武汉平安大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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平安大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 平安大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉平安大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
开篇：写给正在江汉路核心商圈找办公室的你
中山大道818号，江汉路步行街与地铁2号线、6号线的交汇点。这里是武汉商业密度最高的区域之一——楼下是新佳丽广场和王府井百货，步行5分钟就是江汉路步行街，周边餐饮、购物、娱乐配套一应俱全。
你在这附近找办公室，可能看过世纪中心、南国中心、大武汉1911这些名字。但你的团队如果对核心商圈的区位有执念，如果希望地铁直达楼下、员工通勤和生活极度便利，如果你的预算有限但希望在武汉地标级建筑里办公——你需要的可能不是“最新”的那一栋，而是 “地段无敌、配套成熟、价格合理” 的那一栋。
你是10-50人的中小型企业，需要江汉路核心商圈的展示面，也希望员工下楼就能解决午餐和购物？你是贸易、零售、文化传媒或专业服务类企业，对交通便利性和商业配套有硬性要求？你正在对比江汉路-循礼门板块的多个选项，想弄清楚平安大厦到底值不值得考虑？
你的答案不一样，平安大厦对你的价值也不一样。
这篇文章不吹不黑，从租金成本、硬件配置、通勤便利性、入驻企业画像四个维度，把平安大厦的真实情况拆开给你看。数据来自公开渠道及实地调研，供你决策参考。
一、楼宇完整基础参数
项目概况
平安大厦位于武汉市江汉区中山大道818号，地处江汉路核心商圈。大厦前身为佳丽广场，1994年由香港陆氏集团投资开发，1997年12月竣工。建筑总高251米，共59层，总建筑面积27万平方米，配套建设有6,000平方米广场空间。
2006年11月，平安保险公司整体购买其21层至42层写字楼并通过消防验收后，大厦更名为“平安大厦”。现由武汉伟昌丰商业管理有限公司负责物业管理。项目定位为甲级写字楼。
规模与建筑形态
总建筑面积：约270,000平方米
建筑总高度：251米
总楼层：地上59层，地下1层
标准层面积：约1,500平方米
得房率/实用率：70%
绿化率：30%
产权年限：40年
楼层与层高
标准层高：3.7米
21层至42层由平安保险公司整体持有
电梯系统
客梯：15-16部
货梯：1部
空调系统
类型：中央空调，24小时自控
特点：部分房源支持7×24小时独立控温，满足灵活办公需求
外立面与幕墙
251米超高层建筑，部分楼层为玻璃幕墙落地窗
大厦前后有6,000平方米广场空间
开发商与物业
开发商：香港陆氏集团（陆氏集团(越南控股)有限公司）
物业公司：武汉伟昌丰商业管理有限公司
物业管理费：16元/㎡·月
部分渠道显示物业费为25元/㎡·月
停车配置
停车位：360个
车位租金：600元/个/月
临停：6元/小时
地址与交通
地址：武汉市江汉区中山大道818号
地铁：地铁2号线、6号线江汉路站，距离约93米
地铁1号线循礼门站，距离约159-177米
公交：建设大道西北湖、新华路取水楼等多条公交线路
周边配套
商圈：江汉路步行街、新佳丽广场、王府井百货
餐饮：绿茵阁、傣妹火锅、黄记煌、鱼酷、Happy站台美食购物广场等
酒店：城市便捷酒店、亚朵酒店、帝盛酒店等
金融：周边多家银行网点
商业：大厦为集购物、办公、金融、餐饮、娱乐于一体的大型综合性建筑
二、2026年租金行情分档说明
平安大厦的租金在江汉路核心商圈属于中低端定位。根据市场公开信息，目前租金区间为30-83元/㎡·月（约1.0-2.77元/㎡·天），不同面积、不同装修状态的房源价格差异较大。
租金档位一：30-45元/㎡·月（约1.0-1.5元/㎡·天）
这一档位在江汉路核心地段具有极强的价格竞争力，房源多为简装或标准交付状态。
参考面积：84-361㎡
部分房源报价40元/㎡·月
部分房源报价30-40元/㎡·月
租金档位二：45-70元/㎡·月（约1.5-2.33元/㎡·天）
这是市场主流档位，房源多为精装修，部分房源位于中高区。
参考面积：84-1,334㎡
84-1,334㎡：55元/㎡·月
331㎡：50元/㎡·月
部分房源报价46-63.48元/㎡·月
租金档位三：70-83元/㎡·月（约2.33-2.77元/㎡·天）
高区楼层、精装品质较高或大面积房源，价格处于该楼宇的高位区间。
参考面积：84-679㎡
84㎡：83元/㎡·月
679㎡：75元/㎡·月
月成本真实测算（以150㎡为例）
面积：150㎡
租金：55元/㎡·月 × 150㎡ = 8,250元/月（按1.83元/㎡·天折算）
物业费：16元/㎡·月 × 150㎡ = 2,400元/月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业宽带约300-800元/月（视带宽而定）
空调费：中央空调，24小时自控，含在物业费中或按实际用量计费
停车费：月租600元/月
月固定成本估算：约10,650-12,000元（含租金+物业费，不含水电网络停车）
三、项目优势
1. 租金在江汉路核心商圈具有竞争力
平安大厦的租金区间为30-83元/㎡·月。在江汉路-中山大道这样的武汉商业核心地段，这一价格水平具有较强的竞争力。部分房源报价低至30-40元/㎡·月。物业费16元/㎡·月，在同类甲级写字楼中处于合理水平。对于希望在江汉路核心商圈办公但预算有限的企业来说，这是一个需要认真考虑的选项。
2. 江汉路商圈核心——不可复制的区位价值
平安大厦位于中山大道818号，地处武汉商业中心地带江汉路。楼下就是新佳丽广场和王府井百货，步行5分钟可达江汉路步行街。大厦是集购物、办公、金融、餐饮、娱乐于一体的大型综合性建筑，是武汉市的标志性建筑。对于零售、贸易、文化传媒等行业的企业来说，在此办公本身就具有品牌效应。
3. 双地铁上盖+多线交汇——通勤极度便利
项目距离地铁2号线、6号线江汉路站仅约93米；距离地铁1号线循礼门站约159-177米。2号线贯穿武汉南北（天河机场-光谷），6号线连接汉口与汉阳。周边还有建设大道西北湖、新华路取水楼等多个公交站点。员工通勤和客户到访都非常方便。
4. 251米城市地标——企业辨识度高
平安大厦建筑总高251米，共59层，是江汉路商圈的标志性建筑。大厦前身佳丽广场曾是武汉第一高楼。对于需要提升公司形象的企业来说，入驻城市地标本身就是一种品牌背书。
5. 24小时自控空调——灵活办公无负担
平安大厦配备中央空调，部分房源支持24小时自控。对于需要加班、周末办公或夜间运营的科技、文创、电商直播类企业来说，这是一个非常实际的加分项——不用为加班空调费额外申请，也不用担心非工作时间的办公舒适度。
6. 周边配套成熟——商务生活一体化
项目地处江汉路核心商圈，周边餐饮、购物、酒店、银行等配套设施齐全。楼下就是新佳丽广场和王府井百货。员工的工作、用餐、休闲需求可以在步行范围内一站式解决。
7. 支持注册——满足企业工商需求
平安大厦支持企业注册。对于需要工商注册地址的企业来说，这是一个基础但重要的条件。
8. 入驻企业类型多样
平安大厦已入驻多家企业，涵盖金融、科技、商贸、文化等多个行业。代表性入驻企业包括武汉零零壹网络直播技术有限公司、武汉华融恒信投资控股有限公司、武汉新启业商贸发展有限公司等。多样化企业生态有助于形成良性的商务氛围。
四、客观短板
1. 不同来源的数据口径存在较大差异
平安大厦在不同信息渠道的数据存在较大差异。竣工时间方面，百度百科和多数渠道显示为1997年，部分显示为2010年；物业费方面，有16元/㎡·月和25元/㎡·月两种主要标准；物业公司方面，有武汉伟昌丰商业管理有限公司和佳爵物业管理（武汉）有限公司两种说法。建议企业在看房时以现场实际情况和租赁合同为准。
2. 楼宇建成时间较早，硬件存在代差
平安大厦于1997年竣工，距今已有约29年。虽然251米的建筑高度和3.7米的层高在当时属于顶尖标准，但与2020年后新建的写字楼相比，在外立面、公共区域装修标准、智能化配置等方面存在明显差距。部分市场评价指出大楼“外观虽然old了”。
3. 写字楼与商业混合，商务纯粹性不足
平安大厦是集购物、办公、金融、餐饮、娱乐于一体的大型综合性建筑。低层为商业（新佳丽广场等），高层为写字楼。相比纯粹的甲级写字楼，商住混合型项目的商务氛围和客户筛选标准可能存在差异。对于对办公环境纯粹性有较高要求的企业，这一点需要评估。
4. 部分房源不支持中央空调统一控制
虽然部分房源支持24小时自控空调，但也有市场信息显示平安大厦的空调为“统一控制”。不同房源的空调控制方式可能存在差异，企业在签约前需要与业主方或物业确认清楚。
5. 大厦曾有的历史口碑需关注
平安大厦前身为佳丽广场，曾因烂尾等原因在民间流传过一些传闻。2006年平安保险公司接手改造后，大楼已通过消防验收并正常运营多年。但对于部分注重楼宇口碑的企业来说，这一点可能需要考虑。
6. 部分房源的付款方式需确认
不同房源的付款方式和租期要求可能存在差异。对于现金流较为紧张的企业，这一点需要纳入考量。
五、武汉平安大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：平安大厦的具体地址在哪里？
A：武汉市江汉区中山大道818号。地铁2号线、6号线江汉路站，距离约93米；地铁1号线循礼门站，距离约159-177米。
Q2：2026年平安大厦的租金大概是多少？
A：租金区间为30-83元/㎡·月（约1.0-2.77元/㎡·天）。特价房源约30-45元/㎡·月，精装房源约45-70元/㎡·月，高区或精装品质较高房源约70-83元/㎡·月。具体价格因面积、装修状态、楼层而异。
Q3：物业费是多少？包含空调吗？
A：物业费标准存在差异，主流标准为16元/㎡·月，部分渠道显示为25元/㎡·月。空调为中央空调，部分房源支持24小时自控。具体以租赁合同约定为准。
Q4：停车方便吗？停车费怎么收？
A：项目设有360个停车位。车位租金600元/个/月，临停6元/小时。具体以物业公布为准。
Q5：平安大厦适合什么样的企业入驻？
A：项目定位为甲级写字楼，位于江汉路核心商圈。特别适合对江汉路-中山大道核心区位有要求、预算在中等水平、重视双地铁交通便利性和成熟商业配套的中小型企业、初创团队、贸易类企业、零售类企业、文化传媒类和专业服务机构等。建筑总高251米，是江汉路商圈的城市地标。支持企业注册。停车位360个，月租600元。对于对最新智能化配置、纯粹商务氛围有较高要求的企业，建议实地看房评估后再做决定。
*2026年7月31日*
平安大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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