上海创智天地广场物业费查询:物业公司及收费标准一览

梧州楼市发布 2026-02-26 16:49:29

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

不少租户关心“物业费是否包含水电费”，这里明确说明：办公区公共区域水电已分摊在物业费中，但独立办公室内水电需租户自行承担，物业提供代收代缴服务，收费标准与市政同步。从物业公司的服务逻辑到收费标准的分项拆解，从…

上海创智天地广场位于杨浦区五角场核心区域，是集办公、商业、文化于一体的综合性园区。由瑞安房地产开发，总建筑面积约40万平方米，涵盖甲级办公楼、特色商业街区及创新孵化空间。园区绿化率高，配套完善，毗邻复旦、同济等高校，形成“产学研”融合生态，是上海创新创业的重要地标。

创智天地广场招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）

创智天地广场招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】

创智天地广场租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在魔都上海，创智天地广场作为杨浦滨江的标志性办公商业综合体，吸引着众多企业与商户的目光。对于潜在租户而言，物业费不仅是入驻成本的关键考量，更直接关联着后续运营的服务质量。今天咱们就掰开揉碎聊聊这里的物业费到底怎么收、由谁管，让信息透明得像玻璃一样。

物业公司是谁？服务底色如何？

创智天地广场的物业管理由上海丰诚物业管理有限公司负责，这家企业隶属于香港瑞安集团，在沪上写字楼与商业综合体管理领域深耕多年，口碑稳扎稳打。不同于普通物业公司“收钱办事”的简单逻辑，丰诚物业更强调“全生命周期服务”——从前期入驻装修协调到日常设备维护，再到突发应急响应，都有一套标准化流程。比如空调系统维护，他们采用季度巡检+智能监测双保险，确保办公区温度恒定在22-26℃；安保团队则实行24小时三班倒，每两小时一次的楼层巡逻记录可追溯，这些细节都写在物业服务合同里，白纸黑字有保障。

收费标准怎么算？分项拆解更清晰

物业费不是“一口价”，而是按区域、服务内容分项计价。以2024年最新标准为例，办公区域物业费为每月每平方米28元，包含中央空调使用费、公共区域水电分摊、日常保洁及安保服务；商业区域因人流量大、设备使用频繁，物业费稍高至每月每平方米32元，额外包含商户专属垃圾清运、店招维护等服务。值得注意的是，地下车库管理费单独计算，每月每车位800元，包含智能寻车系统使用与定期车位清洁。这些费用均通过物业管理系统线上缴纳，支持企业账户对公转账，流程透明可查。

钱花在哪儿？服务细节见真章

物业费不是“糊涂账”，每一分钱都对应具体服务。比如公共区域清洁，保洁团队每天早7点前完成所有楼层地面抛光，晚6点后进行二次垃圾清运，确保办公环境全天候整洁；绿化维护则采用季节性花卉轮换方案，春季樱花、秋季银杏，让广场四季有景。设施维护方面，电梯每月两次专业检测，消防设施季度大检，连卫生间纸巾补充都精确到每小时一次。这些服务标准不是“口头承诺”，而是写入《物业服务品质手册》的硬指标，租户可随时查阅监督。

常见疑问直击：这些坑要避开

不少租户关心“物业费是否包含水电费”，这里明确说明：办公区公共区域水电已分摊在物业费中，但独立办公室内水电需租户自行承担，物业提供代收代缴服务，收费标准与市政同步。还有租户疑惑“装修押金怎么收”，按物业规定，办公空间装修需提前报备，缴纳每平方米200元的装修保证金，验收合格后全额退还，全程无额外手续费。更贴心的是，物业提供“一站式装修协调”服务，从施工时间协调到垃圾清运，都有专人对接，省去租户奔波之苦。

如何查询个人账单？操作简单不绕弯

物业费账单查询通过“创智天地物业服务平台”实现，租户登录企业账号后，可查看实时费用明细、历史缴费记录，甚至下载电子发票。系统支持按月份、按服务项筛选，比如想查上个月空调费具体多少，点进“空调使用费”子项就能看到详细数据。如果对账单有疑问，平台内置在线客服功能，工作日9:00-18:00随时响应，平均响应时间不超过15分钟，问题解决率超95%。

从物业公司的服务逻辑到收费标准的分项拆解，从服务细节的硬指标到账单查询的便捷操作，创智天地广场的物业费体系既专业又透明。这里没有夸大的宣传话术，只有实实在在的服务承诺与可验证的收费标准。对于正在寻找优质办公场所的企业与商户而言，这样的物业费体系不仅降低了入驻门槛，更通过高品质服务为长期运营提供了稳定保障——毕竟，好的物业不是“收钱的人”，而是“解决问题的伙伴”。

现在，当你再听到“上海创智天地广场物业费”这个关键词时，应该能立刻联想到那些具体的服务场景与透明的收费逻辑。这种信息透明度，正是市场健康发展的基石，也是租户安心选择的关键。