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梧州楼市发布 2026-03-18 16:18:18

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上海良友大厦位于浦东陆家嘴金融区，高138米，共38层，1998年竣工。由上海良友集团开发，集办公、商业于一体，毗邻地铁2号线，是区域标志性建筑，兼具商务功能与地理位置优势。

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先聊位置——这栋楼坐落在浦东陆家嘴金融贸易区的心脏地带，具体位置是浦东大道和源深路的交叉口附近。对于每天要跟时间赛跑的上班族来说，这里的位置优势太明显了：地铁2号线、4号线、6号线、9号线都在步行范围内，最近的地铁站出来走个七八分钟就能到楼门口。开车的话，内环高架就在旁边，早晚高峰虽然难免堵车，但比起其他区域已经算得上“通达”了。

再来说说建筑本身。良友大厦总高28层，其中地上26层，地下2层。外立面用的是浅灰色玻璃幕墙，在阳光底下会泛出淡淡的光，既现代又不显得张扬。楼层高度设计得比较实在，标准层高3.2米，净高2.8米左右，不会让人觉得压抑。大堂挑高8米，墙面用了米白色大理石，地面铺的是深灰色花岗岩，整体感觉简洁大气。电梯配置方面，6部客梯加1部货梯，高峰时段等电梯的时间大概在2-3分钟，属于写字楼里的正常水平。

办公空间的布局挺灵活。单层面积从800平米到1200平米不等，可以整层租也可以拆分成小单元。最小的分割单元大概是100平米起，适合初创团队或者中小型企业。租户可以根据自己的需求调整隔断，开发商这边提供基础装修，地面铺的是网络地板，墙面刷的是环保涂料，空调系统用的是VRV多联机，能独立控制温度，这点在夏天和冬天特别实用。

配套设施方面，楼下自带商业裙楼，有便利店、咖啡馆、员工餐厅，中午下楼吃个饭或者买杯咖啡挺方便。健身房在负一层，面积不大但设备齐全，跑步机、力量训练器械都有，住得远的租户下班后还能顺道去健个身。楼顶有个小露台，虽然不算大，但天气好的时候上去透透气、看看陆家嘴的天际线，还是挺惬意的。

周边环境也是加分项。步行十分钟就能到滨江大道，晚上沿着江边散散步，看看对岸的外滩夜景，算是工作之余的小福利。附近还有几个购物中心，比如正大广场、国金中心，周末约个饭或者看场电影都方便。医疗资源也不缺，东方医院就在两公里范围内，员工有个头疼脑热的不至于手忙脚乱。

物业管理这块，用的是自有的物业团队，24小时安保巡逻，监控系统覆盖公共区域，进出大楼需要刷卡，安全性有保障。物业费大概在28元/平米/月左右，包含了空调能耗、公共区域清洁、电梯维护这些基础服务。停车费方面，地下车位月租大概1500元，临时停车首小时15元，之后每半小时10元，在陆家嘴区域属于中等水平。

说到租户结构，这栋楼里既有金融企业，也有科技公司，还有不少贸易和咨询行业的公司。这种混合的租户结构有个好处，就是行业交流的机会比较多，说不定哪天在电梯里就能碰到潜在的合作伙伴。而且因为租户类型多样，楼里的办公氛围比较活跃，不会显得过于沉闷。

最后聊聊性价比。浦东核心地段的写字楼租金普遍不低，但良友大厦的定价相对亲民。目前市场上的租金大概在8-10元/平米/天，具体价格要看楼层、面积和租期长短。对于想要在陆家嘴立足但又不想承担过高成本的企业来说，这里是个不错的折中选择。毕竟，地段带来的便利和资源，是很多其他因素无法替代的。

这就是上海良友大厦的基本情况。没有夸张的宣传，也没有复杂的术语，就是实实在在的位置、建筑、配套和价格。对于正在找办公室的企业来说，这样的信息可能比华丽的辞藻更有参考价值。毕竟，选办公室不是选景点，实用和方便才是最重要的。