上海天华信息科技园:徐汇龙华的花园式商务办公园区
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天华信息科技园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天华信息科技园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天华信息科技园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天华信息科技园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天华信息科技园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海天华信息科技园：徐汇龙华的花园式商务办公园区
项目概况
上海天华信息科技园位于徐汇区龙漕路299号（龙田路190号），由上海巨航投资管理有限公司开发建设。园区是列入徐汇区政府“十一五”规划的重点建设项目，2008年8月竣工。园区总建筑面积约13万平方米，占地面积5万平方米，涵盖11幢写字楼。2011年获得“上海市软件出口创新园区”称号。
天华信息科技园属于华泾镇的“飞地”园区，在徐汇西南内环区域以“花园式商务办公区”为定位。
区位与交通配套
天华信息科技园位于龙漕路龙吴路口，紧邻徐家汇核心商圈。轨道交通方面，园区紧邻地铁3号线、12号线龙漕路站，步行约2分钟可达。此外，轻轨三号线穿过园区，地铁1号线、4号线、11号线、23号线也在周边覆盖。
地面交通方面，园区与万体馆公交枢纽站相邻，周边20余条公交线路途经。园区地处虹桥机场及浦东机场中间点，与上海南站仅约十分钟车程。
建筑与空间参数
天华信息科技园共10层，层高5.8米，净高2.8米。办公空间得房率约70%。园区提供乙级标准办公空间，面积从284平方米到4,700平方米不等。项目支持企业注册。
硬件配置
电梯系统方面，园区配备客梯3部、货梯2部。空调采用分体空调，支持24小时开放、独立核算。网络方面支持电信、联通、移动、有线通等多网络接入。
停车位方面，园区设有约1,000个停车位。车位月租金为500至630元。
租赁市场参考
天华信息科技园的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在差异。综合多个渠道信息，日租金均价约在每平方米每天4元至5.5元之间。部分中小面积房源可低至2.8至3.6元。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米6元至8元不等。租期方面，最短租期一般为12个月。
园区配套与产业氛围
天华信息科技园绿化率高达40%，是市中心屈指可数的花园式商务办公区之一。办公大堂采用豪华设计。园区配有近1,000个泊车位的地下停车库。配套方面，提供24小时空调、员工餐厅等服务。
产业定位方面，园区以信息科技产业为主导，带动相关现代服务业发展。一期入驻率达100%，集聚信息科技与现代服务企业；二期重点引进世界500强IT及现代服务企业。
园区入驻企业多为金融服务、信息技术、食品科技等高精尖产业类型。园区与华泾镇政府建立了紧密的协同服务机制，招商团队提供24小时响应服务。园区还定期举办“泾彩”游园会等产业交流活动。
物业服务
天华信息科技园的物业管理由天华物业管理有限公司负责。物业服务涵盖安保、清洁、工程维护等日常运营服务。物业费收费标准为每月每平方米6至8元。
对于在徐汇龙华区域寻找办公空间的企业而言，天华信息科技园提供了一个兼顾花园式办公环境、交通便利性与产业集聚效应的选项。项目地处多条轨道交通线路交汇区域，周边交通条件便利；40%绿化率与低密度建筑形态在同类物业中具备差异化竞争力；灵活的租赁面积选择可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇龙华板块写字楼及产业园区租赁市场的企业决策者来说，天华信息科技园值得纳入办公选址的考察范围。
天华信息科技园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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