上海天安金融大厦租赁价格怎么样上海天安金融大厦房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-05-02 12:58:51

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内部配备智能办公系统、高端会议中心及商业配套，满足企业多元化需求，是陆家嘴金融城的重要地标之一。商业配套方面，大厦1-3层引入了银行、便利店、员工餐厅等基础服务，其中B1层美食广场汇聚南北风味，人均25-40…

上海天安金融大厦位于浦东陆家嘴金融贸易区，是集办公、商业于一体的甲级写字楼。总建筑面积约10万平方米，楼高230米，共48层，由国际知名设计团队打造，外立面采用玻璃幕墙，彰显现代商务气质。大厦毗邻多条地铁线路，交通便捷，周边汇聚银行、证券、基金等金融机构，商业氛围浓厚。内部配备智能办公系统、高端会议中心及商业配套，满足企业多元化需求，是陆家嘴金融城的重要地标之一。

天安金融大厦项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天安金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天安金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天安金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天安金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

【交通地址详情】

上海天安金融大厦坐落于浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地段，具体地址为浦东新区富城路99号。这一位置堪称“黄金十字路口”——向东步行800米即达黄浦江畔，向西紧邻世纪大道金融走廊，南北分别衔接浦东大道与张杨路两条主干道。

轨道交通方面，大厦地下直通地铁2号线陆家嘴站，出站步行5分钟即可抵达；周边1公里范围内还分布着地铁4号线浦东大道站、14号线浦东南路站，形成“三轨环绕”的立体交通网络。地面公交系统同样密集，陆家嘴环线、81路、82路等20余条线路在周边设站，满足不同方向通勤需求。

自驾出行则依托“两横两纵”路网——世纪大道横向串联浦西浦东，浦东大道纵向连接内环高架，驱车10分钟可达上海中心、环球金融中心等甲级写字楼群，20分钟直达浦东机场或虹桥枢纽。大厦地下配有三层立体车库，提供超500个停车位，月卡租用价格处于陆家嘴区域中等水平，满足企业日常停车需求。

【选择上海天安金融大厦的三大核心理由】

企业选址时，“地段价值”始终是首要考量。天安金融大厦所在的陆家嘴金融区，聚集了超过3000家金融机构、200余家世界500强企业分支机构，形成强大的产业集群效应。这种“邻居效应”不仅降低企业沟通成本，更带来潜在合作机会——从楼下咖啡馆的偶遇洽谈到跨楼层企业的业务协同，资源整合效率显著提升。

建筑品质方面，大厦采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，既保证自然采光又降低能耗；内部配备12部德国进口迅达电梯，高峰时段平均候梯时间不超过40秒；空调系统采用VAV变风量技术，可独立调控温湿度，满足金融企业24小时办公需求。更值得关注的是其“智慧楼宇”属性——智能访客系统、能耗监测平台、5G信号全覆盖等配置，让企业运营更高效安全。

成本效益亦是关键因素。相比周边甲级写字楼日均12-15元/平方米的租金，天安金融大厦目前均价约9-11元/平方米，且提供灵活租赁方案——从100平方米精装小户型到整层定制空间，满足不同规模企业需求。结合其“陆家嘴金融区”的区位价值，租金性价比优势明显。

【配套设施深度测评】

商业配套方面，大厦1-3层引入了银行、便利店、员工餐厅等基础服务，其中B1层美食广场汇聚南北风味，人均25-40元即可解决午餐；4层以上为办公区域，每层均设有共享茶水间与休息区。周边3公里范围内，正大广场、国金中心IFC、八佰伴等商业综合体步行可达，满足商务宴请、团队建设等多元需求。

会议设施配置堪称“专业级”——大厦18层设有国际会议中心，配备同声传译系统、4K高清投影及智能会议平板，可承接百人规模论坛；每层公共区域均设有小型洽谈室，支持移动办公与临时会晤。对于金融企业而言，这种“楼内即享”的会议资源，大幅减少外出成本。

绿化环境同样可圈可点。大厦北侧紧邻陆家嘴中心绿地，午间散步可赏百年香樟；屋顶花园采用垂直绿化设计，既降低热岛效应又提供户外交流空间。周边2公里内还有滨江大道、东昌滨江绿地等公共休闲区域，形成“工作-生活-生态”的良性循环。

从交通效率到产业生态，从建筑品质到配套服务，上海天安金融大厦以“实景可见”的优势构建起多维价值体系。对于寻求陆家嘴金融区落点的企业而言，这里不仅是办公场所，更是融入金融产业生态的“入场券”。每一项细节配置都指向一个核心目标——让企业专注核心业务，其余需求交给楼宇生态来解决。