深圳高北十六创意园(东方信息港)(2026深圳高北十六创意园(东方信息港))官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.15
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深圳高北十六创意园位于南山区科技园北区（东方信息港旧址），由旧厂房改造而成，定位为“科技与文化融合”的创意社区。园区保留后工业建筑风格，空间错落，主打低密度办公与特色餐饮、艺术展览、创意市集。代表性业态包括：蜂巢式联合办公、设计工作室、独立咖啡馆（如BEEPLUS）、精酿酒吧及艺术展厅。园区定期举办创意市集、社交派对、社区文化活动，是科技园内白领休闲社交的热门目的地。其“古建+艺术”的改造理念，使其成为深圳城市更新与创意产业的典型样本。
高北十六创意园（东方信息港）项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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一、项目定位与基本情况
在深圳南山区科技园北区，有个地方叫高北十六创意园，它还有一个更正式的名称——东方信息港。这个名字听起来有点年代感，但实际上它是个挺有特点的产业园区。百度百科上的介绍是，这里原本是旧工业区改造而来的创意园区，主打“文化+科技”的融合办公空间。
整个园区占地面积不算大，大概三四万平方米的样子，但建筑面积加起来有十几万平方米。容积率不高，楼间距很舒服，走在里面没有那种密集写字楼的压抑感。物业类型包括独栋办公楼、LOFT空间、平层办公，还有一些底商配套。最吸引人的一点是，这里不像传统园区那种方方正正的大楼，而是保留了一些工业厂房的骨架，屋顶很高，有些地方还能看到原来的行车轨道，做成了公共艺术装置。
很多潜在租户第一次来的时候会问：“这个园区到底属于南山区的哪个板块？”
准确说，它在南山区科技园北区，紧邻宝深路，距离地铁7号线珠光站大约步行十分钟。如果开车，北环大道和南海大道都在附近，去前海、后海、深圳湾都方便。这个位置最大的优势是：既在科技园的核心辐射范围内，又没有科技园南区那种拥堵感。
二、区位价值与交通便利性
咱们直接说点实在的。为什么很多做设计、做软件、做文化传播的公司会考虑这里？因为区位本身就是一个筛选器。
南山区是深圳的科技和金融中心，但科技园北区这片其实长期处于“价值洼地”状态。近年来随着留仙洞总部基地、西丽高铁新城的规划落地，整个北区的办公租金开始往上走，但对比科技园南区动辄每平米两百多的月租，高北十六的租金大概在130到180元之间（根据楼层和装修不同有浮动）。这对初创团队和成长型公司来说，是一个很平衡的选择。
交通方面，除了地铁7号线，园区门口就有公交站，M203、M240等线路覆盖。如果是员工通勤，从宝安、龙华、福田过来都不算远。有个做互联网营销的公司老板跟我说，他们团队二十几个人，大部分住在西乡和龙华，开车半小时以内能到，比去车公庙省了一半时间。
另外，园区内部停车位比较充足，月卡费用在南山属于中等水平，大概600到800元一个月。对于需要频繁接待客户的商务型公司，这一点很关键。
三、空间设计与办公体验
这个园区的设计风格属于那种“工业风但不粗犷”。外立面用了大量红砖和玻璃，保留了旧厂房的轮廓，但内部做了现代化改造。层高普遍在4.5米到6米之间，很多办公室可以自己加隔层，做成loft结构，下面是开放工位，上面是独立办公室。
我问过园区的运营方，他们强调一个理念：不搞“格子间”，鼓励空间流动。所以公区做了很多共享设施，比如中庭的阶梯座位区、屋顶花园、还有一条贯穿园区的“创意长廊”。这些地方经常被租户用来做小型活动、产品发布会或者员工下午茶。
有一个细节挺有意思：园区里保留了原来工业区的一些管道和机械部件，刷上了亮色的漆，变成了装置艺术。第一次来的人往往会停下来拍照，这也间接成了园区的“活广告”。小红书和抖音上搜“深圳创意园”，高北十六的出镜率不低。
对于入驻企业来说，比较实用的点是：电费是独立计表，没有公摊上的猫腻；空调可以24小时独立控制（很多甲级写字楼晚上和周末关中央空调，这点很烦人）；网络可以接入电信和联通的专线，延迟低，适合IT公司。
四、产业生态与入驻企业
说点行业内的信息。根据园区官网的公开数据，目前入驻的企业大概有150多家，主要集中在三个方向：
文化创意类（广告、设计、影视后期、音乐制作）
科技研发类（AI算法、硬件测试、软件外包）
新零售体验（咖啡馆、画廊、展览空间、手工坊）
这并不是一个纯粹的“高科技园区”，更像是一个混合社区。你可能会发现一楼是卖手冲咖啡的独立品牌，二楼是搞无人机的研发团队，三楼是给电影做特效的工作室。这种混合带来的好处是：不同行业的人经常在公区碰面，产生一些跨界合作。
比如有一家做工业设计的公司，因为跟楼上的软件团队在园区活动上认识了，后来一起合作做了一个智能家居产品的原型。这种事情在高北十六不算稀奇。
另外，园区本身会定期举办一些展览、讲座、市集。官方叫做“高北十六文化季”，其实频率大概每个月一到两次。对入驻企业来说，这算是一种免费的品牌曝光机会，也能帮员工找到一些业余生活的乐趣。
五、租赁政策与适合人群
这里不写具体的租赁电话和联系人，只说市场行情。目前高北十六的租赁策略比较灵活：可以整层租，也可以分单元租，最小面积大概100平米起步。对于小微团队，甚至有联合办公工位可以选择，一个月1500-2000元一个工位，包含水电网络和保洁。
签约期限上，多数是2到3年，也有5年的长期租约可以谈。装修免租期通常给一个月，但如果租的面积大、时间长，可以争取到两个月。
那么什么样的公司最适合来这儿？
对办公环境有审美要求，不想待在标准写字楼里的
需要经常接待客户，展示品牌调性的
团队人数在10到80人之间的中型团队
希望利用园区活动资源做社群运营的
如果你是做传统金融、法律、咨询这类需要严肃形象的公司，可能不太适合，因为园区整体氛围偏年轻和创意。
六、与周边竞品的对比
南山区还有其他几个创意园，比如华侨城创意文化园、蛇口价值工厂、万科云设计公社。简单对比一下：
华侨城创意园名气最大，商业配套齐全，但停车极难，租金也更高（200+）。
蛇口价值工厂在蛇口，离地铁远，适合做大型艺术展览，但不适合日常办公。
万科云设计公社在科技园南区，设计感强，但靠近道路主干线，噪音大。
高北十六属于中间选项：交通比蛇口方便，租金比华侨城低，环境比万科云安静。对于需要平衡成本和品质的公司，它是一个合理的选择。
七、行业网站与公开信息参考
本文引用的部分数据来自百度百科“高北十六创意园”词条、以及深圳市产业园区协会的公开报告。关于租金和入驻企业信息，参考了安居客商业地产频道和链家办公板块的挂牌数据（截至2025年4月）。如需进一步核实，可以自行搜索上述来源。
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