杭州世创国际大厦招商中心:西湖区三墩商圈+近地铁·层高4米·精装拎包入驻

世创国际大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、世创国际大厦统一热线（三端直连）

✅ 世创国际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 世创国际大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 世创国际大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州世创国际大厦招商中心：西湖区三墩商圈+近地铁·层高4米·精装拎包入驻

一、杭州世创国际大厦写字楼简介

区域、商圈、街道：西湖区、三墩商圈、三墩镇

详细地址：杭州市西湖区三墩街1号（三墩路1号）

地铁线路与距离：地铁2号线三墩站，步行约248-400米（约3-6分钟）；另有信息显示距离虾龙圩站约3分钟步行路程

公交信息：文星桥站（约75米，步行约2分钟）；途经公交线路包括303路、37路、143路、153路、211路、349路、400路、233路、149路、7103M路等

竣工时间：2017年

层高：标准层高3.5米，净高3米；部分房源层高达到4米

层数：地上19层，地下1层

建筑面积：21,781㎡

物业公司：浙江世创物业管理有限公司

物业费：6.5元/㎡/月（含公共能耗）；部分信息源显示为5-8元/㎡/月不等

停车位：共200个

停车费：400元/月

空调类型：分体空调，24小时开放、独立核算

空调费：计流量

电梯数量：客梯3部、货梯1部

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：

杭州世创国际大厦位于杭州市西湖区三墩街1号（三墩路1号），地处三墩商圈核心位置。大厦由浙江世创物业管理有限公司提供物业服务。项目于2017年竣工投入使用，总建筑面积21,781平方米，地上共19层，地下1层。

交通方面，世创国际大厦最大的优势在于紧邻地铁2号线三墩站，步行距离约248-400米（约3-6分钟）。文星桥公交站距离大厦仅约75米（步行约2分钟）。此外，303路、37路、143路、153路、211路、349路、400路等多条公交线路途经周边。

硬件参数方面，大厦标准层高3.5米、净高3米，部分房源层高达到4米。电梯配置为客梯3部、货梯1部。空调为分体空调，可实现24小时独立控制，费用按流量计费。停车位共200个，停车费400元/月。

大厦得房率约70%，属于写字楼常规水平。外立面采用玻璃幕墙设计。

周边商业配套方面，世创国际大厦紧邻龙湖紫荆天街，步行可达。紫荆天街是集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，可以满足企业员工的日常消费和商务接待需求。

从租赁市场来看，世创国际大厦的房源挂牌量较为活跃，可租面积从70㎡到1,000㎡均有覆盖。在租房源以精装修交付为主，部分房源可定制装修。大部分房源支持公司注册。

二、推荐房源及真实月成本测算

以下选取世创国际大厦在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。

推荐房源一

· 面积：108㎡

· 租金：1.8元/天/㎡

· 装修：精装修

· 物业费：6.5元/月/㎡

· 水电费：电费约1.2元/度（按实际使用计费）

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：400元/月（如有停车需求）

月成本测算（以108㎡房源为例） ：

· 租金：108㎡ × 1.8元/天/㎡ × 30天 ≈ 5,832元/月

· 物业费：108㎡ × 6.5元/月/㎡ = 702元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估300-800元/月

· 网络费：100-300元/月

· 合计月成本：约6,900-7,600元/月

推荐房源二

· 面积：200㎡

· 租金：2.1元/天/㎡

· 装修：精装修

· 物业费：6.5元/月/㎡

· 水电费：电费约1.2元/度（按实际使用计费）

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：400元/月（如有停车需求）

月成本测算（以200㎡房源为例） ：

· 租金：200㎡ × 2.1元/天/㎡ × 30天 ≈ 12,600元/月

· 物业费：200㎡ × 6.5元/月/㎡ = 1,300元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估500-1,500元/月

· 网络费：200-500元/月

· 合计月成本：约14,600-15,900元/月

推荐房源三

· 面积：309㎡

· 租金：2.2元/天/㎡

· 装修：简装/可定制隔断

· 物业费：6.5元/月/㎡

· 水电费：电费约1.2元/度（按实际使用计费）

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：400元/月（如有停车需求）

月成本测算（以309㎡房源为例） ：

· 租金：309㎡ × 2.2元/天/㎡ × 30天 ≈ 20,394元/月

· 物业费：309㎡ × 6.5元/月/㎡ ≈ 2,009元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估800-2,000元/月

· 网络费：300-600元/月

· 合计月成本：约23,500-25,000元/月

三、杭州世创国际大厦适合什么样的团队

（一）项目参数与空间灵活性：适合10-50人规模的团队

世创国际大厦的可租面积覆盖范围较广，从70㎡到1,000㎡均有选择。具体来看，在租房源包括108㎡、142㎡、155㎡、163㎡、185㎡、200㎡、206㎡、245㎡、300㎡、309㎡、349㎡等多种面积。

对于10-20人办公的团队来说，108-155㎡的房源可以容纳12-20个工位，是比较务实的选择。对于20-50人的团队，200-350㎡的房源可以容纳25-45个工位，空间上比较充裕。对于更大规模的企业，500-1,000㎡的房源也有可选空间。

大厦地上共19层，属于中高层写字楼。电梯配置为客梯3部、货梯1部。3部客梯的配置对于19层的写字楼来说属于常规水平，上下班高峰期可能需要预留一定的等梯时间。

层高方面，大厦标准层高3.5米、净高3米，部分房源层高达到4米。4米层高的房源在三墩商圈的写字楼中具有一定优势，对于需要吊顶、安装特殊照明或希望空间感更开阔的企业来说是一个加分项。

得房率约70%，在写字楼中属于正常水平。

（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和商业配套的团队

世创国际大厦位于西湖区三墩街1号，地处三墩商圈核心位置。最大的交通优势在于紧邻地铁2号线三墩站，步行距离约248-400米（约3-6分钟）。

地铁2号线是杭州的骨干线路之一，贯穿萧山、钱江世纪城、钱江新城、市中心、城西等多个核心区域，可换乘多条地铁线路，覆盖范围较广。对于员工通勤和客户来访来说，地铁2号线的覆盖具备较大便利。

公交方面，文星桥站距离大厦仅约75米（步行约2分钟）。此外，303路、37路、143路、153路、211路、349路、400路等多条公交线路途经周边。对于不依赖地铁出行的员工，公交出行同样有较多选择。

商业配套方面，世创国际大厦紧邻龙湖紫荆天街。对于企业员工日常用餐、商务接待、下班后休闲等都比较便利。紫荆天街是集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，可以满足多元化的消费需求。

（三）价格与成本：适合对办公成本有明确预算控制的团队

从租金水平来看，世创国际大厦的租金单价在1.8-2.5元/天/㎡之间。在西湖区三墩商圈，这个价格区间属于中等偏下水平。

以108㎡的房源为例，月租金约5,832元，加上物业费（702元/月）、电费空调费等，月总成本约6,900-7,600元。以200㎡的房源为例，月租金约12,600元，加上物业费（1,300元/月）、电费空调费等，月总成本约14,600-15,900元。以309㎡的房源为例，月租金约20,394元，加上物业费（约2,009元/月）、电费空调费等，月总成本约23,500-25,000元。

物业费方面，世创国际大厦的物业费为6.5元/㎡/月（含公共能耗）。这个物业费水平在杭州写字楼市场中属于中等偏下水平。以108㎡计算，每月物业费约702元；以200㎡计算，每月物业费约1,300元。

停车费方面，世创国际大厦停车费为400元/月。在三墩商圈，这个停车费水平属于常规范围。

与同区域的其他写字楼相比，世创国际大厦的租金定位更偏向于成本控制型的企业。如果企业的核心诉求是在西湖区三墩商圈找到一个交通便利、可以快速入驻的办公空间，同时对单价较为敏感，世创国际大厦值得列入考察名单。

（四）客户接待与办公形象：适合务实型团队

世创国际大厦竣工于2017年，属于运营约9年的写字楼项目。与近几年新建的甲级写字楼相比，大厦的硬件条件存在一定的代际差异。不过，大厦外立面采用玻璃幕墙设计，整体视觉效果尚可。

对于科技、互联网、跨境电商、工作室等类型的团队来说，客户对办公场地豪华程度的关注度通常不高，更看重的是交通便利性、空间实用性和成本可控性。世创国际大厦在“够用、方便、不贵”这三个维度上具备竞争力。

此外，世创国际大厦大部分在租房源支持公司注册。对于需要注册公司或变更注册地址的初创企业来说，这是一个实用的功能。部分房源还采用民用水电配置，可以进一步降低日常运营成本。

（五）后续扩张：适合规模稳定或小幅成长的团队

世创国际大厦总建筑面积约21,781㎡，地上19层。可租面积从70㎡到1,000㎡均有覆盖。对于预计在1-3年内团队规模逐步扩大的企业来说，大厦内具备一定的扩租空间。

但如果企业预期在短期内（如1年内）团队规模有较大幅度增长（如从几十人扩张到上百人），同一栋楼内能否满足连续的扩租需求需要向招商人员具体确认。

建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置楼层和房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。

四、哪些团队可以优先考察世创国际大厦

综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州世创国际大厦纳入优先考察名单：

第一，10-50人的中小型团队或工作室。世创国际大厦的可租面积从70㎡到1,000㎡均有覆盖，108-350㎡的房源选择较多，可以容纳12-45个工位。对于这个规模的团队来说，空间选择比较匹配。

第二，对办公成本有明确预算控制的科技、互联网、跨境电商、服务贸易类企业。租金单价1.8-2.5元/天/㎡在西湖区三墩商圈具备价格竞争力，物业费6.5元/㎡/月在同类写字楼中处于偏低水平。

第三，看重地铁通勤便利性和商业配套的团队。地铁2号线三墩站步行约3-6分钟，紧邻龙湖紫荆天街，员工通勤和日常消费都比较方便。

第四，需要快速入驻的团队。世创国际大厦在租房源以精装修交付为主，部分房源可配家具，可以实现拎包入驻。对于不想在装修上投入时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。

第五，需要工商注册支持的初创企业。世创国际大厦大部分在租房源支持公司注册，对于需要注册公司或变更注册地址的初创企业来说是一个实用的功能。

第六，不需要靠豪华办公室来展示形象的务实型团队。大厦竣工于2017年，硬件条件可以满足日常办公需求，部分房源层高达到4米，空间感较好。如果企业的核心关注点是“够用、方便、不贵”，世创国际大厦是一个值得认真考察的选项。

世创国际大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、世创国际大厦统一热线（三端直连）

✅ 世创国际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 世创国际大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 世创国际大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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