深圳淘金地大厦招商中心:龙华上塘+地铁口电商产业地标
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淘金地大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、淘金地大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 淘金地大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 淘金地大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 淘金地大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳淘金地大厦招商中心：龙华上塘+地铁口电商产业地标
区域、商圈、街道：龙华区、大浪商圈、民治街道
详细地址：深圳市龙华区腾龙路与建设路交汇处
地铁线路与距离：距地铁4号线上塘站约100米；1.2公里范围内有4个地铁站
公交信息：500米范围内有20个公交站；新塘社康站约186米，步行约3分钟；途经M579路、M130路、M214路、M156路等多条公交线路
竣工时间：2012年12月
层高：标准层高3.2米；部分房源净层高2.8米
层数：地上14层
建筑面积：总建筑面积约80,000平方米
物业公司：深圳市展滔物业管理有限公司
物业费：7元/平方米·月
停车位：350个
停车费：300元/月
空调类型：中央空调，24小时开放
空调费：按流量计费
电梯数量：7部高速电梯
网络支持：电信、移动、联通、长城宽带全覆盖
楼宇介绍：
深圳淘金地大厦位于深圳市龙华区腾龙路与建设路交汇处，地处深圳城市中轴线与大龙华商圈核心。项目由美锦（深圳）商务服务有限公司开发，于2012年12月竣工，总建筑面积约80,000平方米。大厦地上14层，标准层高3.2米。大厦配置7部高速电梯，车位350个。物业由深圳市展滔物业管理有限公司负责管理，物业费7元/平方米·月。空调为中央空调，24小时开放，按流量计费。网络支持电信、移动、联通、长城宽带全覆盖。
项目距地铁4号线上塘站约100米，属真正的地铁口物业。项目定位为中国首家O2O电子商务示范基地，集技术研发、电商运营、公共服务、展示交易、仓储物流于一体的全产业链电子商务示范基地，连续三年被深圳市政府列为重大项目。项目集技术研发中心、电子商务运营服务中心、电子商务企业公共服务平台中心、线上线下交易采购展示中心、仓储物流配送中心、电子商务体验中心以及停车场、休闲、餐饮、购物等服务配套设施于一体。现推出建筑面积约98-2,000平方米的多元化办公及产业空间。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，淘金地大厦提供多种面积段选择，租金单价集中在75-100元/平方米·月的区间。大厦均价约74.4-78.5元/平方米·月。可出租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：98㎡ 标准交付
面积：98平方米
租金：约75-80元/㎡·月
装修：标准交付
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：中央空调，按流量计费
停车费：300元/月/位
月租金：98㎡ × 78元/㎡·月（取中间值）= 7,644元
月物业费：98㎡ × 7元/㎡·月 = 686元
房源02：202㎡ 简装
面积：202平方米
租金：82元/㎡·月
装修：简装
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：中央空调，按流量计费
停车费：300元/月/位
月租金：202㎡ × 82元/㎡·月 = 16,564元
月物业费：202㎡ × 7元/㎡·月 = 1,414元
房源03：974㎡ 精装修
面积：974平方米
租金：88元/㎡·月
装修：精装修
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：中央空调，按流量计费
停车费：300元/月/位
月租金：974㎡ × 88元/㎡·月 = 85,712元（约8.57万元/月）
月物业费：974㎡ × 7元/㎡·月 = 6,818元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
淘金地大厦标准层高3.2米，空间开阔。中央空调24小时开放、按流量计费，对于需要加班或服务器散热的科技团队而言，空调使用不受时间限制，能耗成本可控。网络支持电信、移动、联通、长城宽带全覆盖。项目提供98-2,000平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。项目定位为技术研发中心，重点面向电子商务、科技创新、研发试验、创业团队等类型企业招租。
咨询、金融、服务贸易公司
项目地处深圳城市中轴线与大龙华商圈核心。距地铁4号线上塘站约100米，无缝接驳深圳北站交通枢纽。周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。物业费7元/平方米·月。大厦配置7部高速电梯，350个车位（月租金300元）。周边银行配套包括中国建设银行（水榭春天支行）约458米、中国民生银行（上塘社区支行）约623米等。餐饮配套丰富，麦当劳、肯德基、汉堡王等均在步行范围内。
跨境电商、工作室
淘金地大厦提供从98平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，98-202平方米的中小面积户型较为合适。租金75-100元/平方米·月的区间，在龙华上塘片区处于中等水平。项目定位为中国首家O2O电子商务示范基地，集电商运营、展示交易、仓储物流于一体。停车位350个，月租金300元。周边生活配套完善，餐饮、银行、休闲娱乐等一应俱全。
交通与通勤评估
淘金地大厦位于龙华区腾龙路与建设路交汇处，地处深圳城市中轴线。距地铁4号线上塘站约100米，属真正的地铁口物业。1.2公里范围内有4个地铁站。500米范围内有20个公交站，新塘社康站约186米，步行约3分钟。项目无缝接驳深圳北站交通枢纽。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，淘金地大厦的租金单价集中在75-100元/平方米·月的区间。大厦均价约74.4-78.5元/平方米·月。物业管理费统一为7元/平方米·月。停车费300元/月。空调为中央空调，24小时开放，按流量计费。
以98㎡房源为例，综合月成本为：月租金7,644元 + 月物业费686元 = 8,330元（不含水电、空调、网络、停车费）。对比周边市场，周边1公里范围内相似户型均价66.17元/平方米·月；3公里范围内相似户型均价84.41-101.5元/平方米·月。淘金地大厦部分房源在周边3公里范围内具有价格优势。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高3.2米。地上14层。总建筑面积约80,000平方米。电梯为7部高速电梯。停车位350个，月租金300元。物业公司为深圳市展滔物业管理有限公司，物业费7元/平方米·月。空调为中央空调，24小时开放，按流量计费。网络支持电信、移动、联通、长城宽带全覆盖。项目定位为中国首家O2O电子商务示范基地。
2026年7月26日
淘金地大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、淘金地大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 淘金地大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 淘金地大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 淘金地大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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