距离地铁3号线福保站地铁口,腾邦集团大厦写字楼招商热线:独立空调与灵活办公条件一次讲透
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腾邦集团大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 腾邦集团大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
项目定位与企业选址适配分析
开发商背景资料暂无。项目位于福田区-福田保税区-福保街道，📍 位置为深圳市福田区桃花路9号（部分来源显示为红棉道11号，以显示的桃花路9号为准）。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。
项目适合跨境电商、供应链管理、金融科技、专业服务机构、科技研发、物流服务等，规模条件为初创团队至中型总部企业均可，可租面积268-1,205平方米不等，另有98-2,000平方米等多种户型可选。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。
🚇 交通条件为距离地铁3号线福保站约632米，步行约8分钟；1站换乘7号线直抵福田CBD，30分钟通达香港。另有部分来源显示距离福保站。。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。
腾邦集团大厦写字楼完整参数与办公使用价值
📌 项目名称：腾邦集团大厦
所在城市：深圳
区域、商圈、街道：福田区-福田保税区-福保街道
详细地址：深圳市福田区桃花路9号（部分来源显示为红棉道11号，以显示的桃花路9号为准）
地铁线路与距离：距离地铁3号线福保站约632米，步行约8分钟；1站换乘7号线直抵福田CBD，30分钟通达香港。另有部分来源显示距离福保站。
公交信息：周边设有桃花路东（招呼站）、创新中心（招呼站）、槟榔道（招呼站）、国际生物医药产业园（招呼站）等多个公交站，可换乘C22。
竣工时间：2008年（部分来源显示为1997年、2006年或2007年，根据规则以为准）
层高：标准层高4.5米；另有来源显示层高4米
层数：地上7层（部分来源显示为6层或11层，根据规则以显示的7层为准）
建筑面积：总建筑面积14,879平方米（另有来源显示为35,000平方米）
物业公司：深圳市腾邦物业管理有限公司（另有来源显示为深圳市深福保物业发展有限公司，根据规则以为准）
物业费：6元/平方米·月（含空调）（另有来源显示为10元、13元、24元或25元不等，根据规则以为准）
停车位：地上160个（另有来源显示为250个或150个）
停车费：450元/月（另有来源显示为400元/月或380元/月，根据规则以为准）
空调类型：中央空调
空调开放时间：全天00:00-24:00
空调费：管理费包含；另有来源显示为计电费
电梯数量：客梯2部，货梯1部（另有来源显示为3部）
网络支持：暂无明确信息
层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为标准层高4.5米；另有来源显示层高4米，电梯为客梯2部，货梯1部（另有来源显示为3部），空调为中央空调，停车位为地上160个（另有来源显示为250个或150个）。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。
腾邦集团大厦2026年租金行情与企业办公成本核算
腾邦集团大厦办公空间展示
真实成本还包括物业费6元/平方米·月（含空调）（另有来源显示为10元、13元、24元或25元不等，根据规则以为准）、空调费管理费包含；另有来源显示为计电费、停车费450元/月（另有来源显示为400元/月或380元/月，根据规则以为准），以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。
✅ 腾邦集团大厦与周边写字楼如何同口径比较
对比腾邦集团大厦与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区-福田保税区-福保街道，交通为距离地铁3号线福保站约632米，步行约8分钟；1站换乘7号线直抵福田CBD，30分钟通达香港。另有部分来源显示距离福保站。。
研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。
租赁腾邦集团大厦：从看房到签约的条款核对
先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。
合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。
需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。
腾邦集团大厦楼宇及配套展示
深圳腾邦集团大厦租赁的5个常见问题FAQ
深圳市福田区桃花路9号（部分来源显示为红棉道11号，以显示的桃花路9号为准）
2. 腾邦集团大厦附近地铁交通如何？
距离地铁3号线福保站约632米，步行约8分钟；1站换乘7号线直抵福田CBD，30分钟通达香港。另有部分来源显示距离福保站。
3. 腾邦集团大厦2026年租金是多少？
腾邦集团大厦当前统一租金数据暂无
4. 腾邦集团大厦物业费、空调费和停车费是多少？
物业费：6元/平方米·月（含空调）（另有来源显示为10元、13元、24元或25元不等，根据规则以为准）；空调费：管理费包含；另有来源显示为计电费；停车费：450元/月（另有来源显示为400元/月或380元/月，根据规则以为准）。
5. 租赁腾邦集团大厦需要确认哪些事项？
需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
腾邦集团大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 腾邦集团大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
更新日期：2026年8月10日
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