2026深圳百丽大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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百丽大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、百丽大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 百丽大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 百丽大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026深圳百丽大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊深圳后海CBD的写字楼，百丽大厦是很有辨识度的一栋。
这栋楼在南山区兰香一街8号，后海滨路与东滨路交汇处东北侧。开发商是新百丽鞋业（深圳）有限公司，是新百丽鞋业的总部所在地。2017到2018年间竣工，总建筑面积46870平方米，建筑高度130.15米。地上28层，地下4层。
建筑设计挺有意思，外立面用黑白体块穿插，中间留出休息廊。导视系统用“X”作为核心符号，象征跨界与交融。
2026年的租金行情
百丽大厦的租金跨度比较大。有信息显示特价59到70元/平/月，也有房源报到99元/平/月，还有的报价在118到165元之间。整体来看，90元/平/月起是比较常见的起步价。
2026年第一季度的平均租金是103.25元/平/月。不同面积、楼层、装修差异挺大，我们按面积段一个一个看。
小面积：120-268平，入门级选择
178平是起步面积，特价可以做到59块一平。这个价格在整栋楼里算最便宜的了。
200平精装高层，99块一平，月租1.99万。朝南，2+1格局。这个面积适合十来个人的团队，进门就能用。
268平也有户型可选。比200平多出60多平，能多隔一个房间出来。
小面积的特点是总价可控。一万到两万五之间，能在后海CBD租到一百到两百多平的办公室。对于想在核心区落脚的公司来说，门槛不算太高。
中等面积：300-500平，最主流的选项
325平精装中层，148块一平，月租4.81万。朝南，这个单价在整栋楼里算偏高的，主要是楼层和装修好。
385平有海景办公室在租。后海这边看深圳湾的视野，是这栋楼的一大卖点。
500平也有户型可选。500平能坐五六十人的团队，有独立的会议室、财务室、老板间。
中等面积是百丽大厦的主力区间。300到500平的公司，既有一定规模，又不需要整层那么大。标准层面积1400到1600平，500平只占一层的大概三分之一。
大面积：700-1000平，稳定期公司的选择
700平有房源。这个面积适合七八十人的团队。
1000平也有选择。有房源报价90块一平。大面积的优势在于单价可以谈。1000平90块比200平99块还便宜，租得越多单价越低。
超大面积：1358-2000平，整层租赁
1358平，中高层，精装修带部分办公家私。这个面积基本覆盖了标准层的大部分。适合百人以上的团队。
1588平是整层面积，70块一平起。整层的优势是独立性强，电梯出来就是自家地盘。
1600到2000平也有房源。最大的可租面积到2000平。
几个值得注意的细节
第一个是价格口径不一样。59到70块是特价，99块是常规报价，118到165块是另一档。同样一栋楼，价差能到一倍。原因在于——特价房源通常是特定楼层或特定条件，常规房源是市场价，高档房源是精装高区。签合同之前问清楚。
第二个是物业费。有信息显示15块一平，有信息显示30.65块，还有33.5块的。差了将近20块。15块的可能不含空调，30多块的含空调。签之前问清楚含不含。
第三个是空调。中央空调，工作日8点到19点。有的房源空调费含在物业费里，有的按流量计费。加班的话确认能不能加装。
第四个是层高。层高4.5米，净高2.9米。吊顶之后还有2.9米，不压抑。使用率60%到70%。
配套和隐形成本
除了租金，还有几笔固定支出。
物业管理费15到33.5块一平。200平的房子每月物业费3000到6700。
车位450个，也有信息显示1000多个。月卡600块。临停15块一小时，第二小时起5块。后海片区停车紧张，有固定车位很重要。
电梯4部客梯加1部货梯加3部地库电梯，三菱品牌。
地铁方面，2号线登良站A出口，步行大概180到500米。2/8/13号线三地铁交汇。20分钟到深圳机场，18分钟到福田中心区。
配套方面，后海CBD核心区，周边聚集腾讯、阿里、百度等名企。临近深圳湾口岸。
不同预算的几个参考方案
预算1万左右：178平特价59块，月租1.05万加物业费。适合15人以内的小团队。
预算2万左右：200平99块，月租1.99万。适合15到20人的公司。
预算2.5万左右：268平按90块算，月租2.41万。适合20人左右的团队。
预算5万左右：325平148块，月租4.81万。或者500平按100块算，月租5万。适合30到50人的团队。
预算7万以上：700平按100块算，月租7万。适合50到70人的团队。
预算10万以上：1000平90块，月租9万。适合70到100人的团队。
预算15万以上：整层1588平70块起，月租11.12万。或者1358平精装，价格另谈。适合百人以上的大型团队。
百丽大厦的租金在后海CBD属于中档水平。后海总部基地聚集了腾讯、阿里、百度、华润置地等一大批企业总部。作为新百丽鞋业的总部大楼，这栋楼的品质和地段在片区里属于不错的水准。对于想在深圳湾后海核心区找个地标性办公楼的公司来说，百丽大厦提供了一个有辨识度的选项。
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