2026深圳嘉熙业广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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嘉熙业广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉熙业广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉熙业广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026深圳嘉熙业广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
楼盘概况
嘉熙业广场位于深圳市龙华区民治大道328号，地处民治大道与民旺路交汇处。项目由深圳市嘉熙业投资管理有限公司开发，深圳市凯东源投资发展有限公司建设，于2011年至2012年间竣工。
项目总建筑面积约10万平方米，地上12层、地下1层。其中1至6层为商业区，引入了大润发超市、保利影院、肯德基、真功夫、黄记煌等餐饮及娱乐配套；7至12层为办公区，7层设有公共空中花园，商业与办公互不干扰。标准层面积约5700平方米，层高在3.0至3.5米之间，净高约2.7米。得房率约60%。
交通方面，项目临近地铁5号线民治站，步行约300米可达。周边覆盖民治、红山及深圳北站等多个商圈。网络支持电信、移动等运营商接入。
2026年租金水平分析
从2026年市场数据来看，嘉熙业广场的办公室租金主流区间在55-82元/平方米·月。市场上有信息显示在租单价为54-80元/平方米·月，也有信息显示租金在75-82元/平方米·月。综合来看，嘉熙业广场的租金因面积、楼层、装修状态等因素不同，价格跨度较为明显。
以下为2026年市场上部分在租房源的实际价格数据：
面积（㎡） | 户型格局 | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 装修状态 |
---|---|---|---|---|
90 | 1+1 | 5,850 | 65 | 精装 |
100 | 1+1 | 6,500 | 65 | 精装 |
121 | — | 9,075-9,922 | 75-82 | 标准交付 |
132 | — | 7,920 | 60 | 精装 |
142 | — | — | — | 豪装 |
150 | — | 9,000 | 60 | 精装 |
194 | — | 14,550-15,908 | 75-82 | 精装 |
200 | 4+1 | 12,000 | 60 | 精装 |
240 | — | 18,000-19,680 | 75-82 | — |
266 | — | 19,950-21,812 | 75-82 | 精装 |
346 | 3+2 | 22,500-27,700 | 65-80 | 豪装 |
368 | — | — | — | — |
500 | 9+1 | 27,500-29,000 | 55-58 | 精装 |
552 | — | 35,900 | 65 | 精装 |
581 | — | 43,575-47,642 | 75-82 | 精装 |
*数据整理自2026年市场公开租赁信息*
从表格可以看出，嘉熙业广场的租金差异比较明显。90平方米和100平方米的小户型单价65元，月租金分别在5850元和6500元左右。150平方米和200平方米的房源单价60元，月租金9000元和12000元。
346平方米的豪装房源，不同渠道的报价差异较大——有65元单价（月租金约22500元），也有80元单价（月租金27700元）。500平方米的大面积房源，有报价58元和55元的。552平方米的精装房源报价65元。121平方米、194平方米、240平方米、266平方米、581平方米等面积段，有信息显示租金在75-82元区间。
各面积段价格对比
小面积户型（100㎡以下）
这个面积段适合初创团队或小型办事处。
90平方米的1+1精装户型，单价65元，月租金5850元。100平方米的1+1精装户型，同样65元单价，月租金6500元。小面积户型在嘉熙业广场的选择不算多，但单价稳定在65元左右，总租金压力小，适合预算有限的企业起步。
中等面积户型（100-300㎡）
这是嘉熙业广场供应最丰富的区间，适合成长型中小企业。
121平方米的房源，有信息显示单价75-82元。132平方米精装户型报价60元。142平方米豪装房源在租。150平方米精装房源报价60元，月租金9000元。
194平方米精装房源，单价75-82元。200平方米4+1精装户型报价60元，月租金12000元。240平方米户型，有信息显示租金75-82元，月租金约1.8-1.97万元。266平方米精装房源，同样75-82元单价。
中大户型（300-800㎡）
适合中等规模企业整层或半层租赁。
346平方米豪装房源，报价从65元到80元不等，月租金约2.25-2.77万元。368平方米房源也有在租。
500平方米精装房源，有报价58元和55元的。552平方米精装朝南房源报价65元，月租金35900元。581平方米精装房源，有信息显示单价75-82元。
嘉熙业广场的可租面积覆盖范围很广，从90平方米到2000平方米均有可选。
租金价格波动的主要因素
从市场数据来看，影响嘉熙业广场办公室租金的主要因素有这几个：
面积大小：不同面积的房源单价差异比较明显。500平方米的大面积房源可以做到55元，而90平方米的小户型要65元——面积越大，单价通常越低。
楼层位置：不同楼层的采光、视野不同。高层房源视野更开阔，租金通常更高。346平方米的高层房源报价80元，而同面积的中层房源报价65元。
装修状态：精装或豪装房源可以拎包入驻，价格相对较高。142平方米豪装、346平方米豪装等房源，价格明显高于简装或中等装修的房源。
朝向：朝南的户型采光更好，价格也会高一些。
业主类型：市场上有大房东直租房源，也有二房东转租房源，定价策略不同。
其他费用说明
除租金外，入驻企业还需承担以下费用：
物业管理费：不同来源的数据有差异。有信息显示物业费为4.9元/平方米·月，也有信息显示为7.9元/平方米·月。具体以实际签约时的物业公司收费为准。
空调费：按计电费方式收取。空调为中央空调，全天24小时开放。
停车费：月卡200-280元/月。项目共配备约500-800个停车位。临时停车15分钟内免费，首两小时5元/小时，之后3元/小时，25元封顶。
嘉熙业广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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