杭州三深国际中心招商中心:西湖区蒋村商圈+近地铁·花园独栋·总部级办公
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三深国际中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三深国际中心统一热线（三端直连）
✅ 三深国际中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 三深国际中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 三深国际中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州三深国际中心招商中心：西湖区蒋村商圈+近地铁·花园独栋·总部级办公
一、杭州三深国际中心写字楼简介
区域、商圈、街道：西湖区、蒋村商圈、蒋村街道
详细地址：杭州市西湖区蒋村街道双龙街99号
地铁线路与距离：地铁5号线浙大紫金港站，步行约373米（约6分钟）；另有信息显示距离约200米
公交信息：双龙街崇仁路口、紫霞街崇仁路口；途经公交线路包括148路、220路、1301M路、1310路、1303M路等；三深国际公交站距离约82米（步行约1分钟）
竣工时间：2021年11月
层高：标准层高3.9米；另有信息显示标准层高3.7米、净层高2.6米
层数：平层11层、独栋6层；地下2层
建筑面积：总建筑面积103,447㎡；另有信息显示总建筑面积约10万平方米，包含6.5万平方米总部办公空间及1.3万平方米商业配套
物业公司：杭州中宙物业管理有限公司
物业费：14元/㎡/月
停车位：地下793个；另有信息显示底下车位800个（500元/月）
停车费：800元/个/月；另有信息显示500元/月
空调类型：东芝中央空调，24小时独立控制
空调费：计流量
电梯数量：日立（进口）电梯；另有信息显示客梯2部、货梯1部
网络支持：电信、联通、移动（具体接入情况以运营商实际覆盖为准）
楼宇介绍：
杭州三深国际中心位于杭州市西湖区蒋村街道双龙街99号。项目于2021年11月竣工投入使用，由三深股份经济合作社与中宙控股集团合作开发建设运营。总建筑面积约10.34万平方米，包含6.5万平方米总部办公空间及1.3万平方米商业配套。
三深国际中心由7个或连或独栋的单体建筑组成，以围合的方式形成中心花园。项目拥有4栋“花园独栋办公”以及建面约4万平方米的“商务大平层”。大平层办公单层建筑面积2033㎡，可分割，可多层整租；独栋花园办公建筑面积约3800㎡。大堂挑高7.9米。
交通方面，三深国际中心距离地铁5号线浙大紫金港站步行约373米（约6分钟）；另有信息显示约200米。公交站点双龙街崇仁路口、紫霞街崇仁路口均在周边，三深国际公交站距离约82米（步行约1分钟）。南面毗邻西溪银泰城，距离西溪龙湖天街约1公里。北临浙江大学紫金港校区，在地理位置上具备高校资源邻近的优势。
硬件配置方面，大厦标准层高3.9米，部分信息显示标准层高3.7米、净层高2.6米。配备日立（进口）电梯，空调为东芝中央空调，可实现24小时独立控制。外立面采用LOW-E中空玻璃。
园区配套方面，设有3000平方米下沉广场、员工餐厅。园区商业配套引入星巴克、肯德基等品牌。项目定位为集商务办公、品牌商业、生活服务等多元业态于一体的商务办公生态综合体。
大厦整体入驻率达96%。已入驻企业包括亲宝宝等，并引入北交所浙江专精特新企业培育基地。园区已引进多家独角兽、准独角兽企业。
二、推荐房源及真实月成本测算
以下选取三深国际中心在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。
推荐房源一
· 面积：655㎡
· 租金：3.6元/天/㎡
· 装修：标准交付
· 物业费：14元/月/㎡
· 水电费：按实际使用计费
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：计流量
· 停车费：800元/月（如有停车需求）
月成本测算（以655㎡房源为例） ：
· 租金：655㎡ × 3.6元/天/㎡ × 30天 ≈ 70,740元/月
· 物业费：655㎡ × 14元/月/㎡ = 9,170元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估3,000-6,000元/月
· 网络费：500-1,000元/月
· 合计月成本：约83,500-87,000元/月
推荐房源二
· 面积：1,240㎡
· 租金：3.6元/天/㎡
· 装修：精装修
· 物业费：0元/㎡/月（该房源信息显示物业费为0，具体请以实际签约条款为准）
· 水电费：按实际使用计费
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：计流量
· 停车费：500元/月（如有停车需求）
月成本测算（以1,240㎡房源为例） ：
· 租金：1,240㎡ × 3.6元/天/㎡ × 30天 ≈ 133,920元/月
· 物业费：具体请以实际签约条款为准
· 电费+空调费：按实际使用，预估6,000-12,000元/月
· 网络费：1,000-2,000元/月
· 合计月成本：约142,000-148,000元/月（不含物业费）
三、杭州三深国际中心适合什么样的团队
（一）项目参数与空间灵活性：适合对大面积办公空间有需求的成长型团队
三深国际中心的可租面积覆盖范围较广。在租面积从446㎡到3800㎡均有覆盖。具体来看，最小可租面积约446㎡，最大可租面积可达3800㎡。
大厦提供两种主要的办公产品类型：花园独栋办公和大平层办公。大平层办公单层建筑面积2033㎡，可分割出租，也可多层整租。独栋花园办公建筑面积约3800㎡，以整栋形式招租。标准层建筑面积2033㎡。
这种产品结构意味着三深国际中心更适合有一定规模的企业。对于团队规模在50人以上的企业来说，这里的空间选择比较充裕。对于总部型企业或需要整层、整栋办公的企业而言，三深国际中心提供了明确的空间解决方案。
需要留意的是，三深国际中心的最小可租面积约446㎡，对于1-15人的初创团队或小型工作室来说，门槛相对较高。如果企业目前只有几人到十几人，在这里找到合适的小面积房源可能选择有限。
（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和高校人才资源的团队
三深国际中心位于西湖区蒋村商圈，最大的区位优势在于紧邻浙江大学紫金港校区。项目北临浙大紫金港校区，距离地铁5号线浙大紫金港站步行约373米（约6分钟）。对于科技、AI人工智能、互联网类的企业来说，靠近高校意味着在人才招聘、实习生来源、产学研合作等方面可能存在便利。
交通方面，地铁5号线浙大紫金港站是核心交通节点。5号线贯穿杭州南北，可换乘多条地铁线路，覆盖范围较广。公交站点双龙街崇仁路口、紫霞街崇仁路口均在周边，三深国际公交站距离约82米（步行约1分钟）。对于员工通勤和客户来访来说，公共交通的便利性具备竞争力。
自驾方面，大厦位于蒋村街道双龙街99号，北接余杭塘路，南连文一西路，接驳城市主干道。周边商业配套成熟，南面毗邻西溪银泰城，距离西溪龙湖天街约1公里。
（三）价格与成本：适合预算充足、追求品质办公的中大型企业
从租金水平来看，三深国际中心的租金单价在3.5-4.5元/天/㎡之间。部分房源显示租金为2.5-2.6元/天/㎡或2.9元/天/㎡，可能与具体楼层、装修标准和租期有关。本楼盘平均租金约为4.17元/天/㎡。
以655㎡的房源为例，月租金约7.07万元；以1,240㎡的房源为例，月租金约13.39万元。物业费14元/㎡/月，在杭州写字楼市场中处于中等偏上水平。以655㎡计算，每月物业费约9,170元。
与同区域的其他写字楼相比，三深国际中心的租金定位偏向于中高端甲级写字楼标准。如果企业的核心诉求是在西湖区蒋村商圈找到一个交通便利、硬件配置较好、空间面积充裕的办公场所，同时对办公面积有中等以上需求（446㎡+），三深国际中心值得列入考察名单。
需要注意的是，三深国际中心的最小可租面积较大（约446㎡），月总成本门槛较高。企业在做预算时，需要将物业费、空调费、停车费等纳入月成本的常规支出。
（四）客户接待与办公形象：适合需要展示企业实力和品牌形象的公司
三深国际中心于2021年11月竣工，属于杭州城西近年来投入运营的较新写字楼项目。与运营十年以上的老写字楼相比，大厦在外立面、大堂、公共区域等方面具备明显的硬件优势。
项目由7个或连或独栋的单体建筑以围合方式形成中心花园，建筑形态区别于传统的单一塔楼写字楼。大堂挑高7.9米，外立面采用LOW-E中空玻璃。
项目拥有4栋“花园独栋办公”以及建面约4万平方米的“商务大平层”。独栋花园办公带户外花园空间，对于需要通过办公场地展示企业形象、接待客户的公司——如咨询、金融、设计、服务贸易、总部型企业等——三深国际中心的建筑品质和独栋办公形态具备参考价值。
此外，园区配套有3000平方米下沉广场、员工餐厅、星巴克、肯德基等商业品牌。这些配套设施可以为企业的日常运营和客户接待提供便利。
（五）后续扩张：适合有计划稳步发展的中大型企业
三深国际中心总建筑面积约10.34万㎡，地上11层（平层）、独栋6层。可租面积从446㎡到3800㎡均有覆盖，对于预计在2-5年内团队规模逐步扩大的企业来说，大厦内具备一定的扩租空间。
单层建筑面积2033㎡，如果有整层或多层扩租需求，在同一栋楼内找到连续空间的可能性较高。独栋花园办公建筑面积约3800㎡，以整栋形式招租，适合总部型企业一次性锁定较大体量的办公空间。
建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置楼层和房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。
四、哪些团队可以优先考察三深国际中心
综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州三深国际中心纳入优先考察名单：
第一，需要大面积办公空间、对办公品质有较高要求的成长型或总部型企业。三深国际中心的可租面积从446㎡到3800㎡均有覆盖，单层建筑面积2033㎡，独栋约3800㎡。对于团队规模在50人以上、需要较大办公空间的企业来说，选择空间比较充裕。
第二，看重地铁通勤便利性和高校人才资源的科技、AI、互联网类企业。地铁5号线浙大紫金港站步行约6分钟，紧邻浙江大学紫金港校区，在人才获取和员工通勤方面具备双重优势。
第三，需要靠办公场地展示企业品牌形象的咨询、金融、设计、总部型企业。项目2021年竣工，硬件配置较新，拥有花园独栋办公和大平层办公两种产品形态，在城西写字楼中具备竞争力。
第四，对独栋办公或整层办公有明确需求的企业。三深国际中心提供独栋花园办公（约3800㎡）和大平层办公（单层2033㎡，可多层整租），是杭州城西为数不多可以提供独栋办公产品的写字楼项目之一。
第五，预算可支撑中高端甲级写字楼租金水平的企业。租金单价3.5-4.5元/天/㎡，物业费14元/㎡/月。如果企业的办公成本预算在这个区间，且对办公面积有中等以上需求，三深国际中心是一个值得认真考察的选项。
三深国际中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三深国际中心统一热线（三端直连）
✅ 三深国际中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 三深国际中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 三深国际中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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