上海襄阳大楼:徐家汇商圈的办公楼
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襄阳大楼项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 襄阳大楼管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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上海襄阳大楼：徐家汇商圈的办公楼
项目概况
上海襄阳大楼位于徐汇区襄阳北路97号（新乐路口），地处徐家汇商圈核心地段。项目由徐汇房地产股份有限公司开发建设，于2009年竣工。大楼总建筑面积约32,349平方米，由一栋地上7层建筑组成。物业由深大物业管理有限公司负责运营管理。
襄阳大楼东邻锦江饭店，南倚襄阳公园，西近东湖宾馆，北靠波特曼大酒店。项目所在位置属于淮海西路板块，周边商业与商务氛围成熟。
区位与交通配套
襄阳大楼地处徐家汇商圈与淮海路商圈交汇地带。周边汇聚了众多高端酒店、商业设施与金融机构。
在轨道交通方面，襄阳大楼的交通优势较为突出。项目邻近地铁1号线、7号线常熟路站及地铁1号线、10号线、12号线陕西南路站。多条轨道交通线路在此交汇，形成了便捷的轨道交通网络。此外，项目周边公交线路密集，通达全市主要商圈。从项目出发，可便捷通达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心区域。大楼同时设有停车场，为自驾出行的租户和客户提供了停车服务。
建筑与空间参数
襄阳大楼为地上7层建筑。标准层高2.8米。得房率约为70%。在写字楼市场中属于较为常见的配置水平。
大楼呈流线式造型，采用板楼建筑形态。项目集办公、商住、娱乐、餐饮于一体。大楼内部装修品质优良，设有多个多功能会议室和休息区。
硬件配置
电梯系统方面，襄阳大楼配备三菱客梯2部及货梯1部。客梯为全自动电梯，昼夜服务。
空调系统方面，大楼采用独立空调（分体空调）。空调24小时开放，按电费计量。这种配置使企业可根据自身办公时间灵活调节，在一定程度上降低了非工作时间的能耗成本。
网络方面，支持电信、联通、移动三家运营商接入。大楼配备了先进的网络设备和安全系统。
停车位方面，大楼设有约300个停车位。停车费为每月500元。
租赁市场参考
襄阳大楼的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天3.5元至5.5元之间。具体来看，有信息显示租金为3.5至5.5元/平方米·天，有信息显示为3.8至5.2元/平方米·天，有信息显示为4.2至4.5元/平方米·天。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
可租面积方面，项目提供较为灵活的选择空间。目前在租房源中，192平方米、230平方米、470平方米、558平方米等多种户型均有供应。最小可租面积192平方米，最大可提供558平方米的办公空间。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米18元至21元不等。租期方面，最短租期一般为12个月。
周边配套
商业配套方面，襄阳大楼地处徐家汇与淮海路两大商圈交汇地带。周边众多商业设施和餐饮场所汇聚。大楼内设有多个餐厅和咖啡厅，提供美食和咖啡供应。周边还有多个银行、酒店和购物中心。
教育配套方面，周边有上海市位育实验学校、上海市第二初级中学等教育资源。医疗配套方面，瑞金医院瑞视眼科等医疗机构在周边分布。休闲配套方面，襄阳公园、复兴公园等城市绿地在周边分布。
物业服务
襄阳大楼的物业管理由深大物业管理有限公司负责。另有信息显示物业公司为上海上房物业管理有限公司。物业服务涵盖安保、清洁、设备维护等日常运营服务。大楼由专业公司管理，售后服务周全。
对于在徐家汇商圈及淮海路沿线寻找办公空间的企业而言，襄阳大楼提供了一个兼顾区位核心性、交通便利性与成本可控性的选项。项目地处多条轨道交通线路交汇区域，周边商业与商务配套成熟；建筑空间配置在同类物业中具备一定竞争力；灵活的租赁面积选择可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇区写字楼租赁市场的企业决策者来说，襄阳大楼值得纳入办公选址的考察范围。
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