上海国际信贸大厦招商中心:外高桥自贸区+6号线地铁口5A甲级
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
国际信贸大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国际信贸大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 国际信贸大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国际信贸大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国际信贸大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海国际信贸大厦招商中心：外高桥自贸区+6号线地铁口5A甲级
一、上海国际信贸大厦写字楼简介
区域、商圈、街道： 浦东新区·外高桥保税区·基隆路55号
详细地址： 上海市浦东新区基隆路55号（基隆路与新兰路交汇处）
地铁线路与距离： 距离地铁6号线外高桥保税区北站约341米，步行约3-5分钟；距离10号线基隆路站也在步行范围内
公交信息： 外高桥2路、815路、962路、793b路、浦东78路、自贸区公交1号线、自贸区公交5号线等
竣工时间： 2000年5月
层高： 标准层高3.5米，净高2.5米，大堂挑高18米
层数： 地上26层（含4层裙楼及22层甲级智能化办公楼）
建筑面积： 总建筑面积约50,000平方米，标准层面积约1,613平方米
物业公司： 上海富而伟物业管理有限公司（部分来源显示上海德律风置业有限公司或上海信贸房地产有限公司）
物业费： 17-24元/平方米/月（不同来源数据有差异）
停车位： 地下156个
停车费： 300-500元/月
空调类型： 集中式中央空调
空调费： 包含在物业费中
电梯数量： 客梯5-8部，货梯1部（不同来源数据有差异）
网络支持： 电信、联通、移动三网覆盖
楼宇介绍：
上海国际信贸大厦位于浦东新区外高桥保税区基隆路55号，地处外高桥保税区贸易中心区核心位置。大厦由美国著名建筑师约翰·波特曼（John Portman）悉心设计，由4层群楼及22层甲级智能化办公楼组成。大厦由上海信贸房地产有限公司开发投建，于2000年5月竣工交付。
大厦外墙采用古典花饰的花岗岩与浅灰色玻璃幕墙相结合。群楼功能完备，集休闲、娱乐、商务于一体，设有展示厅、多功能厅、银行、邮局、餐厅、咖啡厅及超市等配套设施。大厦属于5A甲级写字楼，拥有海江双景观。项目配备两路供电，确保用电稳定。
已入驻企业包括上海系奥信息科技有限公司、广达集团电子科技有限公司、上海汇迈国际贸易有限公司、龙发贵金属有限公司、致睿亚太企业管理（上海）有限公司、魅惠所贸易（上海）有限公司等。
二、区位与交通分析：6号线地铁口+外高桥自贸区核心
上海国际信贸大厦位于外高桥保税区核心位置，这一区位对于跨境电商、服务贸易、科技研发、进出口贸易等行业的公司来说，有几个实际的价值点。
外高桥自贸区的产业定位。 大厦地处外高桥保税区贸易中心区——这是外高桥保税区的核心功能区域。外高桥保税区是中国（上海）自由贸易试验区的重要组成部分，集聚了大量国际贸易、物流供应链、跨境电商、进出口加工等类型的企业。对于跨境电商、服务贸易、进出口贸易、物流供应链等行业的公司来说，在外高桥保税区内设点，与海关、保税仓储、金融机构等配套资源近距离——这种地理便利对日常业务运营效率有直接影响。大厦周边已入驻企业的类型也印证了这一点：广达集团电子科技、上海汇迈国际贸易、龙发贵金属等企业均属贸易和科技研发类。
6号线地铁口的通勤效率。 这是上海国际信贸大厦比较突出的区位优势之一。大厦距离地铁6号线外高桥保税区北站约341米，步行约3-5分钟即可到达。6号线是浦东重要的南北向线路，贯穿外高桥、金桥、世纪大道等核心区域——从外高桥保税区北站出发，可快速到达世纪大道枢纽换乘多条线路。此外，10号线基隆路站也在步行范围内。对于需要从浦东各个方向通勤的员工来说，这种轨道交通的覆盖在招聘和日常运营中是有实际价值的。
自驾出行的便利性。 大厦比邻浦东新区的主要高速干道网络，与杨浦大桥、南浦大桥贯穿相连。可直通虹桥机场、浦东国际机场、市中心及外滩。对于需要频繁进出保税区、运送样品或货物的跨境电商和贸易类公司来说，驾车出行的便利程度较高。
周边配套的成熟度。 周边配套设施完善，包括超市、邮政、酒店、工商银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、上海银行等多家银行网点。通信设施完善，两路供电确保用电稳定。
三、办公空间参数：适合什么规模的企业
层高3.5米、净高2.5米，实际使用感受如何？
大厦标准层高3.5米，净高2.5米。3.5米的层高在写字楼中属于中等水平——大多数写字楼层高在3.5-4.2米之间。2.5米的净高对于标准办公工位布置和常规吊顶基本够用。大堂挑高18米，在客户到访时能形成较强的商务印象。
得房率67%-75%，实际可用面积怎么算？
得房率约67%-75%。按70%计算，租用100平方米建筑面积，实际可用面积约为70平方米。标准层面积约1,613平方米。
分割灵活度：从微型团队到整层
大厦可租面积从约42平方米到整层（约1,613平方米）不等，部分来源显示最大可租面积可达2,456平方米。在租房源面积覆盖42㎡、50㎡、65㎡、90㎡、100㎡、120㎡、150㎡、200㎡、253㎡、300㎡、315㎡、350㎡、485㎡、500㎡、558㎡、710㎡、800㎡、928㎡、1,000㎡、1,200㎡、1,300㎡等多种户型。
对于5人以下的微型团队（约42-80平方米）、5-10人的初创团队（约80-150平方米）、10-20人的成长型团队（约150-300平方米）、20-50人的成熟团队（约300-800平方米）乃至百人以上的公司（整层或整层以上），都能找到对应的空间方案。
5A甲级写字楼的硬件配置。 大厦属于5A甲级写字楼。配备集中式中央空调、两路供电、客梯5-8部。可注册公司，最短租期12个月。
四、租赁成本构成
根据市场公开信息，上海国际信贸大厦的日租金报价大致在1.3元至4.5元/平方米/天的区间内。综合多个来源来看：
部分大面积或简装房源报价在1.3-2.5元/平方米/天
多数房源报价集中在2.5-3.8元/平方米/天
精装或小面积房源报价在3.2-4.5元/平方米/天
不同楼层、不同面积、不同装修标准的房源价格有差异。
物业费方面存在差异：部分来源显示15.4元/平方米/月，部分来源显示17元/平方米/月，部分来源显示24元/平方米/月。空调费包含在物业费中。停车费300-500元/月。
月度成本计算示例（以市场常见房源为例）：
推荐房源 01
面积：65㎡
租金：2.9元/㎡/天
装修：精品装修
物业费：17元/㎡/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐
空调费：包含在物业费中
停车费：300-500元/月
月租金计算：65㎡ × 2.9元/㎡/天 × 30天 = 5,655元
月物业费：65㎡ × 17元/㎡/月 = 1,105元
月度固定成本（租金+物业费）：6,760元
推荐房源 02
面积：253㎡
租金：2.5元/㎡/天
装修：精品装修
物业费：17元/㎡/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐
空调费：包含在物业费中
停车费：300-500元/月
月租金计算：253㎡ × 2.5元/㎡/天 × 30天 = 18,975元
月物业费：253㎡ × 17元/㎡/月 = 4,301元
月度固定成本（租金+物业费）：23,276元
推荐房源 03
面积：350㎡
租金：3.2元/㎡/天
装修：精装修
物业费：17-24元/㎡/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐
空调费：包含在物业费中
停车费：300-500元/月
月租金计算：350㎡ × 3.2元/㎡/天 × 30天 = 33,600元
月物业费：350㎡ × 17元/㎡/月 = 5,950元
月度固定成本（租金+物业费）：39,550元
成本对比参考：
与外高桥保税区其他写字楼相比，上海国际信贸大厦的租金处于中低水平。外高桥板块作为浦东的价格洼地，整体租金水平远低于陆家嘴（8-15元/平方米/天）、花木/竹园（5-9元/平方米/天）等核心区域。上海国际信贸大厦1.3-4.5元/平方米/天的报价范围，在同等品质（5A甲级、6号线地铁口）的楼宇中具有明显的价格竞争力。物业费17-24元/平方米/月也远低于陆家嘴区域33-45元/平方米/月的水平。
对于预算紧张的初创团队、工作室和中小型企业，2.5-2.9元/平方米/天左右的房源值得重点关注。对于需要在自贸区内设立办公点的跨境电商、贸易服务类公司，上海国际信贸大厦的性价比尤其突出。
五、客户接待与商务形象
对于跨境电商、服务贸易、科技研发、进出口贸易等行业的公司，办公室的客户接待功能是选址的重要考量。
外高桥自贸区的产业标签。 上海国际信贸大厦地处外高桥保税区贸易中心区。对于跨境电商、服务贸易、进出口贸易、物流供应链等行业的公司来说，“外高桥保税区”这个地址标签本身就有业务价值——周边集聚海关、保税仓储、金融机构等配套资源。大厦已入驻企业涵盖信息科技、电子科技、国际贸易、贵金属等多个领域，形成了比较多元的产业生态。周边还有汤臣国际贸易大楼、晓富金融大厦等商务楼宇。
美国著名建筑师约翰·波特曼的设计背书。 大厦由美国著名建筑师约翰·波特曼悉心设计。波特曼是国际知名的建筑设计师，其作品包括亚特兰大凯悦酒店、旧金山Embarcadero中心等知名建筑。大厦外墙采用古典花饰的花岗岩与浅灰色玻璃幕墙相结合。大堂挑高18米。这些设计元素在客户到访时能形成一定的商务印象。
5A甲级写字楼的硬件配置。 大厦属于5A甲级写字楼。配备集中式中央空调、两路供电、客梯5-8部。裙楼设有展示厅、多功能厅、银行、邮局、餐厅、咖啡厅及超市等配套设施。
商业配套的丰富度。 周边设有超市、邮政、酒店、工商银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、上海银行等多家银行网点。这些配套可以满足商务接待和日常办公需求。
六、后续扩张的灵活性
对于处于成长期的初创公司和中小型企业，“办公室能不能扩”是选址决策中的重要变量。
上海国际信贸大厦可租面积从约42平方米到2,456平方米不等。标准层面积约1,613平方米。在租房源面积覆盖从42㎡到1,300㎡以上多个区间。这意味着：
一家从42-65平方米起步的微型团队，如果发展到需要150-300平方米，可以在大厦内找到扩租空间
发展到需要500-1,000平方米以上，可以考虑半层或整层
整层约1,613平方米的空间，适合达到一定规模后的集中办公需求
最大可租面积可达2,456平方米，适合需要更大空间的企业
这种“在同一栋楼内完成从微型团队到中型企业规模扩张”的可能性，减少了企业因发展而被迫搬迁的麻烦。搬迁不仅涉及装修成本和时间成本，还涉及员工通勤路线变化、客户地址变更、品牌物料更新等一系列隐性成本。
不过需要注意的是，大厦内是否有连续的可用空置面积用于扩租，取决于当时的出租率。建议在签约时就向招商方了解相邻楼层的出租情况和未来可能的扩租选项。
2026年7月25日
国际信贸大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国际信贸大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 国际信贸大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国际信贸大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国际信贸大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
