深圳来福士广场附近共享办公空间分布地图:南山核心区的灵活办公选项
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来福士广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 来福士广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳来福士广场附近共享办公空间分布地图：南山核心区的灵活办公选项
在深圳南山核心区，来福士广场是一个绕不开的地标。项目位于南海大道与创业路交汇处（南海大道2163号），由凯德置地开发，是国际知名城市综合体品牌“来福士”在全球的第8座地标建筑。项目总建筑面积约39万平方米，涵盖大型综合购物中心、国际甲级写字楼、商务公寓、酒店式服务公寓等多种业态。办公楼为1栋22层高的国际甲级写字楼，建筑面积约3.2万平方米。值得一提的是，项目与毗邻的近10万平方米南山市政公园融为一体，办公环境的生态属性在南山核心区并不多见。
围绕这栋写字楼，共享办公和联合办公室的选项其实不少。如果你正在找这附近的灵活办公空间，下面这份分布地图可以参考。
一、大楼内部：左巢商务社区
直接入驻来福士广场内部的共享办公选项，是左巢商务社区。
左巢商务社区位于来福士广场办公楼19至21楼，隶属于德培利集团，成立于2017年。这个品牌定位为集服务式办公室租赁、孵化器（TMT）、众创空间、会议中心、云办公于一体的商务社区。目前商务空间运营总面积已突破8万平方米，拥有超过5000个办公卡位。19至20楼为传统大面积户型出租，建筑面积360至1000平方米；21楼为联合共享办公空间。
租金方面，左巢商务社区的办公室参考价在140至180元/月/㎡之间。工位价格暂无公开挂牌数据，建议具体咨询。会议室支持按小时租用。
交通方面，左巢商务社区距离地铁9号线南油站约154米。大厦地下车库设有902个停车位。
二、大楼内部：氪空间
同样在来福士广场内部的另一个共享办公选项，是氪空间（Kr Space）。
氪空间成立于2014年，总部位于北京中关村创业大街，是国内较早的一批“创新型孵化器”。目前已覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉等11个城市，运营40多个联合办公社区，服务企业数量超过3000家。
可租户型方面，氪空间提供1至50人间的多种选择。外侧房型均价约2800元/人/月，工位均价约2000至2250元/人/月。租金包含了物业管理费、水电费、网络费、清洁服务费等。基础服务包括前台、会议室、洽谈区、茶水区、办公家具、办公宽带、无线WiFi、24小时办公、打印复印传真等。企业服务方面则提供工商注册、财税代理、法律咨询、人事招聘、创业辅导等。
三、步行可达：雷格斯·永新汇
从来福士广场步行可以到达的另一个选项，是雷格斯位于永新汇的共享办公空间。
永新汇位于东滨路4078号，地处前海与蛇口自贸区的门户位置。雷格斯是全球灵活办公空间解决方案的先行者，覆盖120多个国家、3500多处服务式办公中心，拥有超过250万商务会员。
雷格斯永新汇中心提供多种规格的办公室：2至3工位窗口房、4至6工位窗口房、7至10工位窗口房，以及1至2工位内房、3至4工位内房等。配备24小时闭路电视监控、会议室、家具、休息区、咖啡茶水间、邮件代收等。
交通方面，永新汇是地铁9号线南油西站的上盖物业，无缝接驳地下商业。步行范围内有来福士广场、美年广场等高端商业综合体。
四、步行可达：优客工场·中兴工业城
另一个步行可达的选项是优客工场位于中兴工业城的社区。
优客工场成立于2015年4月，由毛大庆发起成立，投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、创新工场等。中兴工业城社区位于南山创业路中兴工业城，临近11号线南山站和1号线桃园站，靠近来福士广场和海岸城。社区内设有茶水间、休息区。
五、关于来福士广场本身
有必要了解一下这个项目的基本面。来福士广场是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。项目由英国Benoy建筑事务所设计，已获得LEED金级认证。
硬件参数方面，办公楼地上22层，地下4层。标准层面积约2051至2099平方米，层高4.5米，净高3米。使用率约75%。物业管理由凯德物业负责，物业费30元/㎡（含空调费）。电梯配置为客梯8部、货梯2部。空调系统为VAV中央空调，工作日开放时间为8：00至18：30。网络支持电信、联通、移动三家运营商。
交通方面，来福士广场是地铁9号线和12号线南油站的双地铁上盖物业。地下二层直连地铁口。周边还有多条公交线路经过，包括B964路、M506路、M467路、M106路等。
配套方面，来福士广场自带大型综合购物中心。周边还有美年广场等高端商业综合体，以及G公寓、深圳大学、南山文体中心等教育文化设施。购物、餐饮、休闲一应俱全。
六、租金参考
不同空间的租金差异比较明显：
来福士广场内部的左巢商务社区，办公室参考价140至180元/月/㎡。
来福士广场内部的氪空间，工位均价2000至2250元/人/月。
来福士广场传统办公室的租金在140至200元/㎡·月之间。
永新汇雷格斯的月租根据户型和面积有所不同，2至10人工位不等。
南山核心区整体的共享办公工位费大致在800至2250元/人/月之间。部分空间提供费用全包服务，包含物业管理费、空调费、水电费等。入驻来福士广场符合条件的企业可关注相关产业政策支持。
来福士广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 来福士广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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