限公司。
二、区位交通：万体馆商圈核心，距地铁站约200米
光启文化广场地处徐家汇万体馆商圈核心位置。项目南出入口为斜土路，北出入口为漕溪北路影业街。项目建筑密度低，闹中取静。
轨道交通方面，项目距离地铁4号线上海体育场站约202米。另有资料显示地铁1号线、4号线也可抵达。周边还有多条公交线路经过，包括703路、隧道二线、56路、342路等。
自驾方面，项目地处徐家汇中心区域，紧邻内环高架和漕溪北路等城市主干道，驾车出行可快速通达上海各主要区域。
三、建筑空间与硬件配置
光启文化广场在建筑空间和硬件配置上达到了甲级写字楼标准。A楼标准层建筑面积约1,280平方米，B楼标准层建筑面积约1,750平方米。
层高方面，标准层高3.5米，净高3米。得房率约68%至70%。项目共配备客梯4部、货梯2部。停车方面，设有127个停车位，车位月租金约1,200至1,500元。
物业公司为狮城怡安产业管理公司。物业费方面，不同来源的数据有一定差异，大致在24至30元/平方米/月的区间内。项目绿化率20%。
项目具有较高的品质定位，被描述为“上海的品质纯楼宇”。据百度百科资料，项目特点包括地处徐家汇中心区域、交通便捷、建筑密度低、闹中取静。
四、产业生态与入驻企业
光启文化广场已吸引了一批多领域企业入驻。据公开资料显示：
· 上海红阳建设集团有限公司（项目的承建方）
· 上海原构设计咨询有限公司（项目的设计方）
· 上海安谱实验科技股份有限公司分公司
· 途兰贸易（上海）有限公司
· 上海以艾斯梯水技术有限公司
· 皇加力（中国）商业有限公司
· 汇佳桌游咖啡馆
· 克丽缇娜国际美容护肤
· 蜂巢健身工作室
· 明创建筑设计
· 上海畅贷金融服务有限公司
从入驻企业的类型来看，涵盖工程建设、建筑设计、科技实验、贸易、金融、文化创意等多个领域，产业氛围较为多元。
五、租赁市场概况
从租赁市场来看，光启文化广场提供的面积选择比较灵活。可租面积从58平方米到376平方米不等。部分房源不支持工商注册。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在3.7至7.0元/平方米/天。具体来看：
· 58平方米精装房源含物业费约9,000元/月
· 96平方米精装房源报价约3.7元/平方米/天
· 有资料显示租金在4.5至5.5元/平方米/天
· 有376平方米房源报价约6.2元/平方米/天
· 有资料显示租金在6.0至7.0元/平方米/天
物业费方面，不同来源的数据在24至30元/平方米/月的区间内。车位月租金约1,200至1,500元。付款方式通常为押二付二或押三付一。最短租期12个月起。
光启文化广场作为徐家汇万体馆商圈核心位置的纯甲级办公楼宇，凭借其低密度建筑、闹中取静的环境、成熟的交通配套和灵活的租赁面积选择，在徐汇区的写字楼市场中具有一定的辨识度。项目主要面向工程建设、设计咨询、科技贸易、文化创意等领域的企业，是万体馆商圈兼具商务品质与空间灵活性的办公选择之一。
光启文化广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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