深圳南源商业大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
南源商业大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南源商业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南源商业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南源商业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南源商业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南源商业大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
共享办公怎么租：按工位收费，666元/人月起
南源商业大厦的共享办公空间主要由“HAPPY TOWN联合办公空间”运营，位于大厦2楼。收费模式是按工位计算，和传统写字楼按面积收费不同。
根据行业网站的租赁信息，HAPPY TOWN的出租价格为666元/人月起。也有部分平台显示起步价为1000元/工位/月。不同来源的价格差异主要受户型、楼层位置和租赁时长影响，具体要以实际房源为准。
按工位收费的模式，对于1-20人的团队来说很好算账。一个5人团队，按666元/人/月计算，月租大约3330元；10人团队大约6660元。这个价格已经包含了前台服务、物管费、家具、水电、茶水、保洁、网络等多项费用。
“水电物业网络全包”具体包什么
共享办公空间和传统写字楼最大的区别在于费用构成。在HAPPY TOWN这类共享办公里，租金通常已经包含了多项基础服务。
根据租赁平台的说明，租金包含的内容有：前台服务、物业管理费、办公家具、水电费、茶水、日常保洁、办公宽带网络。也就是说，你支付的工位费或办公室月租，已经覆盖了日常办公所需的大部分费用。
但有几项需要单独留意。空调方面，大厦配备的是自装空调系统，全天开放，费用按实际用电量计算。HAPPY TOWN使用的是24小时独立分体空调，分户计量，加班没有加时费。网络方面，大厦支持电信、移动、联通三网光纤覆盖。
物业管理费方面，整栋大厦的物业费标准为5元/平方米/月。不过共享办公的租金已经包含了这部分费用，不需要租户额外支付。
独立办公室：从2人间到28人间都有
HAPPY TOWN提供的独立办公室户型非常丰富，可以满足1-20人甚至更大团队的需求。
根据多个租赁平台的信息，可出租的独立办公室包括：2人独立办公室、5人独立办公室、6人独立办公室、7人独立办公室、8人独立办公室、9人独立办公室、10人独立办公室、11人独立办公室、13人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、21人独立办公室、22人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。
从具体房源来看，6人外侧独立间的月租金约4000元，7人带经理室套间的月租金约8000元，8人外侧独立间约8500元。还有58平方米的精装办公室，月租金约4700元。
共享办公空间位于大厦2楼，约1200平方米，可自由分割。办公空间采用灰白极简设计，配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具，可以满足1人到100人的办公需求。
传统办公室怎么租：按面积计费，60-75元/㎡/月
除了共享办公空间，南源商业大厦也提供传统写字楼办公室出租。这类办公室的租金按面积计算。
搜楼网数据显示，大厦的平均租金约70.26元/㎡/月，最低60元/㎡/月，最高75元/㎡/月。贝壳平台上有58平方米的精装房源，单价约80元/㎡/月。另有房源显示单价56元/㎡/月。
传统办公室的物业费为5元/平方米/月。空调为自装系统，费用按实际用电量计算。大厦提供98㎡、103㎡、115㎡、129㎡等多种单元开间面积。
项目基本情况：龙华区11层商务综合体
南源商业大厦位于深圳市龙华区民宝路4号。大厦总建筑面积15312平方米，共11层，层高3.6米。
交通方面，大厦毗邻深圳北站，紧靠梅龙大道。距离地铁4号线红山站约787米，距离地铁5号线民治站约1090米。深圳北站作为综合交通枢纽，包含了地铁4、5、6号线、高速铁路、长途客运站和公交车站。周边还有20多条公交线路经过。
配套方面，大厦配有2部客梯和1部货梯。设有80个停车位，车位月租金目前暂免。HAPPY TOWN联合办公空间内部配有前台客服、咖啡休闲吧、共享大厅、2-50人不同规格的会议室等共享服务。
实际月租估算：不同规模团队的月度支出
根据以上信息，可以大致估算不同规模团队的月度办公支出：
· 1-2人团队，选择共享办公开放工位：按666元/人/月计算，月租约666-1332元。租金已包含物业费、水电、网络、保洁等基础费用。
· 5人团队，选择共享办公独立办公室：5人独立办公室，月租约3330元（按666元/人/月估算）。实际房源价格可能有所不同。
· 6人团队，选择共享办公独立办公室：6人外侧独立间，月租金约4000元。
· 7人团队，选择共享办公独立办公室：7人带经理室套间，月租金约8000元。
· 8人团队，选择共享办公独立办公室：8人外侧独立间，月租金约8500元。
· 10-15人团队，选择传统写字楼办公室：以98㎡办公室为例，按60元/㎡/月计算，月租金约5880元，物业费490元（98×5），合计约6370元/月，不含水电。
· 15-20人团队，选择传统写字楼办公室：以129㎡办公室为例，按70元/㎡/月计算，月租金约9030元，物业费645元（129×5），合计约9675元/月，不含水电。
租赁方式：最短3个月起租，押二付三
共享办公空间的租赁方式相对灵活。HAPPY TOWN的最短租期为3个月，最小起租数为1个工位，支付方式为押二付三。独立办公室若需要注册公司，租期需大于12个月。
传统写字楼办公室的租赁方式通常为押二付一或押二付三，最短租期1年起。
南源商业大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南源商业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南源商业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南源商业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南源商业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
